婚前买房，婚后办证，有两个问题求各位热心意粉帮忙看看

LOTIAMM2016101

一年前，自己一人之力买了个小三房，购房合同+贷款合同都是我自己的名字，我自己还的，今年十一已跟男友领证结婚（他名下有一套房），明年交房打算办不动产证，有两个问题：
1、不动产要交的契税是按照买房时间（即婚前我个人名下唯一普通住房）首套房来算，1.5%，还是按照办证时间，婚后第二套房来算，2%？？
2、像我这种情况。婚前自己买的房，婚后办的不动产证，如果夫妻感情破裂导致离婚，这个法律上怎么判断，属于我婚前财产吗？

cobbwj007

1.2%
2.婚前

平安贷款李经理