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kingicer

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楼主

发表于 2016-11-21 15:04 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

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武汉美食

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现在限购新政出来，我以前完全不关心买房子，现在开始有需求了，所以看了一下，完全没有看懂。有一些地方请有经验的朋友指导一下。1 什么首套二套的说法是针对什么对象来说的，是个人吗，我听有的人说是按户口来，有的人说按家庭来
比如我户口应该是跟我的爸爸妈妈，那我爸爸名下有一房，我名下有一房，我这算第几套？
然后从家庭角度来说，我还是一房，我老婆名下一房，那我到底算第几套？
2 什么叫非普通商品住房？什么叫普通商品住房？我看新政上怎么说的是限制非普通商品住房，貌似没有说对普通商品住房是什么限制，这里没看懂，有知道的吗

您的回答对我很重要，谢谢

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家有宽宽

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2楼

发表于 2016-11-21 15:07 |只看该作者

以家庭来算的，你和你老婆都有房的话就不能买了，第三套限购

天黑的时候，星星就会出现！

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kingicer

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3楼

发表于 2016-11-21 15:16 |只看该作者

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感谢回答，你说的家庭是指的自己做为家长的家庭吗，比如说我爸名下没有一房，那么我和我爸爸妈妈也算一个家庭吧，这样算我只有一套房吗？或者说我没有结婚，那我算没有家庭还是算和我爸爸妈妈算一个家庭？

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4楼

发表于 2016-11-21 15:17 |只看该作者

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子女满了18岁就可以独立出来了，跟父母无关

天黑的时候，星星就会出现！

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5楼

发表于 2016-11-21 15:20 |只看该作者

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你爸妈和你是分开算家庭的，因为你已经成年了，结婚后就是你和你老婆算一个家庭

天黑的时候，星星就会出现！

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kingicer

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6楼

发表于 2016-11-21 15:25 |只看该作者

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好的，谢谢，那个什么非普通商品住房知道什么意思吗？另外现在买房子是不是不存在写谁的名字啊，只要是结婚的都是按家庭为单位2个人的名字都要写上是不是

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7楼

发表于 2016-11-21 15:30 |只看该作者

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对，结婚后买房的话，默认夫妻双方各占50%，除非一方放弃产权。非普通住宅是指面积大于144平。容积率小于1.0的商品房

天黑的时候，星星就会出现！

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kingicer

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8楼

发表于 2016-11-21 15:34 |只看该作者

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容积率不是很懂，前面的意思是不是可以理解为限购的是小于144平方的房子，大于144的房子不存在限购，可以随便买啊

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9楼

发表于 2016-11-21 15:38 |只看该作者

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你看这张图吧

搜狗截图16年11月21日1535_1.jpg

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kingicer

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10楼

发表于 2016-11-21 15:40 |只看该作者

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谢谢，可以简单理解为小房子首付50%，大房子首付70%吗

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11楼

发表于 2016-11-21 15:42 |只看该作者

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二套房是这样

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kingicer

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12楼

发表于 2016-11-21 15:42 |只看该作者

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还有一个问题，现在听说什么离婚买方，我没搞明白，如果你名下本身有2房，那离婚貌似还是不能买啊，我这理解对吗？

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13楼

发表于 2016-11-21 15:42 |只看该作者

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说的是夫妻双方各有一套房，这样离婚后还能买

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kingicer

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发表于 2016-11-21 16:01 |只看该作者

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好，谢谢你，你的回答对我帮助很大，以后有什么问题继续请教你

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得意小锦鲤

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发表于 2016-11-21 16:03 |只看该作者

非普通住宅标准认定：
1、容积率1.0以下；
2、建筑面积144平米以上。

抬起头来让本宫看看，你有没有订阅房小主，没有的话我等下再来（微信：deyifang666）

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小小555

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发表于 2016-11-21 16:07 |只看该作者

意居小文发表于 2016-11-21 16:03

非普通住宅标准认定：

1、容积率1.0以下；

2、建筑面积144平米以上。

容积率1.0以上，建筑面积144以上，算非普通吗？两条件是任何一个条件成立就算，还是都达到才算？

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得意小锦鲤

为人民服务

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发表于 2016-11-21 16:09 |只看该作者

小小555 发表于 2016-11-21 16:07

容积率1.0以上，建筑面积144以上，算非普通吗？两条件是任何一个条件成立就算，还是都达到才算？

满足任何一个

抬起头来让本宫看看，你有没有订阅房小主，没有的话我等下再来（微信：deyifang666）

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小小555

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发表于 2016-11-21 16:10 |只看该作者

意居小文发表于 2016-11-21 16:09

满足任何一个

好的谢谢！

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yuanlu1979

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发表于 2016-11-21 16:22 |只看该作者

离婚后你们还可各买一套

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