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得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 个人认为,现在并不是购房的好时机
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[楼市杂谈] 个人认为,现在并不是购房的好时机 [复制链接]

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楼市达人 手机党

楼主
发表于 2017-10-30 22:09 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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发表于 2017-10-30 22:37 |只看该作者
明年买可不可以

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发表于 2017-10-30 22:38 |只看该作者
如果是首套,赶紧买吧

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发表于 2017-10-30 22:39 |只看该作者
不是小号 发表于 2017-10-30 22:38

如果是首套,赶紧买吧


是首套,流水还不够

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发表于 2017-10-30 22:42 |只看该作者
想尽办法上车呗,自己住的刚需就赶紧买了呗。投资的话,现在不是好时候。

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发表于 2017-10-30 23:04 |只看该作者
不是小号 发表于 2017-10-30 22:42

想尽办法上车呗,自己住的刚需就赶紧买了呗。投资的话,现在不是好时候。


就喜欢你们都这样说

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车主认证勋章 手机党

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发表于 2017-10-31 06:44 |只看该作者
刚需买房不用看时机。不然以后如果利率更高了 你把差价跟别人补上?

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发表于 2017-10-31 07:04 |只看该作者
刚需什么时候都要买,越早越好 file.jpg

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发表于 2017-10-31 07:05 |只看该作者
我不是在笑 发表于 2017-10-31 06:44

刚需买房不用看时机。不然以后如果利率更高了 你把差价跟别人补上?


利率高了,上浮回取消的,而且上浮有一部分原因是银行年底没钱了。

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发表于 2017-10-31 07:23 |只看该作者
回复 春暖花开ty1988 的帖子

我觉得也是,3月之前,利率基本上都是基准或者打折,3月之后,很多都跟着建行一起上浮什么的,让成本变高了许多,相对于每个月增加的几十几百块钱,其实心里的压力和感受更大。如果不是硬刚需,现在还是观望比较好

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发表于 2017-10-31 07:27 |只看该作者
有钱就买,刚需要是到处借钱筹首付,就算了,等等利率下调。

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发表于 2017-10-31 07:41 |只看该作者
cy0114kaka 发表于 2017-10-31 07:23

回复 春暖花开ty1988 的帖子



我觉得也是,3月之前,利率基本上都是基准或者打折,3月之后,很多都跟着建行一起上浮什么的,让成本变高了许多,相对于每个月增加的几十几百块钱,其实心里的压力和感受更 ...


利率也炒,啥都炒

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发表于 2017-10-31 08:47 |只看该作者
坊间传说压制备案价都要松动了,抢得到合适的其实还是建议出手。成本方面,永远建议量力而行,杠杆别上太大,利率上浮长远看并没啥问题,对冲物收益也在上浮,而维持通胀预期的情况下,固定资产还是能保值增值的。

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发表于 2017-10-31 09:23 |只看该作者
如果是刚需,还是早买好

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发表于 2017-10-31 09:26 |只看该作者
关键是你想买的房子什么时候开盘

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发表于 2017-10-31 10:50 |只看该作者
现在在乎利率,你怎么不考虑以后房价涨起来你买不买得起,或者你还有没资格买这件事?

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发表于 2017-10-31 11:10 |只看该作者

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发表于 2017-10-31 11:11 |只看该作者
如果给你看下这个、利率很高吗? file.jpg

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发表于 2017-10-31 11:22 |只看该作者
回复 春暖花开ty1988 的帖子

    以100平计算,1个平方涨1000,总价就涨了10万。那些上浮部分的利息就可以忽略。再一个现在新房和二手房价格倒挂,即使房价不涨,买下来放2年,价格就要高个3-5000元/平。无论刚需和投资,买了都是划算的。

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发表于 2017-10-31 11:38 |只看该作者
G78-MK-II 发表于 2017-10-31 08:47

坊间传说压制备案价都要松动了,抢得到合适的其实还是建议出手。成本方面,永远建议量力而行,杠杆别上太大,利率上浮长远看并没啥问题,对冲物收益也在上浮,而维持通胀预期的情况下,固定资产还是能保值增值的。


你是中介吧,现在国家都定了房子是用来住不是用来炒的基调,那个地方ZF敢放松备案价?放松限购限价?你明显闹眼子中介
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