来看看房价为什么涨？

西风古道

1985年-2017年M2（广义货币）翻了303倍，30年的复合增长率为21%。今天有225万才相当于80年代万元户。

别以为你房子值200万很牛逼，其实放80年代连万元户都不够资格。

知道房价上涨的原因了吧！

highflying

只知道 钱在手贬值

马小慢

屌丝低调路过

国名妖精

只知道，房子涨的我们这些底薪的苦逼买不起了

JackWilshere

很早就有的结论，如果你的资产不能以21%的速度增长，你就输了

西风古道

JackWilshere 发表于 2017-03-29 12:29

很早就有的结论，如果你的资产不能以21%的速度增长，你就输了

目前，房价也没跑赢

朱骨头

是这样的，换句话说，你向银行贷款其实银行是亏的

c0026

那时候是什么生活水平，现在么生活水平？楼主要考虑这个。你一个月吃的肉，比80年代一年吃的还多。

北风之神

西风古道 发表于 2017-03-29 12:41

目前，房价也没跑赢

那什么跑赢了？成功的生意人？

c0026

朱骨头 发表于 2017-03-29 12:43

是这样的，换句话说，你向银行贷款其实银行是亏的

银行实际不亏，他也是赚差价。不够的时候央妈在系统后台给他多打个0，银行就满血复活。

bluewhu

西风古道 发表于 2017-03-29 12:41

目前，房价也没跑赢

房价有三倍杠杆，只要涨10%就能大幅度跑赢

西风古道

北风之神 发表于 2017-03-29 12:45

那什么跑赢了？成功的生意人？

这篇新闻里面也写了。



那么，在货币泛滥下，谁能跑赢印钞机？或者是无人战胜印钞机？他提到了“四大金刚”：冬虫夏草、上海车牌牌照、上海四大核心区的房价和在香港上市的腾讯股价。



据他的分析，1990年-2016年冬虫夏草的价格翻了145倍，换算成30年的复合增长率为22%，勉强赶上M2的增速。



“上海车牌2001年第一次进入标准市场化拍卖，当年12月拍出了宇宙Z低价，一张车牌100块钱”。数据显示，在2001年-2017年的发展中，上海车牌牌照价格增速凶猛，价格翻了882倍，换算成30年的复合增长率为25%，略高于M2的增速。邵宇提到，“现在一张上海牌照Z新的成交价是88600元。”



此外，上市公司中，科技型企业腾讯脱颖而出，“腾讯应该是二级市场的良心之作，它刚刚上市时的股价是4.5元/股，Z高的时候涨到750元/股，2004年-2017年股票价格翻了222倍，30年的复合增长率21%。”



而备受关注的房产投资中，上海房价也备受关注。2000年-2017年上海四个核心区（徐汇、静安、卢湾和黄浦）房价涨了20倍，换算成30年的复合增长率为10%（年化以后每年增长率为6%）。

北风之神

朱骨头 发表于 2017-03-29 12:43

是这样的，换句话说，你向银行贷款其实银行是亏的

但是没有更有效的投资渠道，多贷款更亏吧。比如20万加到首付里去，Z低利率4.41。一般银行理财很多没到这个，股票除外，高风险高收益。

个人意见啊。你投资渠道多，所以能借多少是多少啊

寒枫吟露

万元户怎么了，当年万元户也很牛逼的好吧

西风古道

bluewhu 发表于 2017-03-29 12:46

房价有三倍杠杆，只要涨10%就能大幅度跑赢

相对来说，房子还是比较保值增值的东西。不过很多人一开口就说，我10年前买的房子赚了多少多少，其实真把利息，贬值算进去，估计也就刚刚保本。

只有像06-07年，15-16年这样短时间暴涨才能实现正收益

北风之神

西风古道 发表于 2017-03-29 12:53

相对来说，房子还是比较保值增值的东西。不过很多人一开口就说，我10年前买的房子赚了多少多少，其实真把利息，贬值算进去，估计也就刚刚保本。

只有像06-07年，15-16年这样短时间暴涨才能实现正收 ...

平均下来，也只是保本吧？

Robot马文

你以为周小川外号周印钞是随便叫的么？

西风古道

Robot马文 发表于 2017-03-29 12:59

你以为周小川外号周印钞是随便叫的么？

为了实现2020年的全面小康收入翻番，不印钞票没办法。起码数字上要达标。

赏金猎狗

现在一个武汉普通市民的 生活水平 比万元户 不强到天上了  国家已经是世界第二大经济体

longbiao123