您认为未来五年：房价会怎样？

不敢说很有钱

楚留翔

以跌为主，跌倒2015年水平

Hipwell

个人预判：两年左右后就会起稳回升。。。

小二陪伴

估计还是会跌

专治键盘侠

有房的，觉得房价不会跌，不过也无所谓，反正不卖，租出去。没房的，巴不得房价暴跌，但他还是买不起。

收购

人口下降 房子修了谁来住？目前紧俏的还是稀缺地段，市中心、商业好、学校好的位置还是会坚挺的。

iversonguorui

房租反正是跌了2成。哎

dragonfly818

奋斗者号 发表于 2024-03-08 08:26
什么东西都在涨，我不信就房价一直跌。现在二环很多二手房都一万了。07年武汉房价5000。反正任何时候，看空房价都是主流。多数人观点都是错的。我还是选择相信祖国，相信武汉，武汉房价并不贵了，蔡甸地铁口4 ...

两百武！

manwl654321

房子是商品，更是奢侈商品，无论什么商品都需要经济支持，更何况是奢侈品，会么样，自己在大街上走一走，看一看就有了答案。

manwl654321

回复 奋斗者号 的帖子

这个地方好？只知道不少买了的想跑，至少我的一街坊就想抛掉，硬是卖不出去。

天上的星星?

房租是房屋的价格，利率是货币的对内价格，汇率是货币对外价格，租售比是多少？房租涨了没？房租收益率如何？你自己打听一下，不要整天都是我认为，你认为的东西要有依据

光谷新居民

回复 奋斗者号 的帖子

另外炒房集中区，由于房价不涨，甩卖的多，如蔡甸、葛店、阳逻、汉南等造成了房价低于成本价的情况。

这些都是人口净流入区域，薪资就业均远强于县城，待库存消化完毕后止跌回暖，回到成本逻辑。

奋斗者号

回复 八宝 的帖子

您安居客搜四号线知音地铁口的天元四季花城，101.66平方米，48万，单价4722.估计你还可以还价点，这个位置是蔡甸好位置了，蔡甸差点位置，肯定有更便宜的

光谷新居民

回复 奋斗者号 的帖子

大城市租售比达到合理区间房价就会止跌企稳，还有一定跌幅空间。

小城市主要是成本因素，可参考鹤岗，新房是成本价外加一定利润，贫困县山区县成本高风险大房价也会贵一些。二手房看层色，鹤岗2万一套的都很多

八宝

奋斗者号 发表于 2024-03-08 08:26

什么东西都在涨，我不信就房价一直跌。现在二环很多二手房都一万了。07年武汉房价5000。反正任何时候，看空房价都是主流。多数人观点都是错的。我还是选择相信祖国，相信武汉，武汉房价并不贵了，蔡甸地铁口4 ...

哪里只要4000？

奋斗者号

什么东西都在涨，我不信就房价一直跌。现在二环很多二手房都一万了。07年武汉房价5000。反正任何时候，看空房价都是主流。多数人观点都是错的。我还是选择相信祖国，相信武汉，武汉房价并不贵了，蔡甸地铁口4000，有同济医院，有地铁口，有汉阳一中，教育医疗都是杠杠滴，还咋跌呢？指望蔡甸地铁口跌到2000吗

万恶旧社会

没有对未来经济增长预期，房价同样不会增长

波哥罗素

现在供应量不小啊

luosure666

新房房价会涨，一般地段的二手房会大跌，商品房回归商品属性，居住品质大幅提升，大量房企转型到其他行业。

光谷新居民

回复 李钱钱 的帖子

东京是去中心化最失败的案例，产业就业在港区，商业及写字楼就业在市区内，很多人每天挤地铁去核心地段上班。

武汉是去中心化最成功的案例，产业在光谷经开，商业及写字楼就业各片区都有，江汉路、王家湾、光谷、中南路等都还可以。只有每天挤地铁去光谷经开就业的比较成规模。

所谓的环核心地段一般保值，其余地方不值钱，也不成立。东京环核心并没有想象中的贵，也会折旧贬值，其余地方也没有想象中的便宜，即便荒废的山村1日元1套的房子，你找人翻修的勉强能住也要好多钱（日本的工价可不比国内）。