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得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 那些说武汉房价涨到5万的!你确定?
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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[楼市杂谈] 那些说武汉房价涨到5万的!你确定? [复制链接]

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发表于 2017-4-25 10:35 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
楼盘热议 城事热搜 武汉房价
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武汉美食

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       好久冒来咵房,毕竟房子早就买了,不太关心这个事了。问题是,今天不经意喵了哈子,发现现在的人都蛮搞人列,都说么司房价要涨,前两天还有个朋友说么司未来汉口二环要涨到4w5,还是5w?还高兴流了的!你不是来搞笑的吧?你就一套房子啊。大哥,房子涨了你高兴个么司,你难道还要卖吗?
             
      5万是么概念啊!一套100平米的房子,要500万!首付三成来算的话,就是150万!贷款350万,每个月还房贷都要快2万了!这是么概念?武汉现在人均收入多少?到底哪些人能买得起?哦,您家说这房子不是给本地人买的?那外地人不是限购了么?反正真的是不晓得么样说了。
      
      说到这里,我不得不啰嗦一句,武汉房价真的涨太多!前些时有个朋友熬不住了买了套后湖的房子,也不大吧,也就是个110平的小三房吧,首付都要6、70w,每个月光贷款都要8000,感觉真的是!这还是三环边的价!突然好庆幸,还好买得早!

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发表于 2017-4-25 10:37 |只看该作者
自住又不是炒房的,管它涨跌!反正我已经两套限购了,就是跌了也不去折腾了
天黑的时候,星星就会出现!

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发表于 2017-4-25 10:37 |只看该作者
有可能实现突破

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发表于 2017-4-25 10:38 |只看该作者
房子是用来住的,多的钱去享受生活多好
天黑的时候,星星就会出现!

 

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发表于 2017-4-25 10:39 |只看该作者
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发表于 2017-4-25 10:51 |只看该作者
一套婚房自住,一套郊区房等拆,一个地下车库车位,一台小四轮,工资够火,人生足矣,就是这么没出息,没理想。

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发表于 2017-4-25 10:53 |只看该作者
当初深圳的房子七八千的时候,收入有多少?现在涨到了多少,收入涨到了多少?你认为有多少人光靠上班的一点死工资买得起房的?不说以后,就说说现在这个房价和工资收入。。。。。。。
房子涨不涨到5万这是市场说了算,除非ZF下定决心干预不准涨价可能还不止涨到5万,也可能不会再大涨了,但涨与不涨不是因为工资收入多少来决定的

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发表于 2017-4-25 10:55 |只看该作者
回复 我叫囧囧囧 的帖子

这逻辑。。。那深圳南山区6,7万了,罗湖福田是不是要12,13万了受众群体不同,武汉早是多中心了,未必一定按环线计算吧。本质上还是供需关系决定。

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发表于 2017-4-25 10:57 |只看该作者
同觉得武汉五万不现实,除非北京上海均价10万,但现实是北上现在也涨不动了。。没有实际经济收入支撑的泡沫迟早会破,不如跟着经济发展收入增长而稳步增长。

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发表于 2017-4-25 11:01 |只看该作者
回复 a教授 的帖子

又不是人均都要有房,所以也没必要拿人均收入来对于月供喽

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发表于 2017-4-25 11:01 |只看该作者
我有2套自助的房子,真心不希望涨,感觉永远都换不了大房子了

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发表于 2017-4-25 11:19 |只看该作者
回复 cy0114kaka 的帖子

主要是我的穷屌丝,二环都卖5万了,内环不卖个7万对不起那个地段吧?都不晓得买房的到底是哪些人?

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发表于 2017-4-25 11:28 |只看该作者
涨太快不是好事,换房难,子女买房难,除非有十几套,否则别希望涨价

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发表于 2017-4-25 11:29 |只看该作者
a教授 发表于 2017-04-25 11:19

回复 cy0114kaka 的帖子



主要是我的穷屌丝,二环都卖5万了,内环不卖个7万对不起那个地段吧?都不晓得买房的到底是哪些人?


按武汉的基础工资,武汉的房价二环内在5千都正常。。。

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发表于 2017-4-25 11:31 |只看该作者
回复 a教授 的帖子

汉西拆迁13-14年5200地价 15年初中民1.1w起 17年报2.1w 再过5年 10年 你确定新世界不会到4.5w?100%会到!!!!!!!
现在新世界6号楼大户型已经2.9w了自己去售楼部看 只能说你幼稚
自己去看下 CBD楚世家 精装2.6w 全部抢完
兴华尚都国际 确实没卖完
不懂就不要乱BB 谢谢
10年什么概念?
30年前1w=现在225w
过10年涨50%蛮多?
平均每年才5% 混个利息钱而已
本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2017-4-25 11:36 编辑

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发表于 2017-4-25 11:41 |只看该作者
在"房价=F(时间)"这个单调递增函数中,五万也只是其中某一点,而且一定不是极值点。 根据经济学基本原理,社会生产力水平永远相对时间线性增长,个体的劳动收益永远随时间呈单调上升,而房产资源是一种空间资源,饱和后将不可再生,所以相对一个货币供应量同步于GDP增量的良心环境下,房产市场价格是一定上涨的。如果在恶意超发货币的恶性杠杆环境下,房价的暴涨更是不可避免。

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发表于 2017-4-25 11:51 |只看该作者
protel99se 发表于 2017-04-25 11:41

在"房价=F(时间)"这个单调递增函数中,五万也只是其中某一点,而且一定不是极值点。 根据经济学基本原理,社会生产力水平永远相对时间线性增长,个体的劳动收益永远随时间呈单调上升,而房产资源是一种空间资 ...


首先你的房价=F(时间)这个单调递增函数就不成立,只成立于某个较短的定义域内;还有就是个人的一点小感受房价上涨过快绝不是一件好事,不管对于城市管理还是百姓生活

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发表于 2017-4-25 11:56 |只看该作者
兄弟,五万的房子不是给你们准备滴,用人均收入来衡量顶级豪宅不合适。有多大的能力,就买几贵的房子,既然收入只有武汉人均工资,那么就安心买三环外。

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发表于 2017-4-25 11:57 |只看该作者
只要国家印钞机不停,到5万迟早的事情

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发表于 2017-4-25 11:59 |只看该作者
我刚买首套,不想涨太快,还指望过几年买套改善
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