现在不卖房，一年又白忙！

朱骨头

Z近苦口婆心劝我们家一个亲戚将某楼梯房卖掉，该房目前无任何拆迁可能，没学区对口，没地铁，Z近的商业也要两站路，买菜也要两站路，门口有个车站，未来也没有任何规划地铁，也没有小区环境，一百户不到，车位严重紧张，长期占了个地面车位，就是面积比较大，目前出租中，一年四万，租户还比较稳定，比较爽快，半年交一次房租，物业费五毛租户自理，车位50一个月租户自理。
      Z近苦劝其卖房，目前稳妥可卖180万，136平，三房精装修，2003年的房子，满五年，无贷款，房子还比较新，亲戚有点被我说动了。理由一：无升值可能，在这么大的涨幅下别人都翻倍了，你这个才涨了百分之三十，涨幅太慢，无学区无地铁无电梯无环境无品牌，未来升值可能性不大，很大可能性砸手里。理由二，不买房180万一年妥妥收益10万，比租房强太多。理由三，拿着180万现金观望，遇到二手倒挂严重的区域再去抄底新房，爽歪歪，万一房价跌了你就赚了，不跌按照目前的趋势很难涨，新房限价严重，180万岔道买，只要不是豪盘，比这个楼梯房强百倍。现在不卖房，等那些在梦里的二愣子醒悟了就真砸手里了，前两个月还有成交190多万的。现在180万赶紧卖出去还有希望。
    Z后该亲戚被我说的犹豫了，还有他不差钱，房产也比较多，只是不太会投资，属于赚钱能力强投资能力弱的那种，买的好几套房子都涨幅不大。还全款买过还建房和某商场内商铺，投资眼光奇差！

路人甲宋兵乙

何必劝人买卖呢，赚了他不会分给你，亏了你又不补贴他，对么？

蓝色妖姬1

楼主分析的很对，我也想买二环内的房，楼梯三楼，关键，卖不出去呀，中建御景星城对面

朱骨头

蓝色妖姬1 发表于 2018-05-23 23:20

楼主分析的很对，我也想买二环内的房，楼梯三楼，关键，卖不出去呀，中建御景星城对面

去年底这个楼梯房被几家中介蹲守，只要卖肯定能卖出去，关键是单价低

蓝色妖姬1

朱骨头 发表于 2018-05-23 23:21

去年底这个楼梯房被几家中介蹲守，只要卖肯定能卖出去，关键是单价低

卖几多钱一平呢？

杨桃_sHa

朱骨头 发表于 2018-05-23 23:21

去年底这个楼梯房被几家中介蹲守，只要卖肯定能卖出去，关键是单价低

帮我分析下三角花园的还建房呗，一期两证下来2万2。二期三期没下来的1万5。值不值得赌

朱骨头

蓝色妖姬1 发表于 2018-05-23 23:25

卖几多钱一平呢？

一万三

蓝色妖姬1

朱骨头 发表于 2018-05-23 23:41

一万三

那我还是留着吧

小肚子821

鲁巷旁的楼梯房价格也好便宜，有商业有地铁，学区一般，徐品牌无物业。。。也是打算出货

傲娇的竹子

180万如何一年收益十万？

zhangdanaxl

分析的很对。点赞:thumbsup:，但是一般人不具备投资的眼光和投资的逻辑思维；还有卖旧房子，抄底新房，有可能买不到。

朱骨头

朱骨头 发表于 2018-05-23 23:41

一万三

我说这个亲戚卖1.3w

朱骨头

zhangdanaxl 发表于 2018-05-24 05:25

分析的很对。点赞:thumbsup:，但是一般人不具备投资的眼光和投资的逻辑思维；还有卖旧房子，抄底新房，有可能买不到。

全款随便买，下半年绝对好买

peipei1982

分析得不错，我去年5月份在房价Z疯的时候已经将跟你说的类似情况的一套房卖了。单价1.7万出手。

celine麦麦

刚脱手类似情况房产，楼梯房7楼，一万五

celine麦麦

傲娇的竹子 发表于 2018-05-24 00:03

180万如何一年收益十万？

180万年收益10万，收益率不过5.5%，随便买个理财就有了，何况还可以去参加信托产品，收益高于普通理财

wuyiwei

为什么我没有你这种亲戚呢

朱骨头

傲娇的竹子 发表于 2018-05-24 00:03

180万如何一年收益十万？

五点几的理财很难吗