装修前找对的负责人，比大品牌靠谱

玖三君

Z近很看着房子施工一点点呈现出美好的样子，想想就非常开心。我家水电工程的阶段成果，给大家先看看。

2020-9-1 21:26 上传

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2020-9-1 17:32 上传

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不少朋友看了之后纷纷找我取经。其实我本人在装修的过程中，也经历了一些艰难的选择，现在能有这么良好的开端，也是我前期做了一些正确选择之后的必然结果。现在我打算以日记的形式，把装修心得分享给大家，好让邻居和朋友们在装修过程中能有个参考，可以省省心，少走弯路。

2020-9-1 17:39 上传

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1、 房子基本情况
户型：220平4房2厅2卫
风格：轻法式
装修公司：DY
设计师：DY首席设计师
监理：ZXM

2020-9-1 17:44 上传

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2、装修和监理公司选择?
心得：找对的负责人，比找大品牌公司重要
装修公司怎么选，每个人都有自己的一杆秤。装修这件事，关系到家庭未来生活的方方面面，所以一定要慎之又慎。在前期筛选公司上，我做对了三件事，一个是选对了装修公司，一个是选对了监理公司，一个是通过监理，精心筛选了Z合适的项目经理。事实证明，只要找对了人做事，后面装修的过程，真的可以省很多心，效果也很好。

2020-9-1 17:47 上传

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2020-9-1 17:46 上传

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【装修三件事】之一：怎么选对的装修公司？
N01、不看牌子，多看工地
和大多数人一样，一开始我也是奔着大公司去的。我把市面上各种有名气的装修公司都考察了一遍：预约量房，和设计师交流、报预算方案……折腾几轮下来，发现很多装修公司都能把自家的品牌宣传做得很好，服务也很到位，但现场工地一看，完全不是那么回事。
我记得有一家很大型的公司，当时看他们的展示区特别好，材料、施工细节、监管理论体系没得话说，结果一去现场工地，根本看不得，落差太大了！
所以说，不要盲目地相信和崇拜所谓的大公司，与其冲着装修公司的名头合作，不如脚踏实地的做工地考察，多跑几个工地，看工人现场施工的情况。对于选装修公司，我的心得就是：一个装修公司做得好不好，不要看他表面说了什么，做了什么，只去看看它工地的样子，就能知道值不值得请。

2020-9-1 17:47 上传

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N02、灵魂拷问，三方监理
对于装修，我一直坚信专业人做专业事。如果装修公司，能坦然接受第三方监理说明他们的工地是经得起考验的。通过前面多轮的工地实地考察和沟通，我Z终选择了一家不是很知名，但是却扎扎实实做好每一个工地的装修公司。
当我询问他们我要不要请个第三方监理呢？他们说请监理更好啊。这点底气让我满意，敢请第三方监理代表有实力！反而那些反复给你推自家监理的装修公司，表面上省了钱，实际上后患无穷。

2020-9-1 17:47 上传

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【装修三件事】之二：怎么选对的监理公司？
因为经营公司的原因，我没时间经常去看工地，所以请一个靠得住的监理非常必要。前面我有提到装修公司自带的监理是不能请的，而没有职业道德底线的第三方监理也是万万不能请的。有些监理和工人相处久了，反而关系比业主更好，两头推诿两头通吃，这也是为什么大多数人对家装监理讳莫如深的原因。
说到底，请第三方监理，实践出真理，口碑Z重要。
ZXM是我身边的朋友强烈推荐的，我也通过他幸运地找到了ZXM的监理蔡老师。蔡老师是ZXM武汉区的监理负责人之一，对武汉的每一个工地都如数家珍。看了他们的几个工地后，我觉得这个公司的做事态度是非常认真和严谨的，帮业主发现了很多装修的隐蔽问题，也敢和装修公司据理力争，保证业主权益。这点真的很难得，这也难怪他们的业主口碑推荐率那么高。
ZXM几乎不打广告，以下信息我可以给大家做个参考，大家可以辩证来考察：
首先，ZXM属于独立的第三方监理机构，不用担心和装修公司有猫腻；
其次，他们的监理老师都是在装修这一行做了二三十年的，经验都比较丰富；
现在蔡老师已经是华发的明星监理老师了，服务质量大家有目共睹，对于大部分要装修的业主来说，找ZXM花的是小钱，省的是时间，买的是放心。

2020-9-1 21:27 上传

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【装修三件事】之三：如何筛选Z合适的项目经理？
选定了好的公司，我还要选择Z靠谱的人来执行。装修公司师傅手艺有高有低，做事的风格也各有千秋，为避免后面出现问题，建议大家在装修开始之前，一定要跟装修公司充分沟通，在条件允许的情况下，选择Z合适的师傅来负责工地的装修。
在挑选师傅的过程中，蔡老师一直在帮忙指导筛选，中间的过程也表现很硬气：专业不过关的，不要；先谈钱再做事的，不要；Z后选了一个专业和职业道德过硬的师傅来负责工地的统筹。这里给专业而敬业的蔡老师点个赞。

2020-9-1 21:28 上传

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找对的负责人，比找大品牌公司重要。选对装修公司+选对监理+选对项目经理，装修之前这三件事做好，后面的装修才不至于走弯路。
下一篇预告：《毛坯隐蔽问题曝光，收房现场勘察大整改》，敬请期待……

德利凯希家居

广 告

楼主咋没更新了

windhujoe

求楼主家的设计公司，监理公司和施工经理

dhgz

是不是装完了，没有更新了啊

得意家小钢炮

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璞玉设计客服

期待更新

六西格玛小玛

期待更新

dhgz

感觉在实地观摩，强强

猪猪宝贝459715

坐等更新

全星木门

分享的太细心了

玖三君

【华发外滩首府】砌墙——看似简单，实际大有玄机！
      上周给大家千叮咛万嘱咐了基础工程的重要性，这次我沿着自己装修的时间轨迹，总结了一些关于砌墙的工艺参考，给邻居和亲友们分享一下。
    砌墙为什么这么重要？
    泥瓦工进场的第一步，首先是砌墙，砌墙看似简单，但如果砌墙工艺不达标，导致墙砖开裂，后期就算用再好的腻子粉和乳胶漆都难以挽救，所以从装修源头开始预防非常重要。
     

2020-9-22 10:27 上传

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（砌墙总平图）

    【砌墙过程中你不得不知道的魔鬼细节】
     1.墙基——混凝土做地梁，确保基石稳当
     一般装修公司在砌墙的时候很少做地梁，一方面是为了省工，另一方面就算后期出现沉降裂缝，也是局部问题，看不大出来。但对业主而言，哪怕再小的问题，都是大问题。
    所以在ZXM监理蔡老师的要求下，我家所有的新砌隔墙基底都做了地梁。做地梁的好处呢，一方面可以保证墙体形成一个整体，哪怕发生沉降，它也不会集中在某一个点沉降，会使得墙体均衡受力，特别是卫生间做了地梁后，潮气不会吸附到墙上，可以有效的防墙体剥落。另一方面，我们在安装踢脚线、门吸的时候，会更牢靠。

2020-9-22 10:43 上传

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2．墙体——严控灰缝厚度，精准植筋挂网
     砌墙Z大的难点就是铺灰缝很难达到统一标准，很容易不是厚就是薄，对师傅的手艺要求比较高。在装修公司和蔡老师的共同把关下，我家新砌墙体的水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度严格控制在了10㎜左右（建议灰缝不应小于8㎜也不应大于12㎜，不然差距会越来越大），整体的平整性还是做得很不错的。

2020-9-22 10:45 上传

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     因为我家使用的是300×600的轻体砖，所以在砌墙的过程中，为保证墙体结构的稳定性，在监理老师的要求下，砌墙师傅每砌两层就拉通长、植筋，打到墙里。同时，在新旧墙交接处，进行了旧墙抹灰层的切割，约15公分左右，钢丝网30公分搭接、新旧墙交接处挂钢网抗裂的处理。砌墙完毕后，蔡老师还要求施工方每天往墙上喷水保养2次，确保墙体稳定不开裂。

2020-9-22 10:54 上传

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3．挂网——量体裁衣使用玻纤网，实际出发更重要
      监理蔡老师不建议全墙面加钢丝网，因为钢网的金属韧性，对于那种有开裂空鼓隐患的墙，可以起到良好的固定作用。而我家采用的是玻纤网，因为我家的墙体本身就保养得很好（充分晾干、无沉降问题、墙体稳定），所以，墙面只需要用抗裂玻纤网，控制细小皲裂的问题就可以了。

2020-9-22 10:55 上传

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4．顶部——反八字砌墙工艺，抗裂指数再升级
     为了减弱砖墙的沉降作用，避免后期拉裂等问题出现，一般新砌墙的顶部和房顶交接的地方，都需要用小砖45度斜砌压顶。我家的墙顶是反八斜角砌墙，它是ZXM蔡老师要求的精研工艺，比传统的45度斜砌更能有效地防止墙体下挠，大大降低后期开裂的几率。

2020-9-22 10:53 上传

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【砌墙后容易忽略的细节】
一、关于抹灰：
     砌墙完毕后建议放置一周，等墙体稳定后再抹灰。抹灰前，用灰饼对墙体进行垂直平整定位，同时墙体洒水湿润，以防烧浆；抹灰后表面平整，无开裂、无空鼓，保证平整度误差三毫米内。
二、关于水电施工：
     为节省时间，可以在墙体砌完5天后进行水电定位，7天以后对墙体进行水电开槽施工。
     装修是一件复杂且漫长的过程，每一个施工过程都不可以小觑，为了今后生活更加舒适，温馨一定要保质保量，才不会有安全隐患，装修效果也会更好。

     下一篇预告：《论水电重要性——心脏工程无小事！》，敬请期待……

来自星星的妮

哪个装修公司呀

玖三君

【华发外滩首府2】毛坯隐蔽问题曝光，收房现场勘察大整改
       上篇和大家分享了我选择合作公司的心得，能给大家一些装修避坑的建议，我感到非常开心，我希望能够将我装修的故事写成小记，毫无保留地将我装修的经验分享给大家，接下来进入本周的主题——收房验房环节的问题大整改
       收房验房环节还是很关键的！验房可以在收房之后，但一定要在装修之前！还没有仔细验房之前，一定不要动锤子装修！装修前，查验出来有问题，可以免除大部分的装修隐患。刚收完房我就约了ZXM的监理蔡老师上门，也同步约了装修公司的工长和设计师一起到现场，蔡老师非常细致地为我家做了13项勘察，查完之后的监理老师发现了4个容易被忽视的问题，在这里和大家重点分享一下：

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• 一、卫生间防水——不要轻信原装防水，一时疏忽后患无穷
  
  
  

      装修过程中，防水不可有一点疏漏，只要有一个细微的小孔，都会埋下安全隐患。大部分人在检查卫生间防水的时候只会做24小时的闭水实验，如果没有漏水就算达标，其实卫生间防水是有三个需要高度关注的地方：地面、墙面、墙与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处。而我家主要问题是出在墙面，其实这个墙面的防水在我眼里看来还不错，没什么大问题。

2020-9-14 15:22 上传

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      当时ZXM蔡老师仔细观察了一下，然后“噗呲”一下，把墙面的防水层给撕了下来，蔡老师对我说：“您看，您家墙面的防水层用的是柔性的橡胶材质，在地面上用完全没问题，但是放到墙面上，就会使得这个墙面有浮力，达不到贴砖的要求，后期砖容易掉落！”

2020-9-14 15:26 上传

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      蔡老师提出的整改方案是：“去除墙面柔性防水层，重新刷墙面专用的刚性防水涂料，墙面涂刷1遍就可以，局部涂刷2遍，墙体适合薄涂，以确保墙体贴砖的粘合度！”卫生间的防水层要不达标，后面影响的不仅仅是自己家后期的装修质量，还有可能会导致漏水到楼下邻居家，所以这个环节特别重要，涉及到防水的方方面面都要仔细检查！才能除掉日后的隐患！
二、空鼓——不看墙体表面，反复推敲内里
       相信各位邻居在收房的时都知道要去验空鼓，大家会拿个工具在墙上一点点的来敲，当时蔡老师拿着一个空鼓锤，像一个娴熟的指挥家一样，在我家各个墙面、地面用力一划，以雷达扫描的方式，很快就能发现地面、墙面的空鼓问题了。
      他告诉我空鼓问题如果不彻底解决，在施工墙面刮腻子后做乳胶漆会出现：墙面开裂、渗水等，轻则影响美观，重则会脱落。如果地面空鼓，铺实木地板的要使用木龙骨，空鼓的地方是不好固定木龙骨的，它固定不好，地板就会活动，而铺地砖的地方，由于地面是空的，地下要经常踩踏，时间长了，地砖会松动的。花了几十万装修的新房到处开裂，后果可想而知。

2020-9-14 15:31 上传

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空鼓留在家里很多人没太在意，修复空鼓的常规方法是将沙灰铲了，重新用速灰补上，干透后重新铺腻子。墙面空鼓超出20X20CM（国标规定低于20X20CM无需整改）的，用切割机将四周切开，再砸掉，没有直接铲除，是为了避免空鼓在铲除的过程中范围不断被扩大，这是我家墙面填平后的效果，看到后心里总算是踏实了。

2020-9-14 15:37 上传

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三、起沙——看似不起眼的“大隐患”
       这个问题Z初看起来我是不以为然的，“没装修的毛坯房起沙不是很正常么？”，但是经过了蔡老师的讲解，才发觉这问题真的是细思极恐！

2020-9-14 15:38 上传

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      墙地面起沙表现为地面极易起灰尘，地面老扫不干净，蔡老师告诉我：“墙面起沙不光是影响美观和清洁，有3大危害，一是墙地面承载能力差，瓷砖、橱柜、家电易掉落；二是墙地面不易固定，造成施工困难；三是破坏墙地面隔热、防潮、防水的功能。”我家由于要安装地暖，需要开槽，一开槽发现书房地面松动没法安装地暖，于是部分铲除，同时要求地面高度保持在8CM，厚度必须达标了才能安装地暖，对于墙面主要使用墙固来做处理，效果如图：

2020-9-14 15:39 上传

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• 四、保温内墙——一定要拆除？？？吗？
  
  
  

      相信大家看到标题和我Z开始想的一样，内保温墙留在家里冬暖夏凉，拆除…那不是浪费了！总觉得有些可惜…但当时蔡老师二话不说，一个大锤子抡到我家墙上，砸了一个大窟窿，我当时一下都震惊了！蔡老师把里面的材料拿出来给我看，说这个保温材料质量很差，实际上来讲既然外墙已经做了保温，那么内保温对楼体的保温作用已经是大打折扣了。他之前在北京做了十几年，北方比我家的材料用的好很多，一样也拆除重做，为什么呢？
如果保留它的话会有2大隐患：
      一是内保温的隔热泡沫是空的，如果不处理，表面贴砖肯定是挂不住的，因为它里面是空的，外面宝薄薄的一层水泥层，它的坚固程度是不好的；
      二是如果说外面是做乳胶漆的这种情况，那么它内部是空的，也就会聚集一些水汽增加了热胀冷缩的可能性，后期乳胶漆就很容易出现开裂或者掉漆。

2020-9-14 15:42 上传

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      Z优的一种方案当然是把这个内保温墙直接的拆除，拆除后没用水泥砂浆来粉刷，因为这个材质在使用了1-2年后容易出现空鼓问题，我家使用找平石膏来粉刷，能保证平整安全无其他隐患，这样的话在以后不管是贴砖，贴壁纸，做乳胶漆都是不受影响的，同时，还能够为我家腾出更多使用空间，我真觉得这些细节很值得分享给大家！

2020-9-14 15:44 上传

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       今天给大家分享我们很容易忽视的验房环节，装修前的第一步至关重要基础的防水、地面、墙面是不是达标，直接影响后续的全部环节，我给大家分享的这4大问题，大概整顿了3周左右的时间，才能在现阶段呈现一个让我安心的工地。
下一篇预告：《砌墙——看似简单，实际大有玄机！》，敬请期待……

沈姑娘

太久不逛装修板块，缩写都不知道说的哪家公司了

全星木门

房子好大呀，期待

思酝

刘晓磊 发表于 2020-09-03 17:13

哪家监理公司？

目测 装小蜜 我有个朋友装修请过 很不错

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