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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 友友们帮我分析分析我该不该换房子？
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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友友们帮我分析分析我该不该换房子？ [复制链接]

呱呱就是呱呱

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发表于 2022-3-16 08:32 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
#南湖学区 置换改善 万科城花
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武汉美食

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本人目前住在南湖，小学对口华师附小南湖分校，从家里上学需要步行二十分钟，中学英格中学，我在武东上班，因为堵车每天通勤时间需要50分钟以上，早上六点40出门，下班到家19点左右，除了周末，日常没有太多时间陪伴小孩。家里有两个小孩，一个五岁上中班，一个两岁多，明年幼儿园，小区附近幼儿园都很贵都是私立没有普惠，每年学费35000+。家里没有老人带孩子一直请的阿姨，月薪5000。老公长期出差不在武汉，每个月有10天在家。目前经济状况就是除去家庭所有开销几乎月光。
这几天一直在考虑置换房子，看了光谷二小附近的小区万科城花，离我单位通勤较方便，20多分钟就可以到，如果换到这个小区，小学初中都在附近下楼就到，我可以送完孩子上学再去上班，但是置换下来贷款会增加到每月一万二左右，但是其他费用可以省，小孩学费少两万，每天通勤的油费、物业费、停车费都可以少一半，阿姨可以不用请可以自己接送，就是以后自己会累一点。算下来置换后会比目前生活开销每月多1000左右，但房子会大一点。
目前纠结的就是，城花的房龄有点老了，而且未来光谷学区是否会变化还存在未知数，所以在想到底要不要换？？ file

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集团军若

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2楼
发表于 2022-3-16 08:40 |只看该作者

二小加实验是固定的，果断换呢
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dswithwvz

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3楼
发表于 2022-3-16 08:41 |只看该作者

从各方面说，一个家庭一定要有一人单位在附近，光谷的前景还是好很多，也可以考虑一下当代国际的房子啊
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万科游

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4楼
发表于 2022-3-16 08:42 |只看该作者
你这个作息时间城花怕是找不到位置停车，很烦人
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火星大亨

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发表于 2022-3-16 08:44 |只看该作者
省不了多少钱，城花的房子也太老了。贷款背负那么多，要考虑收入多少和工作的稳定性
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考拉的树

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6楼
发表于 2022-3-16 08:45 |只看该作者
学区房要考虑，但3万以上的学区房要慎重。
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三好先生BS

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7楼
发表于 2022-3-16 08:49 |只看该作者
目前你说的条件没有很清晰，无法帮你准确建议。你目前手上有多少钱？目前的房子预计能卖多少？看中的房子预计需要多少首付？你的工作是否稳定？你老公的工作是否可能回武汉？
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8楼
发表于 2022-3-16 08:53 |只看该作者
现在没换就月光，那还是不换了吧，青山的学区到武东是不是更近
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kylar_wu

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9楼
发表于 2022-3-16 09:04 |只看该作者
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浮华的寓意

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10楼
发表于 2022-3-16 09:08 |只看该作者
我觉得没必要换。
小的孩子4年后可以跟老大一起接送，就不需要阿姨了，省5000，幼儿园找一找应该有便宜的。
房贷一下子多9000，真不是小数目，关键还不是新房，基本可以说砸手里了。
说到底通勤一天少一小时，房贷多9000
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应似飞鸿踏雪泥

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11楼
发表于 2022-3-16 09:25 |只看该作者
这么惨了换啥房子啊，好好过生活
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北仑苍

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12楼
发表于 2022-3-16 09:33 |只看该作者
工作如果很稳定可以考虑换，如果不稳定还不如换一家公司吧，在哪上班不都是打工？建议换到创意天地，自己接送小孩。
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呱呱就是呱呱

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13楼
发表于 2022-3-16 09:38 |只看该作者
浮华的寓意 发表于 2022-03-16 09:08

我觉得没必要换。

小的孩子4年后可以跟老大一起接送，就不需要阿姨了，省5000，幼儿园找一找应该有便宜的。

房贷一下子多9000，真不是小数目，关键还不是新房，基本可以说砸手里了。


每人接送，只能一直请人才行。周边幼儿园没有普惠性，最便宜的一万三一个学期。
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呱呱就是呱呱

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发表于 2022-3-16 09:40 |只看该作者
dswithwvz 发表于 2022-03-16 08:41

从各方面说，一个家庭一定要有一人单位在附近，光谷的前景还是好很多，也可以考虑一下当代国际的房子啊


当代国际离学校远了点，我送完小孩再上班要迟到。我们八点就上班了
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呱呱就是呱呱

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发表于 2022-3-16 09:41 |只看该作者
火星大亨 发表于 2022-03-16 08:44

省不了多少钱，城花的房子也太老了。贷款背负那么多，要考虑收入多少和工作的稳定性


我和老公工作都在国企，比较稳定。目前收入刚刚够。公积金可以提取出来抵充房贷，每月最少可以抵扣七千左右。
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呱呱就是呱呱

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发表于 2022-3-16 09:42 |只看该作者
万科游 发表于 2022-03-16 08:42

你这个作息时间城花怕是找不到位置停车，很烦人


六点到城花也没有位置吗？我们五点半下班，换到城花估计六点就到小区。
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呱呱就是呱呱

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发表于 2022-3-16 09:42 |只看该作者
考拉的树 发表于 2022-03-16 08:45

学区房要考虑，但3万以上的学区房要慎重。


嗯，目前城花3万上下浮动
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呱呱就是呱呱

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18楼
发表于 2022-3-16 09:43 |只看该作者
注册退堂鼓手 发表于 2022-03-16 08:53

现在没换就月光，那还是不换了吧，青山的学区到武东是不是更近


青山应该是不会考虑的。
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呱呱就是呱呱

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发表于 2022-3-16 09:45 |只看该作者
三好先生BS 发表于 2022-03-16 08:49

目前你说的条件没有很清晰，无法帮你准确建议。你目前手上有多少钱？目前的房子预计能卖多少？看中的房子预计需要多少首付？你的工作是否稳定？你老公的工作是否可能回武汉？


补充说一下，我们南湖的房子卖了还完剩下的房贷到手大概还剩170万左右。看中的城花的房子大概在360万，预计贷款200万。我和老公都在国企，工作稳定，他在外地收入更高，也无法调回到武汉。我们公积金用了两次估计不能再贷款可以提取，我和他加起来平均每个月可以7000左右来补充房贷。
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呱呱就是呱呱

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20楼
发表于 2022-3-16 09:46 |只看该作者
kylar_wu 发表于 2022-03-16 09:04

现在换来得及么？有落户多久要求吧


昨天问了东湖高新教育局，8月31号前落户满一年就行，我们明天9月上学。所以必须在今年8月之前落户。
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