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[购房经验] 有没得大神会算房贷的 [复制链接]

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楼主
发表于 2017-6-28 22:42 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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贷款80万,29年,基准利率95折后百分之4.655,等额本息,为嘛跟网站上算出来的月还款额相差千把块钱啊?各类房贷计算器算的月还款都是4000多,可是实际每月银行扣5300多。贷款的总额,年限,利率都再三确认过木有问题。请有懂得人解惑一下!

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发表于 2017-6-28 22:50 |只看该作者
你贷款合同上有个附件是每个月还款金额及本息占比的

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发表于 2017-6-28 22:53 |只看该作者
有种可能是29年看成20年了

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发表于 2017-6-28 22:55 |只看该作者
22550230db8e7b047dc7f9.jpg 等额本金

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发表于 2017-6-28 22:58 |只看该作者
H大苗 发表于 2017-06-28 22:42

贷款80万,29年,基准利率95折后百分之4.655,等额本息,为嘛跟网站上算出来的月还款额相差千把块钱啊?各类房贷计算器算的月还款都是4000多,可是实际每月银行扣5300多。贷款的总额,年限,利率 ...


你看你用的什么还款方式,支付宝里有个贷款计算器

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发表于 2017-6-29 00:18 |只看该作者

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发表于 2017-6-29 00:20 |只看该作者
我贷的比你多,为啥还的比你少蛮多啊

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发表于 2017-6-29 00:25 |只看该作者
房贷计算器,微信小程序

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发表于 2017-6-29 06:39 |只看该作者
贷款金额一样,基准利率,造业,这个月才放款的,纯商贷

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发表于 2017-6-29 10:12 |只看该作者
银行一般不会搞错的。第一次还款按照实际天数计算,多扣是正常的。以后每个月就是按照贷款计算器的数值扣款了。

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发表于 2017-6-29 10:21 |只看该作者
不会等额本息等额本金搞错了吧

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发表于 2017-6-29 10:25 |只看该作者
你贷款肯定是等额本金还款,然而用计算器自己算确是按照等额本息来算,肯定差距大 本帖Z后由 yifen 于 2017-6-29 10:26 编辑

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发表于 2017-6-29 10:35 |只看该作者
有两种可能, 第一你就是第一个月多点而已,其他月都是正常。这是因为首月不止30天。
第二就是你是等额本金还款,逐月降低的

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发表于 2017-6-29 10:53 |只看该作者
谢谢大家,搞清楚啦。是等额本金还款方式,因为开始贷款金额是100,银行说只能搞等额本息,所以就一直以为是等额本息啦。
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