我家的私房要拆迁, 请教咵友们几个问题。

追光者wqm

我家要拆迁的房子在汉口的一环,
就在融科天城的旁边, 球场街, 陈家湖后街
房产证上的面积是70多, 有两证, 实际面积有80多, 然后顶楼阳台棚子才1.2米, 有10多个平方,
去年2月份,拆迁办就开始打电话嚷嚷着要拆迁, 一开始说还房子, 还到新荣那边, 我们家里嫌远了, 拆迁价格也太低了就没答应, 后来拆迁的又说 照顾我们, 想办法把我们还建到提角, 我们就更生气了, 房子不还建附近的无所谓, 你钱应该涨吧, 结果拆迁办的就从头到尾一直说 评估价1.1万, 因为我屋里人没交底, 等他们交底, 结果他们非要说1.1万,后来我家里给了个数, 280万, 结果他们就说我屋里要天价, 不可能, 狮子大开口,
现在听周围的邻居说 已经2.5万开始跟他们谈了, 不晓得真假, 请问我家的房子可以拿到就地还建的指标吗？附近的也行
如果要钱的话, 打包价能不能要到2.8万到3万一平?

123321zaq

这种地段，有证的房子打包价应该会到小3万吧

wssdh1985

打包价2.5可以走了人了

追光者wqm

wssdh1985 发表于 2017-08-27 18:13

打包价2.5可以走了人了

说实话,2万5我家里觉得低了, 杂七杂八加在一起两证的私房, 因为旁边的融科3万4一平, 旁边随便一个楼盘都是3万左右, 2.5万很难买新房

追光者wqm

123321zaq 发表于 2017-08-27 18:13

这种地段，有证的房子打包价应该会到小3万吧

他们一直拿评估价1.1万说事, 想拉低我们的心里价位, 知道他的套路, 可是就是不知道谈到多少合适。

追光者wqm

我家那边差不多还有20多户没有走, 到现在一年半了, 也算拖了很久, 可是拆迁办的不慌不忙, 因为我家里现在有房子住, 所以那边空着在. 也不慌

wssdh1985

论地段循礼门 江汉路不比你差吧，宝丽金也就两万多，你家私房难道还比宝丽金要新!

wssdh1985

武汉当前拆迁还没有三万一平的，不足四十按四十算除外，但你这情况应该按实际面积给你算

追光者wqm

wssdh1985 发表于 2017-08-27 18:24

论地段循礼门 江汉路不比你差吧，宝丽金也就两万多，你家私房难道还比宝丽金要新!

可是我家旁边的新房价都在3万左右, 而且我家里不是要3万一平, 是打包价在3万左右就行, 也不是不和他们谈, 他们张嘴就是1万1. 这根本就没办法谈呀

wssdh1985

照你这么说拆迁实际单价等于新房价格，不太可能。除非你熬到房子下一波大涨，但这对于你有害无益

皓月如帆

这位置评估价太低了，我家武昌农讲所这边私房去年底出的评估价都有一万三千六。

张阅甫

wssdh1985 发表于 2017-08-27 18:24

论地段循礼门 江汉路不比你差吧，宝丽金也就两万多，你家私房难道还比宝丽金要新!

居住条件还是三阳路好吧，江汉路商业氛围太浓了。

楼主拆的是哪个小区？

wssdh1985

皓月如帆 发表于 2017-08-27 18:41

这位置评估价太低了，我家武昌农讲所这边私房去年底出的评估价都有一万三千六。

司门口这价格也很低了好吧

wangbin8556

古田都三万了，楼主太仁慈了

wssdh1985

wangbin8556 发表于 2017-08-27 18:52

古田都三万了，楼主太仁慈了

古田 3.0游艺路2.5 那不是乱了套

highflying

这个论坛能把这个拆迁价格谈清楚的 不可能
价格是你自己讨价还价审时度势要来的 单价以及各种名目价
这里其实帮不了你 团结邻居才是有效的 虽然对国人也是Z难的

wangbin8556

所以楼主那地段至少5万左右

追光者wqm

张阅甫 发表于 2017-08-27 18:47

居住条件还是三阳路好吧，江汉路商业氛围太浓了。

楼主拆的是哪个小区？

陈家湖后街

wangbin8556

wangbin8556 发表于 2017-08-27 18:56

所以楼主那地段至少5万左右

当然前提是要跑点关系啊

追光者wqm

皓月如帆 发表于 2017-08-27 18:41

这位置评估价太低了，我家武昌农讲所这边私房去年底出的评估价都有一万三千六。

是的。不过我同学南京路的拆迁评估价也才1.2万。