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得意生活-武汉生活消费社区 版块 装修讨论 【周话题】二手房翻新你准备好了么?二手房要改造那真滴 ...

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[经验分享] 【周话题】二手房翻新你准备好了么?二手房要改造那真滴是是比装一套新房还闹心… [复制链接]

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武汉美食

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回帖推荐

yycat喵喵 发表于61楼  查看完整内容

我的新房就是老公家的房子重新装修的。 当时就是找的婆婆一个朋友的表哥装的,开始之前说的几天花乱坠要我们放心,Z后装完还是有蛮多问题。 旧房翻新看你是翻新到什么程度,彻底翻新确实是蛮麻烦的,我们就是整体全部翻新,水电也重走了,墙面也翻新了,门窗全部换新的,光门窗加防盗网就将近一万块了。 我看别个说墙面要先铲,但是那个人一直都没安排铲墙,问他的时候他说以后铲,直到重新刷漆的时候,他说已经铲了。。。我就没 ...

猫九 发表于56楼  查看完整内容

也是二手房改造 现在基本搞定 首先 别找什么设计公司装修公司了 太瘦了人家看不起 而且报价是杠杠的 做的活是少少的 所以我们直接找的装修师傅。 其次 创意 风格 就别太在意了 顺其自然 关键是把原来蹩脚不合理的地方要坚决地一次整理到位 能变化的主要是颜色 多在灯具 沙发等位置想办法 体现自己的想法 再就是 动手前 有个整体的想法 多和装修师傅沟通 他会给你很多好的建议 Z后就是自己要勤快 小东小西的配件 尽量不要将就 ...

cher42 发表于55楼  查看完整内容

我买的也是二手房,简装,房主保护的还可以,铺了地板地砖也做了橱柜,颜色比较老气,客厅没有吊顶,自己买了自粘性的贴纸重新贴了橱柜,一下子变得超美丽了,然后电视背景墙也买了贴纸,餐桌换了新桌布,有时候软装以下效果也很好! 打算慢慢自己改造,但是还是觉得新房Z好了,怎么凹造型都可以! 本帖Z后由 cher42 于 2014-8-7 15:04 编辑

wanghuimin_99 发表于49楼  查看完整内容

还有就是装修前Z好提前检查下水管道是否漏水、以免后期试水时难以分辨到底是因为防水木有做好而漏水还是下水管道年久失修而漏水,我家就碰见这个情况,第一次泥工师傅拆迁的时候把我家楼板打穿了,还好包工师傅说他去解决问题不要我出面,免得事情搞复杂了,第二次就是楼下一直打电话说我家一用水他家吊顶就滴水,Z后还是包工头去解决问题的,后来发现是我家的下水管道漏水,Z后楼下找物业修复好了。ps我觉得购买二手房的时候千万急 ...

wanghuimin_99 发表于48楼  查看完整内容

2013年在网上和中介到处看房 物色到一到徐东大街岳家嘴1998年二手房 一说想必大家都知道是哪里。跟前房主夫妇谈得很开心,甩掉中介和前房东认识的一位房产经纪人跑完手续完成交易,经纪人收费2000元协助房产局验房、结清房子前期物业费、水费等,签购房合同、跑银行贷款、直至办理房产证。成交以后2个月前房主把户口迁移走。去年11月底动工装修房子,小区缴纳装修押金600元,垃圾清运费1100元,?550一车垃圾,前房主装修还可以但是 ...

强二壮的麻 发表于45楼  查看完整内容

回复3344甜的帖子 二手房在地段和价格还是有优势的…多看几家中介公司,尽量找大一点的…还有那种你一进去,都冒得人离你的那种,你就不要选了…做业务的不主动,你后面更不能指望他帮你忙前忙后了…祝你好运啊……

aliang-lan 发表于43楼  查看完整内容

5年前买的二手房,楼下一直反应厨房和厕所漏水,要求我家重做防水,于是开始了厨卫的改造之路,拆墙,拆面盆,拆柜子,拆地砖一直拆到预制板层,包括冷热水管,下水管都挖了,除渣子,请人做防水,自己重新铺水管子,买地砖自己铺,买面盆,安装水管等,总共花了2个月,除了拆墙,除渣子,做防水,是请人外,其余都是自己做的。另外,还把窗户拆了向外扩出去了一点,底下的架子是请人安的,窗户请人做的,不过外墙是我老头砌的。总 ...

silviax 发表于42楼  查看完整内容

买的二手毛坯 窗户扣锁等小零件基本都坏了 白窗户也黑了 擦洗好费劲

nanjiyang 发表于41楼  查看完整内容

自己家是买的新小区的新房,但是感觉楼上似乎在做二次装修!去年夏天之前装的吧,为什么这么清楚,每个周末在装修的乒乒乓乓的声音中醒来的人是一定懂得的! 这不是重点,人人家里都要装修,不是不?问题是今年近几个月来,又开始了周末叫醒的模式,电钻,钉锤钉东西,声声入耳,一看手机,七点半到八点,没得跑的!七月份停止了,希望不是人家高温季节停止作业啊,而是工程的结束!

猪猪头 发表于40楼  查看完整内容

拆旧,出拆旧的垃圾都花了一千多呢。还有一部分的拆旧是自己搞的,不然还要贵。

八云儿 发表于39楼  查看完整内容

想一想都觉得麻烦,不仅是毛坯房必走的环节设计、敲墙、砌墙、电路水路等等,还要和物业、左邻右舍搞好关系。。。哎,老一结啊

云开雾散否极泰来 发表于38楼  查看完整内容

二手房拆旧,是可以节约钱的,现在有专门负责拆旧的,报价比装修公司和施工队低多了,而且包除渣,他们一般有渣土车,拆除加除渣一条龙服务,而且有些你认为没用的东西,他们认为是有用的,可以回收,所以价格比较低,Z少可以节约三分之一的费用,如果你拆旧的东西比较值钱,比如铝合金门窗,不要的实木地板,空调,一些旧家具什么的等等,价格还可以谈。二手房装修Z重要的就是水电改造这一项,比较老的二手房(十年以上的)一般都 ...

拐角的女人 发表于37楼  查看完整内容

家里一套上个世纪按苏联人的房屋样板做的房子改造了一下,简单装修,重新开了门,能够用的都留到,不能用的都甩了,包括家具,今天刷墙,搞下地预算是三万不到,也差不多这个价格了

kujyaku 发表于32楼  查看完整内容

我家正在二手房翻新。 看了这么多回帖,看来我要感谢我有个心灵手巧的爸爸。这次翻新除了喷漆,贴墙纸,铺地板这种别人直接包的,其他全部都是我爸爸自己做的。。。 像接线接水管这种对我老头来说是小意思,打柜子也简单,还给我做了个超美腻的洗手台隔断。 但是,但是,这个二手翻新的亲一定要注意的地方~墙面处理不能偷懒啊,我爸懒得铲墙,直接在原来的墙上面打砂纸完事。导致后来贴墙纸,第一次贴不上去,师傅 ...

强二壮的麻 发表于29楼  查看完整内容

我是09年买的二手房…当时从决定买房,我们就放弃了新房,原因有2点,第一,我们追求地段,基本范围就是北湖左右2-3站路…这么小的范围,新楼盘没几个,选择范围太小!第二,在有限的新楼盘中,价格过高,且都是尾盘,没任何优惠…而且当时09年6月,正好是楼市拐点之后的初期,价格有反弹迹象…在这样的大环境下,我们果断选择二手房,买房宗旨,地段,地段,还是地段! 总结1,如果买二手房,要明确目标,选定地区范围,再择优看 ...

lolita0201 发表于28楼  查看完整内容

这个话题……太心酸了好嘛! 去年买的二手房,一室一厅。比如说吊顶就烦死。塑料扣板的吊顶拆掉才发现顶面不平,批灰便宜人家不愿意做,就说不要做几年就会掉,要做石膏板吊顶。就客厅和卧室,加起来二十平米左右,包工头开价2000,幸好有指点去宜家那找了一家1500搞定。你说要是新房子直接一圈石膏线,又便宜又好看。 厨房卫生间地面瓷砖都是不平的,全部敲掉重铺。 无烟灶台也是超级脏,油厚的都无语了,也是全部拆掉做了新的 ...

葡提子 发表于27楼  查看完整内容

我能说我的婚房就是二手房吗?当时整个全拆后重新装修的,差不多45平的套内,整个弄完了花了快5W了吧(全部重新弄了,这个价格里面含了电器和家具),二手房装修,要注意以前结构部份和下水部份哟

sawyer泡菜 发表于25楼  查看完整内容

200平复试。住8年 预算十万已经超了。 还只是简单装一下。。。

我是一只羊 发表于23楼  查看完整内容

我去年买的二手房,交房时物业费\水电煤费全搞清了我才把尾款给以前的房主. 整个房子也不需要大装修,我们就是把墙重新刷了一下,其他的都没弄.

ouran0206 发表于22楼  查看完整内容

不重装只想搞下卫生间和整个房子刷白,单子太小,没人接,即使说要做报价都太高

起舞莲花 发表于20楼  查看完整内容

去年刚买的二手房,卖家很爱惜的,我们都没重新装,就是自己重新刷了哈墙面,算是换个新吧。

土豆819 发表于18楼  查看完整内容

我是去年买的二手房,并且已经全部装修好入住了。。 二手房其实要重新装,比毛坯房麻烦多了。。 我把原房子的所有东西全部拆除了,拆除,清运就花了一万多。。 所有的门窗全部换新的,拆除后的墙面经常都是不平整的,要修葺平整才能贴砖,刷墙。 然后又是各种过户。。。 以后还买房子,肯定买毛坯的。。

炫小邪 发表于16楼  查看完整内容

刚入的二手房,原房主还比较爱惜,户型不错,家具也OK,三房全是实木地板,但客厅是复合的,WC附近就有些脱皮子,另外,主卧卫生间装的是淋浴房,虽然不便宜,但我觉得有些旧不实用了,我想把软装重新搞哈子,又不晓得这得多少费用或者怎么设计,不晓得得意会不会组织相关的设计或者二手房装修团购咧,关注~~~

联乐家居 发表于14楼  查看完整内容

老房子在装修的时候,比新房还麻烦,首先是搬家问题,其次是拆旧,就算全部弄完了,还有一个无法避免的就是房子老旧边角不直的问题,总之一个词,麻烦!

就要喜欢 发表于12楼  查看完整内容

唉,这个帖子,我也有点发言权。 我买的不是二手房,而是妈妈家的老房二次装修。 反正比装新房麻烦太多了。 首先就是拆除,原来老式装修拆除就花了八千块。 再加上装修找设计公司时,当时对房子是砖混结构还是框架结果有诸多争议。 再然后装修没有经验,地面找平这些问题都没有考虑到。 再然后老房子的户外窗,阳台窗不象新小区都是新的。全部都需要更换,又增加费用。 还有,老房子的下水管道问题。 以上种种就导致装修费 ...

Alexa 发表于11楼  查看完整内容

我才买的二手房,以前是办公用的,装修比较严肃,这些我准备用软装中和,但是卫生间得拆了重装,只是问了好多装修队都不接这种小工程,得找正在小区里装修的师傅才可能会接。

笑面如花 发表于10楼  查看完整内容

我家买的毛坯二手房,但是也是相当之纠结的。一个是物业管理费,业主拖欠七年之久。二个是水电煤过户!!幸亏楼主是一个女汉子,一天搞定水电煤过户!!!还好,是买的毛坯房,没有拆除这块的费用产生。省了不少银子。 (~>__

月老 发表于6楼  查看完整内容

我的二手房都不想投资一分钱了,7楼还没有电梯而且才两室,以后肯定要换滴

adarki 发表于5楼  查看完整内容

我家买的毛坯二手房,但是也是相当之纠结的。 一个是物业管理费,业主拖欠七年之久。 二个是水电煤过户!! 幸亏楼主是一个女汉子,一天搞定水电煤过户!!! 还好,是买的毛坯房,没有拆除这块的费用产生。省了不少银子。

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车主认证勋章 手机党

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发表于 2014-8-5 17:19 |只看该作者
广 告
6年前买过1套二手房过渡,因为不涉及水电改造,就找装修队几万块搞定了
因为是在深圳,所以价格有点贵。
在武汉估计不到2万把
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一个烧麦

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发表于 2014-8-5 17:23 |只看该作者
回复 烧麦 的帖子

如果要重装,拆除也是一笔不小的花费啊~

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发表于 2014-8-5 17:31 |只看该作者
刚弄完没多久的  室内75平  拆除就花了4000
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发表于 2014-8-5 17:34 |只看该作者
我家买的毛坯二手房,但是也是相当之纠结的。
一个是物业管理费,业主拖欠七年之久。
二个是水电煤过户!!
幸亏楼主是一个女汉子,一天搞定水电煤过户!!!
还好,是买的毛坯房,没有拆除这块的费用产生。省了不少银子。
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家居桂哥 + 5 物业费确实头疼!

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发表于 2014-8-5 17:36 |只看该作者
我的二手房都不想投资一分钱了,7楼还没有电梯而且才两室,以后肯定要换滴
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家居桂哥 + 3 谢谢分享,“得意”有您更精彩!

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加油吧,骚年!让家人过的更好!

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吃喝玩乐团 手机党

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发表于 2014-8-5 19:35 |只看该作者
帮顶一个

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发表于 2014-8-5 20:24 |只看该作者
装修是个很伤神的事 要花很多时间 但是装修好后很有成就感

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发表于 2014-8-5 23:12 |只看该作者
回复 adarki 的帖子

物业费确实头疼!前几天还看到一个投诉物业的帖子,前业主欠了五年物业费

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发表于 2014-8-6 00:25 |只看该作者
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发表于 2014-8-6 09:50 |只看该作者
我才买的二手房,以前是办公用的,装修比较严肃,这些我准备用软装中和,但是卫生间得拆了重装,只是问了好多装修队都不接这种小工程,得找正在小区里装修的师傅才可能会接。
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优秀日记 妈宝俱乐部 手机党

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发表于 2014-8-6 11:10 |只看该作者
唉,这个帖子,我也有点发言权。
我买的不是二手房,而是妈妈家的老房二次装修。
反正比装新房麻烦太多了。
首先就是拆除,原来老式装修拆除就花了八千块。
再加上装修找设计公司时,当时对房子是砖混结构还是框架结果有诸多争议。
再然后装修没有经验,地面找平这些问题都没有考虑到。
再然后老房子的户外窗,阳台窗不象新小区都是新的。全部都需要更换,又增加费用。
还有,老房子的下水管道问题。
以上种种就导致装修费用比新房还贵。
对于装修经验缺乏的人来说,二手房,老房翻新真的是个考验。
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发表于 2014-8-6 14:53 |只看该作者
我在考虑入二手房,想着这个现实的问题真心头疼啊
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发表于 2014-8-6 15:02 |只看该作者
老房子在装修的时候,比新房还麻烦,首先是搬家问题,其次是拆旧,就算全部弄完了,还有一个无法避免的就是房子老旧边角不直的问题,总之一个词,麻烦!
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发表于 2014-8-6 15:56 |只看该作者
老房子翻新很难随心所欲,很多都是改动表面的。
在这个逐渐冷漠的世界,只有沙尼卡温暖如初!

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发表于 2014-8-6 16:01 |只看该作者
刚入的二手房,原房主还比较爱惜,户型不错,家具也OK,三房全是实木地板,但客厅是复合的,WC附近就有些脱皮子,另外,主卧卫生间装的是淋浴房,虽然不便宜,但我觉得有些旧不实用了,我想把软装重新搞哈子,又不晓得这得多少费用或者怎么设计,不晓得得意会不会组织相关的设计或者二手房装修团购咧,关注~~~
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发表于 2014-8-6 16:15 |只看该作者
炫小邪 发表于 2014-8-6 16:01

刚入的二手房,原房主还比较爱惜,户型不错,家具也OK,三房全是实木地板,但客厅是复合的,WC附近就有些脱 ...


我太期待搞次二手房设计施工团购了,工程量小了装修公司懒得接啊

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发表于 2014-8-6 17:23 |只看该作者
我是去年买的二手房,并且已经全部装修好入住了。。
二手房其实要重新装,比毛坯房麻烦多了。。
我把原房子的所有东西全部拆除了,拆除,清运就花了一万多。。
所有的门窗全部换新的,拆除后的墙面经常都是不平整的,要修葺平整才能贴砖,刷墙。
然后又是各种过户。。。
以后还买房子,肯定买毛坯的。。
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发表于 2014-8-6 17:24 |只看该作者
我觉得找二手房装修的师傅蛮难,得意应该开个二手房装修板块!
少壮不努力,一生在内地

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去年刚买的二手房,卖家很爱惜的,我们都没重新装,就是自己重新刷了哈墙面,算是换个新吧。
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家居桂哥 + 2 谢谢分享,“得意”有您更精彩!

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