重磅！即日起，武汉取消住房限购！

得意房小主

9月19日，武汉市住房保障和房屋管理局发布关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知，明确2023年9月19日起，取消我市二环线以内住房限购政策, 满足居民刚性和改善性购房需求。

具体内容如下：

武房发〔2023〕8号

各区人民政府，各有关单位：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适时调整优化房地产政策，因城施策，用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进全市房地产市场持续平稳健康发展。结合我市当前实际，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：

一、取消住房限购。2023年9月19日起，取消我市二环线以内住房限购政策, 满足居民刚性和改善性购房需求。

二、优化家庭住房贷款套数认定标准。对生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。

三、支持居民换购住房。2023年9月19日起至12月31日前，对出售原有住房并在半年内购买新建商品住房和购买新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的纳税人，由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。

四、给予购房优惠支持。2023年12月31日前，对购买首套新建商品住房的，可享受1万元家电家具数字消费券或购房消费券。持续开展线上线下房交会，对房交会期间购买首套住房的，按契税应缴额度给予补助优惠，购买第二套住房的，按契税应缴额度的50%给予补助优惠。

五、阶段性调整住房公积金贷款额度。2023年12月31日前，住房公积金缴存职工在我市购买普通自住住房的，贷款额度可按职工家庭当前可贷款额度上浮20%，同时不超出我市公积金贷款的Z高贷款额度（即家庭首套房贷款Z高可贷额度90万元，家庭二套房贷款Z高可贷额度70万元）。贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款上浮政策不叠加使用。

六、盘活企业资产。对土地出让合同中约定由房地产开发企业自持的商办类房屋，在不改变房屋规划用途和不影响原土地出让合同履行的情况下，经辖区政府批准同意，允许以新建商品房形式整体转让。整体转让后，原土地出让合同约定的相关权利和义务由新的受让方承担。

七、加强精准供地，鼓励居住户型设计创新。结合各区新房库存情况，实施土地精准投放，加快中心城区地段好、配套齐全的住宅净地供应，加快项目审批、开工建设、上市销售。支持企业转型发展，优化住宅阳台进深、面积比例控制要求等技术规范，推进新型住宅设计创新。

八、加快盘活存量用地。对已出让尚未建设且没有法律纠纷的存量国有建设用地，由辖区政府组织开展土地收回和规划优化可行性研究，报市政府同意并按程序完善相关工作后，可重新实施土地供应。存量用地收回应符合相关规定，且规划优化后，可以满足公共服务设施和基础配套设施承载力、不影响重点功能区核心功能实施。

九、积极助企纾困。因疫情影响，对2023年4月8日前未按土地出让合同或储备土地开发补偿协议约定缴付土地价款的项目,按照省、市相关助企纾困文件要求执行，可延期缴纳。

十、建立房地产开发企业“白名单”管理。在我市注册且经营状况良好，近三年未发生债务违约行为、集团及所属企业在我市未发生过重大质量安全事故、未因自身经营原因引起群体性信访、无被法院列为“失信”“限高”记录的房地产开发企业，可以纳入“白名单”管理。在风险可控前提下，对纳入“白名单”的房地产开发企业可申请提前办理预售许可。

本《通知》自发布之日起执行，由市住房保障和房屋管理局负责解释。各区可结合实际制定促进本辖区房地产市场平稳健康发展的支持政策，相关措施可与本《通知》叠加使用。

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xchenli

都是些闹眼子玩意，雷声大雨点小

萝卜2017

限不限无所谓啦，以前很多人觉得房子买了就会涨，现在有这种观念的人不多了吧

苹果派不吐苹果皮

没用的

keelng

扛不住了

笨笨笨小孩xlz

武汉第一高楼

对内环是利好，但对二环外是不利，极少数地区除外。 就是帮助核心地段的房产需求、房价不降，其他地方由买卖双方自由调节。 核心地段：不是你说核心就是核心，不是卖家说我的地段很好就是很好。而是所有人都说的好，房价也是近三年相对最保值的地段。

买房好烦

我是因为差钱才没买内环的房子

波哥罗素

早知如此何必当初

草蜢蝈蝈和蛐蛐

武汉全面取消限购，在意料之中，算不上重磅消息。。我更关注的是，一线会不会取消以及何时取消。。 预计楼市限购政策应该会和核酸检测一样，成为历史不会再有。。 取消限购，完全交给市场，自由买卖，这是好事。。但对于有多套房的业主来说，却不一定是好事。限购对凸显钢筋混凝土的价值，还是有一定的作用滴。。

qm775821

千山凌云16栋昨天拿证 消息真灵通

gggbbb

恶心

江城子65

武汉第一高楼 发表于 2023-09-19 19:45

对内环是利好，但对二环外是不利，极少数地区除外。

就是帮助核心地段的房产需求、房价不降，其他地方由买卖双方自由调节。

核心地段：不是你说核心就是核心，不是卖家说我的地段很好就是很好。而是所有人都说的好 ...

对钟家村是利好吧

保利业主

说明武汉内环也慢慢蔡甸化 阳逻化，黄陂化，公寓化，写字楼化。因为最先放开限购的就是这几个地方

高位接盘侠

以前的涨价去库存，现在一一地鸡毛

西雅图天空

这个不限购未来应该是全国普及了，大家想去哪个城市安家都可以，良禽择木而栖，有钱的去一线，没钱的去二三线。最伤的就是那几个高不成低不就的新一线。

inter0724

三孩的冲鸭，赶紧买

chanwah2000

市场反响平淡，，说明市民都看透了。 有钱在哪里都是天堂，，没钱在哪里都是地狱

注销用户1695653496

二胎三胎可以多买几套