友友们帮我分析分析我该不该换房子？

刘小猪

两个娃，我感觉可以换

无处告别

hellojigsaw 发表于 2022-03-17 14:07

刚好住附近，我大概说下吧，那些这啊那那啊着的人真是闲的蛋疼，一房一需求，每个人想法不一样，难道从洪山换到高新的都是脑子进水的吗？别个楼主按照你们说的最应该买的是对口南湖中学的房子对吗？别个现在想的是可 ...

^_^

feng@

楼主想多了，没人帮忙，又要上班，还要带一个上小学的和一个上幼儿园的，根本不可能，离校近不能解决一切问题，真换房了，估计还是得请阿姨。我家住帝斯曼，小学幼儿园在隔壁，我老婆全职在家带个上小学的和一个一岁的，还得长期一个住家阿姨。

武汉法拍陈年盛

南湖到武东上班，距离确实远，每天路上都要用好多时间，确实辛苦

呱呱就是呱呱

闲来无事玩青山 发表于 2022-03-16 20:11

你要南湖卖了才能拿到买城花的首付款，来来**你户口不见得能在8月31号落到城花去，光谷要求落户满一年。

所以时间很紧张，如果南湖房子五月以前没卖出去的话，这个念头就放弃了。

呱呱就是呱呱

微微的果果 发表于 2022-03-16 21:42

我在关山大道，幼儿园每学期11k左右，我已经觉得不便宜了，为么南湖还那么贵

我家楼下都是私立幼儿园，学费最便宜的都在一万二一学期，我们选的最近的旺斯达学费一万五。

呱呱就是呱呱

小马520小马 发表于 2022-03-16 22:59

能不能换工作

想换，还不了，除非辞职再在南湖随便找个事做。

呱呱就是呱呱

佛系boy 发表于 2022-03-16 21:57

还有个关键问题，现在二手房不好出手，你要在8月31号之前，卖出去再买进来。时间上太紧迫了，做决定了立马实施，先把房子买了

南湖房子没卖我们就买不了

呱呱就是呱呱

呼啦呼啦... 发表于 2022-03-16 22:34

万科城花的房龄是老了一点 但是居住环境和物业等都还不错 居住体验感不错 住过万科城花的一般会支持你置换

现在就是房龄老了点。其他都还:accept:

呱呱就是呱呱

纤帆 发表于 2022-03-16 23:42

如果公积金只用过一次，且还有余额。卖房前可以以还贷款的名义，把公积金的余额取出来。这样手里的钱又多了。但要注意留够买房用公积金贷款的余额。且卖了再买，第二次用公积金利率要上浮到1.1倍。

第二次买房就不会用公积金贷款了。

呱呱就是呱呱

红袖漫漫 发表于 2022-03-16 23:54

过来人建议，首先看教育，私立幼儿园绝对比公立的好，除非很差的公立，稍微好点点的，乱七八糟的钱算在一起也不会便宜，我就是踩了坑，

现在上的是旺斯达，如果换到城花是普惠幼儿园。

呱呱就是呱呱

chinatoyuta 发表于 2022-03-17 00:15

你这情况和我以前一个三局的朋友好像呀，也是南湖纠结要不要换来城花，城花的房子不算老吧，就是本身带的精装现在过时不好看了。还有你家的预算咋回事，什么停车物业100多一个月哪里找，请翻五倍。

我有盆友住在城花说业主停车每天五块封顶。。。就是要抢车位。

呱呱就是呱呱

chinatoyuta 发表于 2022-03-17 00:15

你这情况和我以前一个三局的朋友好像呀，也是南湖纠结要不要换来城花，城花的房子不算老吧，就是本身带的精装现在过时不好看了。还有你家的预算咋回事，什么停车物业100多一个月哪里找，请翻五倍。

所以你的盆友最后换了没？物业停车是按照月均来计算的。

呱呱就是呱呱

古古密陀 发表于 2022-03-17 10:54

你可以到城投瀚城，名都花园附近买二手房啊，洪山外校小学初中一体，步行10分钟。洪外普高率洪山区前三名。

通勤问题还是没有解决。。

呱呱就是呱呱

xhmay 发表于 2022-03-17 10:32

你一个人，又上班，又带2娃，大慨率还是要请阿姨或者钟点工。完全靠你自己，几乎不肯。

我也想到这点，估计会很累。。

呱呱就是呱呱

爱笑的天使～ 发表于 2022-03-17 11:13

老公长期不在家，果断换房，肯定要有一个离家近，困难只是暂时的，孩子也还小，需要陪伴

我也是考虑想多陪伴小孩才动换房念头的，就是压力突然猛增。

呱呱就是呱呱

sandy_1708 发表于 2022-03-17 13:53

公积金用过两次不能贷款，也不能提取，哪怕房子都卖了，也不行，我跟你情况一样，只是我已经置换了。

我的用过一次。第一次是组合贷，我现在就是办理提取补充商贷。

佛系boy

呱呱就是呱呱 发表于 2022-03-18 08:39

南湖房子没卖我们就买不了

赶紧卖，我也想卖房，关山大道万科，不知道好不好卖，还没挂出去

呱呱就是呱呱

hellojigsaw 发表于 2022-03-17 14:07

刚好住附近，我大概说下吧，那些这啊那那啊着的人真是闲的蛋疼，一房一需求，每个人想法不一样，难道从洪山换到高新的都是脑子进水的吗？别个楼主按照你们说的最应该买的是对口南湖中学的房子对吗？别个现在想的是可 ...

谢谢，意见说得很中肯，也是在纠结房龄问题。换房后压力只会更大。

呱呱就是呱呱

熊宝妈 发表于 2022-03-17 16:14

我家也没老人帮忙带孩子，我的工作不加班，老公常加班，每天过着打仗一般的生活。娃刚上学容易生病，大点会好很多，但是这不是最难的，最难的是寒假和暑假以及现在动不动因为疫情停课，你还两个娃，想想都头大

如果停课我就只能请假了。有时候会动辞职的念头，但是辞职未必是一件好事。好难。