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[购房经验] 。。二手房交易税费咨询。。 [复制链接]

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楼主
发表于 2017-11-10 18:15 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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准备再入手一套二手房,不走中介,所以咨询下二手房税费,多谢解答。
我参考的是这个帖子:http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4608938&page=1#pid48268824

这个注释7没看太明白。。我单身,我名下已有一套,卖家名下两套,我买的是他其中一套,税费应该是多少?

序号

缴费项目

收费标准

纳税、费义务人

住宅

非住宅


7

契税

1%、1.5%、3%、4%

4%

承让方(详见注释7)





注释7

个人购买非普通住宅或家庭唯一普通(含90平方米以下)住宅契税按3%税率征收;个人购买属于家庭唯一扑通
住宅契税按1.5%税率征收;个人购买90平方米及一下家庭唯一普通住房为1%;





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发表于 2017-11-10 18:37 |只看该作者
税费:个税1.5,所得税1%

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发表于 2017-11-10 18:45 |只看该作者
注释7是不是有笔误?我没看懂,我家之前买进家庭唯一普通住宅(90-144之间),契税税率是1.5。我的理解是你名下已有一套,再买应该按二套算契税(买家负担),然后还要出卖家的个税(不是卖家唯一房产不能减免)和增值税。你问问12366税务热线吧。

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发表于 2017-11-10 18:46 |只看该作者
atpatp 发表于 2017-11-10 18:45

注释7是不是有笔误?我没看懂,我家之前买进家庭唯一普通住宅(90-144之间),契税税率是1.5。我的理解是你名下已有一套,再买应该按二套算契税(买家负担),然后还要出卖家的个税(不是卖家唯一房产不能 ...


我有点印象如果当时我家是二套的话,契税税率应该是3%。

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发表于 2017-11-11 08:58 |只看该作者
现在契税早就不是那个时候的政策了!参考图片 file.jpg

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发表于 2017-11-11 20:29 |只看该作者
szwhcyl 发表于 2017-11-11 08:58

现在契税早就不是那个时候的政策了!参考图片


多谢!!

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发表于 2017-12-19 20:18 |只看该作者
szwhcyl 发表于 2017-11-11 08:58

现在契税早就不是那个时候的政策了!参考图片


现在增值税是5%?

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发表于 2017-12-19 20:28 |只看该作者
增值税还有附加,不是单纯的5%

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发表于 2018-1-7 12:57 |只看该作者
附加是多少?

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发表于 2018-1-7 15:10 |只看该作者
atpatp 发表于 2017-11-10 18:45

注释7是不是有笔误?我没看懂,我家之前买进家庭唯一普通住宅(90-144之间),契税税率是1.5。我的理解是你名下已有一套,再买应该按二套算契税(买家负担),然后还要出卖家的个税(不是卖家唯一房产不能 ...


file.jpg 直接看官方的吧

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发表于 2018-6-22 20:38 |只看该作者
现在的增值税,应该是5.6%? 不知道,对不对。

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发表于 2018-8-6 20:39 |只看该作者
税费是谁承担?

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发表于 2018-8-6 20:49 |只看该作者
不走中介,备案都做不了。还过户。。。
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