友友们帮我分析分析我该不该换房子？

话梅糖1992

回复 呱呱就是呱呱 的帖子

这两个小区我都去过，万科这个房子确实有点老了。你可以卖保利看能不能换一个新一点的学区房。光谷我也不熟，所以没有建议。幼儿园阶段的开销毕竟就几年，不用太计算这笔开销。公积金这个我也想取，贷过两次，咨询过不行，但是每个人情况不一样，可以打热线问一下。

mol2008

适合换到花山

呱呱就是呱呱

icicle 发表于 2022-03-16 14:49

看了下 你每月的合计正好是我每月还贷的钱。



目前小孩幼儿园 每个月500  走路三分钟 公立的吃的那真叫好 硬件那叫好 每年还给家里发物资。  做饭阿姨 每月花费2200.

也不算富裕，没有老人帮衬，全靠我和我老公自己，所以每个月月光，不敢轻易辞职，毕竟待遇还算很好的。也希望可以离学校近一些，会方便太多。

臭狗屎

呱呱就是呱呱 发表于 2022-03-16 10:26

哈哈哈还在看，因为南湖房子还没卖出去呢。

刚看到你有两个娃，我的是两房，我也是因为生老二才要卖了换3房，不过我在城花园住了十几年还是蛮舒服的，不管是环境还是物业管理都很好

wjwdnn

wreck 发表于 2022-03-16 11:34

别的不知道，停车费可以省了。。。万科六点到小区就停不进去。每天早上看到不少妈妈、爹爹、婆婆在路边站着守车子，怕交警贴条。够累的。。。

6点到还是有车位的，7点够呛

jerryfeng688

建议上下班高峰期走一趟城花，看看和你预估的到公司时间是否有误差。

摩登2016

致敬年轻一代奋斗者。如果是在老南湖对口武昌区学校的房子，那我建议你不换。但属于新南湖对口洪山区的，都不需要犹豫，直接换就是了。你现在学区、上班一头都顾不上，没有不换的理由。换，要看好，上班方便，还要*好是初中对口光谷实验的小区，其余都不算主要考虑因素。不可能都很完美的。

鱼花花

城花虽然是个老校区，但是各方面都还挺方便的，而且离学校近，小学幼儿园在一起，初中也近。不一定非考虑这个小区，但是换一个离你单位近兼顾学区的房子还是很有必要的，两个娃都需要大人陪伴的。

crammer

6点到城花还是有车位的，不过车位确实紧张。城花的幼儿园是普惠性的，一学期的学费1W出头，每学期5个月。幼儿园和小学挨在一起很香

winsent

城花住的还比较舒适，特别是上西，绿化和物业都不错，到哪找容积率1.0的普通住宅，而且房价坚挺，相对保值。

armstronglet

3万建议买二手的大公馆，小学幼儿园就在楼下，只是初中是哪个学校现在没定。以后再换也容易出手。 缺点是出门到三环有点堵，时间比花城会用得多一些。

呱呱就是呱呱

臭狗屎 发表于 2022-03-16 15:09

刚看到你有两个娃，我的是两房，我也是因为生老二才要卖了换3房，不过我在城花园住了十几年还是蛮舒服的，不管是环境还是物业管理都很好

谢谢！实地去看过城花，环境还不错，小区很安静，除了生活不是太方便，也够用了。主要是学校真是近啊。

呱呱就是呱呱

jerryfeng688 发表于 2022-03-16 15:27

建议上下班高峰期走一趟城花，看看和你预估的到公司时间是否有误差。

已经试过，不堵车20分钟，堵车半小时左右。

呱呱就是呱呱

winsent 发表于 2022-03-16 16:25

城花住的还比较舒适，特别是上西，绿化和物业都不错，到哪找容积率1.0的普通住宅，而且房价坚挺，相对保值。

看的就是上西区，上学非常方便了。

呱呱就是呱呱

crammer 发表于 2022-03-16 16:22

6点到城花还是有车位的，不过车位确实紧张。城花的幼儿园是普惠性的，一学期的学费1W出头，每学期5个月。幼儿园和小学挨在一起很香

车位紧张这个真的没办法了，只能下了班就冲回家。争取六点前到小区。

呱呱就是呱呱

armstronglet 发表于 2022-03-16 16:42

3万建议买二手的大公馆，小学幼儿园就在楼下，只是初中是哪个学校现在没定。以后再换也容易出手。

缺点是出门到三环有点堵，时间比花城会用得多一些。

就是考虑到上班堵车的问题，所以放弃了新一点的小区，单位八点就上班，我只能赶一点。

呱呱就是呱呱

摩登2016 发表于 2022-03-16 15:35

致敬年轻一代奋斗者。如果是在老南湖对口武昌区学校的房子，那我建议你不换。但属于新南湖对口洪山区的，都不需要犹豫，直接换就是了。你现在学区、上班一头都顾不上，没有不换的理由。换，要看好，上班方便，还要 ...

好的。我也想的能多陪伴小孩更好，不然每天花在通勤的时间太多了，费油人也累。

机器猫猫

公积金用过两次了，，再买房，怎么会还有组合贷？只会是纯商贷。而且应该是不能提取了，除非是退休及一些特别原因。所以政策要了解清楚。另外可以换到南湖大华二期三期，300+可以换个120+的三房，小区里面就是小学，离英格也近，大点找个托管接放学。小区出门就是地铁8号线，通勤也方便点。

wangchanbb

买保利时代啊，或者大公馆啊，房子比较新，也有学区

竹馨～

呱呱就是呱呱 发表于 2022-03-16 09:45

补充说一下，我们南湖的房子卖了还完剩下的房贷到手大概还剩170万左右。看中的城花的房子大概在360万，预计贷款200万。我和老公都在国企，工作稳定，他在外地收入更高，也无法调回到武汉。我们公积金用 ...

公积金用了两次后还可以提取吗？