[清新自然派——打造十年爱之居

Yuki0411

贴砖开始了，老马说师傅是个好师傅，就是个性很强，要我们以后跟他沟通注意一点。不过后来接触感觉还可以。

装小蜜老蔡太搞笑了，泥工进场他进去交代一些注意事项，交代完后，在日志里面写道：泥工师傅听到后当场表示难度大，要打退堂鼓。哈哈哈后来老马劝慰了泥工，说你的手艺基本就是这个标准，不要怕。他才安心来贴砖哈哈。晚上九点多我们到房子那里看，发现泥工还在，敬业度倒是真不错。

监理期间去检查过几次，检查日志如下：墙砖检查餐厅阳台空鼓严重，卫生间少量空鼓，需要整改。其他地方空鼓符合规范。看一下现在的情况吧：

做事很仔细，搞完就擦干净。我们橱柜用的杂砖，吊柜因为不好把握尺寸所以没用。

检查空鼓，也都做了标记。

地面的砖铺好了，地插还没装。

整改项目：其实总体来说，贴砖的标准是单个砖15%，整体5%以内算合格。我家的阳台部分单块的超标了。老马很是负责，虽然嘴上说我们要求过高，用买富康的钱想买宝马，但是还是同意整改了。哈哈哈，其实我想说，谁让你们开的是宝马的店呢，我就要在你这买宝马啊哈哈哈……

(后来经过装小蜜确认，发现那个密集出现空鼓的地方，不是贴砖导致的 ，是墙面本身有空鼓。不过当时装修公司验房没有验出来，后来装小蜜也没验出来。在两方的沟通下，Z终达成了修补方案，点赞）

仓促项目：门槛石。建议在小区门口定，方便修正。门槛石的价格跟厚度还有宽度有很大关系，跟颜色也相关。我们本来要浅啡网，但是他家没有，就选了金啡网。

增项：砖包水管、门套基层、过道吊顶、阳台墙砖、阳台吊顶。过道吊顶是因为新风管子走到了过道里，不包不行，但当时定位设计师和项目经理都在的，对于此线路走向没有提出异议啊。阳台墙砖是因为我们决定铺满而加的（原本是只铺下半部分）；阳台吊顶是风管机的铜管从阳台穿过去，所以我们要求包住，同时设计师说只包一边不好看，让整个阳台包了一圈。

这里有个蛮值得回味的事情。增项报价是报了两遍的。第一遍，砖包水管是15米，我不知道怎么算出来的，就问了一句。后来告诉我说算错了，但是由于他们没报卧室吊顶，所以总体是能抵消的。过了几天第二次报价，水管改为10米，不过把卧室吊顶加上了，总价反而又高了三百多。这个故事告诉我们：不要轻易质疑报价单啊。

不过因为这个事情，我还专程让装小蜜来了一趟房子，重新测算工程量。因为合同上是可以包干也可以据实。完成后反正我是不会加钱的，退钱还可以哈哈，是不是有点无赖。

得意家大町

Yuki0411 发表于 2017-5-22 20:05

我家木工项目不多，两个鞋柜，和一部分吊顶。先看材料，背板和柜体的板材不一样，一种E0级，一种E1级。 ...

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Yuki0411

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是的，尤其是有些是用低价的半包引进来，然后狠加增项。不过我们家的还好，这几个增项都是必须的，就是有些应该是提前就能预知的比如砖包水管啊、卧室吊顶啊，但是没有做好功课就交卷，导致后期变成了增项，就无形中会影响业主的体验感。

薄皮小西瓜

Yuki0411

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哈哈，正在写吐槽帖子，你就飘过来了……

Yuki0411

我家防水真是没少花钱，但是都难以用一波三折表述，简直是一波N折！

第一波：一般装修公司进场前要进行一次闭水试验，以检查开发商的那层防水是否完整。于是我们闭水了四五天，去问楼下。女业主表示有一点墙面的渗漏。叫来物业公司，一天后询问物业公司，说楼下业主告诉他们不漏了。然后与业主沟通，表示还漏。再找物业，物业又一番折腾，后来告诉我们业主表态说这事通过了。（不知道看官有没有看晕，反正我是讲都要讲晕头了）

第二波：于是施工进场，暖气啊、新风啊巴拉巴拉开始各种做。在风和日丽的一天，女业主又打电话，说漏水，位置在卫生间的左上角。但其实那天我家卫生间根本没有水，干燥的很，而下水管又是位于房间的右下角，完全不一个方向啊。就问她，之前不是试水说过不漏吗，怎么又说漏了？答曰：怕说了不漏你们项目经理就不给你们做防水了。我晕！我半包里面有这个项目好不好！我怎么可能不让他做！他怎么可能不给做！这逻辑惹恼了我们项目经理和设计师，跟我说，她再瞎说就跟她回复：好啊，那你说怎么做，我们按你说的做，后期漏水了概不负责！（于是各种安抚项目经理）

第三波：还是这个风和日丽的上午，又当面找到我家，说我们暖气漏水，他们客厅走廊都有水痕。她家当时在做木工，木工师傅说应该是我家打孔的时候接水泼地上了，顺着开槽的地方慢慢渗透了，不要紧。女业主提出让我把暖气管道全部扒开，泼几桶防水涂料。于是致电暖气商薛总，告知没有做过如此施工，且如果暖气爆裂，那就不是泼涂料的事情了。而且如果自行打开铝扣板，后果自负！

第四波：鉴于邻里关系的美好想象，又非常理解万一漏水人家才是受害者，于是向项目经理提出增项一个倒流坡工艺。

所谓倒流坡工艺，就是卫生间基坑回填到一半的时候，将水向某Z低点引流，然后刷一层防水，3个平方的卫生间，造价是600.项目经理一个劲的劝我们，没必要花这个钱。但是我们实在受不了楼下的反复和纠结，还是让老马做了。做完后闭水试验，询问楼下，女业主明确电话回复我，没有问题，可以继续进行以后的工程。

第五波：于是开始贴墙砖。贴完全部回填卫生间，然后做防水，闭水试验。5天后一个风和日丽的下午，接到男业主电话，表示他们家下水管的天花板接口处有水渍。项目经理火速赶往现场，表示是水泥，不是防水的问题。三天后，在小区碰到一个朋友，他们家楼下也有水渍，经查发现不是防水的问题，而是开发商的下水管接口松动导致的。如图：

我赶紧把这个消息告诉楼下女业主，让她找物业查查是不是一样的情况，免得一直以为是我们防水没做好。同时，我自费把装小蜜蔡工也叫到了现场，和楼下业主一起查看。蔡工表示，就是接口的问题。因为从我家蹲便泼一桶水下去，他家水管接口处渗水加剧。物业也基本认可这个结果。辛苦我们蔡工等一个多小时，总算找到病因了。（楼下渗水情况如下图）

我以为我就万事大吉可以继续开工了。现实告诉我，我还是图样图森破！男业主给我打电话，说物业同意整改，方式是打胶。他没同意，他要重新换管子。男业主说，你们先别贴砖，也给物业打个电话催他下。我说这个没问题，但是你要跟物业沟通这工程需要多久，我们不可能无限期等下去啊，工人都是按天收费的啊。男业主似有似无的说，你看，这管子破了本来是你家的事情，搞得我们是受害者。我说，管子接口漏是在你家啊，我们配合你们跟物业沟通而已。

今天，物业给师兄打电话，说换管子。师兄说了两点，一是可以换，不反对。二是换管子肯定要影响工期，同时破坏之前的三次（开发商、倒流坡、回填后）不少于5遍的防水。我们的砖包水管也要拆、墙面砖要拆、蹲便拆除中也有可能有问题和伤害，甚至暖气管道也有可能受破坏。如果能将以上工程项目全部复原，且支付因误工导致我们家合同违约的费用，我们没有问题的。另外，师兄让我明确告知楼下，赶紧确定还有哪里有疑似漏水没有，一起整改！物业表示要再跟楼下沟通。

各位大神，就问问还有谁比我家防水更糟心的！我楼上的都装完了，啥都没跟我沟通过，防水都没问过我，我也没去扯过皮啊！我的管子都包进去到顶了，我家接口有没有问题还不知道呢，天天给别人家操心去了。真是想哭！

Z新进展：某天上午接到物业电话，说已经修好。于是下午师傅就把地砖贴了。然后端午期间见到楼下业主，说他们跟物业并没有商量好。后来又沟通，物业从楼下把下半截管子更换了，话说这小区有很多户是这种情况，这窝心的开发商。

     一周过后，楼下又来电话，发现厨房下水管处和天花墙面有水渍。由于我家厨房下水管没有使用，应该不是管子的问题。叫来了项目经理、监理和物业，都说是贴砖的时候水用多了，在一点点渗透，等干了就好了。暖气管压力表表示没有爆管。现在不知道是什么原因了。其实我Z担心的的是洗衣机的位置，当时答应给我做防水的，但是他们忘记了，然后向我保证绝对不会漏水，那我就姑且相信一回。哎，忘记了，也是醉了。希望防水别再出幺蛾子了！

Yuki0411

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已经发到你邮箱啦，查收

得意家大町

Yuki0411 发表于 2017-5-25 12:06

到了买砖的时候，费劲了力气。汉西市场的砖，同样的花色价格差两三倍，不懂行的人根本看不出来好坏。网上 ...

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yijur000

高大上了+1

Yuki0411

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谢谢大王

猪小宝0303

楼主家进度挺快啊     期待效果图

Yuki0411

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效果图？是装完的实景图吧哈哈

Yuki0411

用户名不空 发表于 2017-05-27 17:01

住这种上下楼的Z怕就是防水问题，真的特别麻烦，楼上漏，麻烦，自己漏到楼下家，也是麻烦，防水伤神哦！你家监理太挺负责的，帮忙找渗水问题，点赞

是啊。我们项目经理看后说是水泥色。还是监理看出来问题了。

sanowen

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短个qq，问下供暖价格

得意家大町

2017-5-31 09:31 上传

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5.30日

Yuki0411

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是啊，昨天端午节，我家监理还跑到我家给我收拾安装飘窗石留下的烂摊子，我们项目经理说他们泥工都搞不成，老蔡大过节的拎着个泥刮子就来了。