求助咨询：退休父母买房可以子女名义贷款吗

怕水鱼oO

基本情况：老公名下两套住房，均无贷款记录。两套房均属小户型，因宝宝长大了想购置一套稍大户型的。
目前我和老公应该是不能再购第三套房了，所以考虑能否以退休父母的名义买房，但我和老公还款。主要问题有以下几个：
1.是否不能以我们（子女）名义贷款，只能以父母名义贷，我们（子女）只能作为共同还款人？2.但父母都退休了，还有无贷款资格？有的话能贷多少年？
3.父母名下无房，可以这样操作的话应该算首套房，首付30%吧。
4.由我们（子女）还贷还需要满足什么条件吗？
请各位得意大神支支招吧

wwt1218

怕水鱼oO

太阳的后羿 发表于 2017-02-12 22:18

我是中介公司的老板，你所说的是接力贷，必须满足你的父母年龄在60周岁以下，且你们夫妻和你父母的个人征信都还可以，那样的话才可以的

我了解到这种情况公积金贷款肯定做不了吧，那商贷还是可以？父母其中之一60以内可以吗？父亲61，母亲57，就以母亲名义买呢？父母和子女都没有银行等方面不良记录，个人征信应该没问题

怕水鱼oO

太阳的后羿 发表于 2017-02-12 22:19

房产证上写你父母的名字的

是写他们得名字，可以我来贷款？贷款年限呢？

怕水鱼oO

太阳的后羿 发表于 2017-02-12 22:23

和住房按揭贷款一样的年限要求啊

就是按我的年限还是父母得年限？如果按父母的，能贷的年限就比较短吧

怕水鱼oO

太阳的后羿 发表于 2017-02-12 22:25

今年的接力贷和去年相比，要求要严些，具体我在咨询我的贷款专员，像你这样的情况，去年是可以接力贷的

哎，是的啊，确实一年之差，变化好大

怕水鱼oO

太阳的后羿 发表于 2017-02-12 22:26

去年的接力贷是按子女的年限的，今年也差不多，

哟西，，总算看到希望了，多谢多谢

wwt1218

太阳的后羿 发表于 2017-02-12 22:26

去年的接力贷是按子女的年限的，今年也差不多，

就是说父母无房的话可以按首套买，只写父母名字，然后子女还贷罗？

怕水鱼oO

太阳的后羿 发表于 2017-02-13 10:16

可以用接力贷，我的贷款专员肯定答复我的

不好意思，还有个问题想问，这个办商贷，是不是要签什么贷款合同，我是还款人的话能不能提取我的公积金还商贷呢？

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