得意生活-武汉生活消费社区
标题: 友友们帮我分析分析我该不该换房子？ [打印本页]
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 08:32 标题: 友友们帮我分析分析我该不该换房子？
本人目前住在南湖，小学对口华师附小南湖分校，从家里上学需要步行二十分钟，中学英格中学，我在武东上班，因为堵车每天通勤时间需要50分钟以上，早上六点40出门，下班到家19点左右，除了周末，日常没有太多时间陪伴小孩。家里有两个小孩，一个五岁上中班，一个两岁多，明年幼儿园，小区附近幼儿园都很贵都是私立没有普惠，每年学费35000+。家里没有老人带孩子一直请的阿姨，月薪5000。老公长期出差不在武汉，每个月有10天在家。目前经济状况就是除去家庭所有开销几乎月光。
这几天一直在考虑置换房子，看了光谷二小附近的小区万科城花，离我单位通勤较方便，20多分钟就可以到，如果换到这个小区，小学初中都在附近下楼就到，我可以送完孩子上学再去上班，但是置换下来贷款会增加到每月一万二左右，但是其他费用可以省，小孩学费少两万，每天通勤的油费、物业费、停车费都可以少一半，阿姨可以不用请可以自己接送，就是以后自己会累一点。算下来置换后会比目前生活开销每月多1000左右，但房子会大一点。
目前纠结的就是，城花的房龄有点老了，而且未来光谷学区是否会变化还存在未知数，所以在想到底要不要换？？
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作者: 集团军若 时间: 2022-3-16 08:40
二小加实验是固定的，果断换呢
作者: dswithwvz 时间: 2022-3-16 08:41
从各方面说，一个家庭一定要有一人单位在附近，光谷的前景还是好很多，也可以考虑一下当代国际的房子啊
作者: 万科游 时间: 2022-3-16 08:42
你这个作息时间城花怕是找不到位置停车，很烦人
作者: 火星大亨 时间: 2022-3-16 08:44
省不了多少钱，城花的房子也太老了。贷款背负那么多，要考虑收入多少和工作的稳定性
作者: 考拉的树 时间: 2022-3-16 08:45
学区房要考虑，但3万以上的学区房要慎重。
作者: 三好先生BS 时间: 2022-3-16 08:49
目前你说的条件没有很清晰，无法帮你准确建议。你目前手上有多少钱？目前的房子预计能卖多少？看中的房子预计需要多少首付？你的工作是否稳定？你老公的工作是否可能回武汉？
作者: 注册退堂鼓手 时间: 2022-3-16 08:53
现在没换就月光，那还是不换了吧，青山的学区到武东是不是更近
作者: kylar_wu 时间: 2022-3-16 09:04
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作者: 浮华的寓意 时间: 2022-3-16 09:08
我觉得没必要换。
小的孩子4年后可以跟老大一起接送，就不需要阿姨了，省5000，幼儿园找一找应该有便宜的。
房贷一下子多9000，真不是小数目，关键还不是新房，基本可以说砸手里了。
说到底通勤一天少一小时，房贷多9000
作者: 应似飞鸿踏雪泥 时间: 2022-3-16 09:25
这么惨了换啥房子啊，好好过生活
作者: 北仑苍 时间: 2022-3-16 09:33
工作如果很稳定可以考虑换，如果不稳定还不如换一家公司吧，在哪上班不都是打工？建议换到创意天地，自己接送小孩。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 09:38
浮华的寓意 发表于 2022-03-16 09:08 
我觉得没必要换。
小的孩子4年后可以跟老大一起接送，就不需要阿姨了，省5000，幼儿园找一找应该有便宜的。
房贷一下子多9000，真不是小数目，关键还不是新房，基本可以说砸手里了。
每人接送，只能一直请人才行。周边幼儿园没有普惠性，最便宜的一万三一个学期。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 09:40
dswithwvz 发表于 2022-03-16 08:41
从各方面说，一个家庭一定要有一人单位在附近，光谷的前景还是好很多，也可以考虑一下当代国际的房子啊
当代国际离学校远了点，我送完小孩再上班要迟到。我们八点就上班了
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 09:41
火星大亨 发表于 2022-03-16 08:44
省不了多少钱，城花的房子也太老了。贷款背负那么多，要考虑收入多少和工作的稳定性
我和老公工作都在国企，比较稳定。目前收入刚刚够。公积金可以提取出来抵充房贷，每月最少可以抵扣七千左右。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 09:42
万科游 发表于 2022-03-16 08:42
你这个作息时间城花怕是找不到位置停车，很烦人
六点到城花也没有位置吗？我们五点半下班，换到城花估计六点就到小区。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 09:42
考拉的树 发表于 2022-03-16 08:45
学区房要考虑，但3万以上的学区房要慎重。
嗯，目前城花3万上下浮动
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 09:43
注册退堂鼓手 发表于 2022-03-16 08:53
现在没换就月光，那还是不换了吧，青山的学区到武东是不是更近
青山应该是不会考虑的。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 09:45
三好先生BS 发表于 2022-03-16 08:49
目前你说的条件没有很清晰，无法帮你准确建议。你目前手上有多少钱？目前的房子预计能卖多少？看中的房子预计需要多少首付？你的工作是否稳定？你老公的工作是否可能回武汉？
补充说一下，我们南湖的房子卖了还完剩下的房贷到手大概还剩170万左右。看中的城花的房子大概在360万，预计贷款200万。我和老公都在国企，工作稳定，他在外地收入更高，也无法调回到武汉。我们公积金用了两次估计不能再贷款可以提取，我和他加起来平均每个月可以7000左右来补充房贷。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 09:46
kylar_wu 发表于 2022-03-16 09:04
现在换来得及么？有落户多久要求吧
昨天问了东湖高新教育局，8月31号前落户满一年就行，我们明天9月上学。所以必须在今年8月之前落户。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 09:48
hanfengwhu 发表于 2022-03-16 09:25
这么惨了换啥房子啊，好好过生活
就是因为通勤时间太长了，需要一直请阿姨。没有老人带孩子，以后接送也没办法。有人给我算了个账，最近四五年应该是都需要阿姨的，一年6万，四五年三十万左右，这个钱不请阿姨了就是没了的。。如果折换成房贷房子还是你的。想想好像有点道理？
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 09:50
北仑苍 发表于 2022-03-16 09:33
工作如果很稳定可以考虑换，如果不稳定还不如换一家公司吧，在哪上班不都是打工？建议换到创意天地，自己接送小孩。
工作稳定，在体制内的国企，待遇还可以。辞职了可以带孩子，但是再找到何时还有双休的工作比较难。
作者: nj2016 时间: 2022-3-16 09:56
建议说一下现在房子小区和房子面积价格，以及想置换的面积价格。从生活成本上来看是没有太大的变化，但是房产保值也很重要。
作者: 臭狗屎 时间: 2022-3-16 10:00
哈哈，我刚好有一套城花的房子要卖，走路3分钟到二小，欢迎联系13349988660
作者: 浮华的寓意 时间: 2022-3-16 10:03
呱呱就是呱呱 发表于 2022-03-16 09:38
每人接送，只能一直请人才行。周边幼儿园没有普惠性，最便宜的一万三一个学期。
看你这条件，不如直接换到水果湖，小学自己上下学应该没问题，上班也近，水果湖又没短板，幼小初高都不错。光谷短板还是太多。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 10:07
nj2016 发表于 2022-03-16 09:56
建议说一下现在房子小区和房子面积价格，以及想置换的面积价格。从生活成本上来看是没有太大的变化，但是房产保值也很重要。
目前南湖房子是保利**公馆，我们三期是2013年的房子，97平电梯房三房一卫。目前二手价格2.1万-2.3万。想换的小区万科城花是五楼小高层，2006年的房子，公摊面积小，126平的三房两卫，想着二胎了还是需要两个卫生间，目前二手价3万了。。
作者: rayleila 时间: 2022-3-16 10:10
公积金用了两次 也不能提取了吧
作者: handerncom 时间: 2022-3-16 10:11
换的多久可以拿证？耽误落户上学不？有的学校规定至少要提前一年
作者: 三好先生BS 时间: 2022-3-16 10:12
回复 呱呱就是呱呱 的帖子
如果是这种情况的话建议：
1、置换。毕竟工作稳定，房子更大，住的舒适。两个孩子是要考虑这个问题。
2、换小一点的，300万左右的，手上留点钱，不要算的太满，否则会很大程度影响以后的生活质量。
每个月凑出额外7000还房贷什么意思，你房贷不是预估12000每月吗？那岂不是还不上
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 10:16
浮华的寓意 发表于 2022-03-16 10:03
看你这条件，不如直接换到水果湖，小学自己上下学应该没问题，上班也近，水果湖又没短板，幼小初高都不错。光谷短板还是太多。
水果湖房价贵啊。。上班也堵。。
作者: 老肥羊 时间: 2022-3-16 10:24
一个人上班，还要接送两个小孩，一个小学一个幼儿园，时间也不一样，还不算加班、出差、小孩生病、疫情网课，如果没有老人、阿姨、或者老公，想想简直是不可能的的事。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 10:25
三好先生BS 发表于 2022-03-16 10:12
回复 呱呱就是呱呱 的帖子
如果是这种情况的话建议：1、置换。毕竟工作稳定，房子更大，住的舒适。两个孩子是要考虑这个问题。2、换小一点的，300万左右的，手上留点钱，不要算的太满，否则会很大程度影响 ...
不不不，是公积金可以提取还房贷。我和我老公加起来最多可以提取7000
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 10:26
臭狗屎 发表于 2022-03-16 10:00
哈哈，我刚好有一套城花的房子要卖，走路3分钟到二小，欢迎联系13349988660
哈哈哈还在看，因为南湖房子还没卖出去呢。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 10:27
rayleila 发表于 2022-03-16 10:10
公积金用了两次 也不能提取了吧
公积金房贷结清了就可以提取，卖了南湖的再买还是武汉首套房。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 10:27
handerncom 发表于 2022-03-16 10:11
换的多久可以拿证？耽误落户上学不？有的学校规定至少要提前一年
是的，已经问过了必须要在8月31号满一年，我们明年九月上学。
作者: saoba 时间: 2022-3-16 10:28
这个s操作就跟把学籍从湖北转到山东河南去高考一样，光谷中考是地狱模式，来吧，一起来卷起来
作者: vivi222 时间: 2022-3-16 10:28
这几年咬咬牙就过去了，孩子到了小学就可以自己上下学的。换到老房子去的话，没地铁，没商圈的以后怎么出手呢？
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 10:31
老肥羊 发表于 2022-03-16 10:24
一个人上班，还要接送两个小孩，一个小学一个幼儿园，时间也不一样，还不算加班、出差、小孩生病、疫情网课，如果没有老人、阿姨、或者老公，想想简直是不可能的的事。
你说的这也是个问题。。。城花很好的一点就是幼儿园和二小就在彼此隔壁，两个一起送。我不用加班出差。就怕生病:mask:
作者: Heyyyyy 时间: 2022-3-16 10:32
问题是南湖的房子卖了住哪里，新买的二手房肯定没这么快住进去，并且2013年的房子换2006年的，我认为不是一个好的选择，3万的预算为什么不看看大公馆和金地格林东郡二手房。
作者: wangchong2323 时间: 2022-3-16 10:39
除非工作特别稳定，否则现在这个经济情况不建议加大杠杆买房。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 11:13
Heyyyyy 发表于 2022-03-16 10:32
问题是南湖的房子卖了住哪里，新买的二手房肯定没这么快住进去，并且2013年的房子换2006年的，我认为不是一个好的选择，3万的预算为什么不看看大公馆和金地格林东郡二手房。
离学校远了。。。换过去我也没办法接送，不然要迟到。。。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 11:14
saoba 发表于 2022-03-16 10:28
这个s操作就跟把学籍从湖北转到山东河南去高考一样，光谷中考是地狱模式，来吧，一起来卷起来
怎么个地狱模式？？？
作者: HI武汉 时间: 2022-3-16 11:24
在武东上班为什么不直接去光谷东买？
作者: kylar_wu 时间: 2022-3-16 11:32
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作者: wreck 时间: 2022-3-16 11:34
别的不知道，停车费可以省了
。。。
万科六点到小区就停不进去。
每天早上看到不少妈妈、爹爹、婆婆在路边站着守车子，怕交警贴条。
够累的。。。
作者: wreck 时间: 2022-3-16 11:39
呱呱就是呱呱 发表于 2022-03-16 09:40
当代国际离学校远了点，我送完小孩再上班要迟到。我们八点就上班了
家里不用车，或者上班时间自由，这个想法是可以的。
确定卖家有车位，否则慎重选万科。。。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 11:49
HI武汉 发表于 2022-03-16 11:24
在武东上班为什么不直接去光谷东买？
光谷东，我老公不考虑。。。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 11:51
wreck 发表于 2022-03-16 11:39
家里不用车，或者上班时间自由，这个想法是可以的。确定卖家有车位，否则慎重选万科。。。
没有车位。我上班必须开车，单位交通不便。
作者: saoba 时间: 2022-3-16 12:11
觉得自己够厉害就来光谷，没一个好高中，洪山好歹还有个洪高。光谷中考只能靠自己硬考，并且同学都很厉害，不要看光谷实验成绩还可以，那是别人本身就很牛，如果自己不厉害铁定就是当分母了，这么明显的地狱模式还要看吗
作者: awake 时间: 2022-3-16 12:37
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提前做足了功课，持家好手，点赞！
BTW， 字也写得漂亮
支持置换，先不谈学校好差，离学校近对一个家庭来说真是太便利了，小孩、父母和老人都会轻松不少，过来人的亲身感受，供参考
作者: 三好先生BS 时间: 2022-3-16 12:52
公积金用过2次按现有政策无法再提取，除非退休。确定。不知道你是有其他非政策门路？不然是绝对不可能提取的。
作者: 乱马 时间: 2022-3-16 13:04
花山的万科、绿城哪一片区会不会更适合你，房价便宜，离武东近，停车方便，小学初中在边上，地铁也快通了
作者: Heyyyyy 时间: 2022-3-16 14:04
呱呱就是呱呱 发表于 2022-03-16 11:13
离学校远了。。。换过去我也没办法接送，不然要迟到。。。
光谷一小和十小不是更好，现阶段实验中学不会变，没必要盯着二小，并且大公馆和金地格林房子增值肯定比城花好啊
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 14:15
Heyyyyy 发表于 2022-03-16 14:04
光谷一小和十小不是更好，现阶段实验中学不会变，没必要盯着二小，并且大公馆和金地格林房子增值肯定比城花好啊
我需要考虑接送的问题，不然就会考虑你说的这两个地方了。。。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 14:15
三好先生BS 发表于 2022-03-16 12:52
公积金用过2次按现有政策无法再提取，除非退休。确定。不知道你是有其他非政策门路？不然是绝对不可能提取的。
我是武汉首套住房的组合贷是可以办理公积金提取的。
作者: 话梅糖1992 时间: 2022-3-16 14:16
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公积金能不能提取这个还是要问问，不是卖了名下只有一套就是首套的，你可以问清楚，要不然到时候看着钱取不出来也难受。我觉得你可以置换，但是你现在的换法不太好
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 14:17
三好先生BS 发表于 2022-03-16 12:52
公积金用过2次按现有政策无法再提取，除非退休。确定。不知道你是有其他非政策门路？不然是绝对不可能提取的。
非政策的操作咱也弄不了也不敢弄啊
作者: xieyudong 时间: 2022-3-16 14:28
夫妻两人一个在外地 又是两个小孩 还没有老人帮忙 可以考虑下牺牲一个人的工作
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 14:36
话梅糖1992 发表于 2022-03-16 14:16
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公积金能不能提取这个还是要问问，不是卖了名下只有一套就是首套的，你可以问清楚，要不然到时候看着钱取不出来也难受。我觉得你可以置换，但是你现在的换法不太好
那有什么比较好的建议？
作者: icicle 时间: 2022-3-16 14:49
看了下 你每月的合计正好是我每月还贷的钱。
目前小孩幼儿园 每个月500 走路三分钟 公立的吃的那真叫好 硬件那叫好 每年还给家里发物资。 做饭阿姨 每月花费2200.
和你一比， 你家里绝对是富裕日子啊。
作者: 话梅糖1992 时间: 2022-3-16 14:56
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这两个小区我都去过，万科这个房子确实有点老了。你可以卖保利看能不能换一个新一点的学区房。光谷我也不熟，所以没有建议。幼儿园阶段的开销毕竟就几年，不用太计算这笔开销。公积金这个我也想取，贷过两次，咨询过不行，但是每个人情况不一样，可以打热线问一下。
作者: mol2008 时间: 2022-3-16 14:57
适合换到花山
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 15:00
icicle 发表于 2022-03-16 14:49
看了下 你每月的合计正好是我每月还贷的钱。
目前小孩幼儿园 每个月500 走路三分钟 公立的吃的那真叫好 硬件那叫好 每年还给家里发物资。 做饭阿姨 每月花费2200.
也不算富裕，没有老人帮衬，全靠我和我老公自己，所以每个月月光，不敢轻易辞职，毕竟待遇还算很好的。也希望可以离学校近一些，会方便太多。
作者: 臭狗屎 时间: 2022-3-16 15:09
呱呱就是呱呱 发表于 2022-03-16 10:26
哈哈哈还在看，因为南湖房子还没卖出去呢。
刚看到你有两个娃，我的是两房，我也是因为生老二才要卖了换3房，不过我在城花园住了十几年还是蛮舒服的，不管是环境还是物业管理都很好
作者: wjwdnn 时间: 2022-3-16 15:27
wreck 发表于 2022-03-16 11:34
别的不知道，停车费可以省了。。。万科六点到小区就停不进去。每天早上看到不少妈妈、爹爹、婆婆在路边站着守车子，怕交警贴条。够累的。。。
6点到还是有车位的，7点够呛
作者: jerryfeng688 时间: 2022-3-16 15:27
建议上下班高峰期走一趟城花，看看和你预估的到公司时间是否有误差。
作者: 摩登2016 时间: 2022-3-16 15:35
致敬年轻一代奋斗者。如果是在老南湖对口武昌区学校的房子，那我建议你不换。但属于新南湖对口洪山区的，都不需要犹豫，直接换就是了。你现在学区、上班一头都顾不上，没有不换的理由。换，要看好，上班方便，还要*好是初中对口光谷实验的小区，其余都不算主要考虑因素。不可能都很完美的。
作者: 鱼花花 时间: 2022-3-16 16:11
城花虽然是个老校区，但是各方面都还挺方便的，而且离学校近，小学幼儿园在一起，初中也近。不一定非考虑这个小区，但是换一个离你单位近兼顾学区的房子还是很有必要的，两个娃都需要大人陪伴的。
作者: crammer 时间: 2022-3-16 16:22
6点到城花还是有车位的，不过车位确实紧张。城花的幼儿园是普惠性的，一学期的学费1W出头，每学期5个月。幼儿园和小学挨在一起很香
作者: winsent 时间: 2022-3-16 16:25
城花住的还比较舒适，特别是上西，绿化和物业都不错，到哪找容积率1.0的普通住宅，而且房价坚挺，相对保值。
作者: armstronglet 时间: 2022-3-16 16:42
3万建议买二手的大公馆，小学幼儿园就在楼下，只是初中是哪个学校现在没定。以后再换也容易出手。
缺点是出门到三环有点堵，时间比花城会用得多一些。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 17:13
臭狗屎 发表于 2022-03-16 15:09
刚看到你有两个娃，我的是两房，我也是因为生老二才要卖了换3房，不过我在城花园住了十几年还是蛮舒服的，不管是环境还是物业管理都很好
谢谢！实地去看过城花，环境还不错，小区很安静，除了生活不是太方便，也够用了。主要是学校真是近啊。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 17:14
jerryfeng688 发表于 2022-03-16 15:27
建议上下班高峰期走一趟城花，看看和你预估的到公司时间是否有误差。
已经试过，不堵车20分钟，堵车半小时左右。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 17:15
winsent 发表于 2022-03-16 16:25
城花住的还比较舒适，特别是上西，绿化和物业都不错，到哪找容积率1.0的普通住宅，而且房价坚挺，相对保值。
看的就是上西区，上学非常方便了。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 17:16
crammer 发表于 2022-03-16 16:22
6点到城花还是有车位的，不过车位确实紧张。城花的幼儿园是普惠性的，一学期的学费1W出头，每学期5个月。幼儿园和小学挨在一起很香
车位紧张这个真的没办法了，只能下了班就冲回家。争取六点前到小区。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 17:17
armstronglet 发表于 2022-03-16 16:42
3万建议买二手的大公馆，小学幼儿园就在楼下，只是初中是哪个学校现在没定。以后再换也容易出手。
缺点是出门到三环有点堵，时间比花城会用得多一些。
就是考虑到上班堵车的问题，所以放弃了新一点的小区，单位八点就上班，我只能赶一点。
作者: 呱呱就是呱呱 时间: 2022-3-16 17:18
摩登2016 发表于 2022-03-16 15:35
致敬年轻一代奋斗者。如果是在老南湖对口武昌区学校的房子，那我建议你不换。但属于新南湖对口洪山区的，都不需要犹豫，直接换就是了。你现在学区、上班一头都顾不上，没有不换的理由。换，要看好，上班方便，还要 ...
好的。我也想的能多陪伴小孩更好，不然每天花在通勤的时间太多了，费油人也累。
作者: 机器猫猫 时间: 2022-3-16 17:27
公积金用过两次了，，再买房，怎么会还有组合贷？只会是纯商贷。而且应该是不能提取了，除非是退休及一些特别原因。所以政策要了解清楚。另外可以换到南湖大华二期三期，300+可以换个120+的三房，小区里面就是小学，离英格也近，大点找个托管接放学。小区出门就是地铁8号线，通勤也方便点。
作者: wangchanbb 时间: 2022-3-16 17:53
买保利时代啊，或者大公馆啊，房子比较新，也有学区
作者: 竹馨～ 时间: 2022-3-16 18:00
呱呱就是呱呱 发表于 2022-03-16 09:45
补充说一下，我们南湖的房子卖了还完剩下的房贷到手大概还剩170万左右。看中的城花的房子大概在360万，预计贷款200万。我和老公都在国企，工作稳定，他在外地收入更高，也无法调回到武汉。我们公积金用 ...
公积金用了两次后还可以提取吗？
作者: 摩登2016 时间: 2022-3-16 18:00
机器猫猫 发表于 2022-03-16 17:27
公积金用过两次了，，再买房，怎么会还有组合贷？只会是纯商贷。而且应该是不能提取了，除非是退休及一些特别原因。所以政策要了解清楚。另外可以换到南湖大华二期三期，300+可以换个120+的三房，小区里面就 ...
英格中学这么差还推荐，学区、通勤一个都没解决，也是醉了。
作者: 芷宜宝儿 时间: 2022-3-16 18:07
呱呱就是呱呱 发表于 2022-03-16 09:45
补充说一下，我们南湖的房子卖了还完剩下的房贷到手大概还剩170万左右。看中的城花的房子大概在360万，预计贷款200万。我和老公都在国企，工作稳定，他在外地收入更高，也无法调回到武汉。我们公积金用 ...
南湖的房子卖了没？能确保这几个月一定就能卖出去吗？
作者: 名子134 时间: 2022-3-16 18:09
可以到学校附近租房住啊
作者: 机器猫猫 时间: 2022-3-16 18:43
摩登2016 发表于 2022-03-16 18:00
英格中学这么差还推荐，学区、通勤一个都没解决，也是醉了。
有多大脑袋，带多大帽子，，都想去住天地，，啥都好，关键是多少人买得起
作者: 机器猫猫 时间: 2022-3-16 18:44
摩登2016 发表于 2022-03-16 18:00
英格中学这么差还推荐，学区、通勤一个都没解决，也是醉了。
别杠，杠就是你对，好走不送
作者: 风筝任性 时间: 2022-3-16 18:46
可以换光谷，也可以考虑万科红郡，中建大公馆啊，也算改善环境了。城花的房龄有点老了，你们工作稳定，我觉得置换不会亏，资产也还在增值中，可以的，光谷比南湖有潜力多了，而且你房子变大了。
作者: Josieand 时间: 2022-3-16 18:49
英格中学有多差愿闻其详
作者: 风筝任性 时间: 2022-3-16 18:54
支持换，你的思路想得很到位了，又解决了孩子学区又解决了自己通勤问题，何乐而不为呢？赶紧卖掉南湖的房子置换吧
作者: 大傻1013 时间: 2022-3-16 19:21
公积金用过2次应该提取不了了，我才去问过这个政策的，除非退休才能提取，建议谨慎。
作者: 葡萄芒果 时间: 2022-3-16 19:35
光谷学校也没多好。06年的房子太老了，自住五到十年，房龄更老，以后再置换，买得起的看不上，看得上的买不起。没必要换。
作者: 芷宜宝儿 时间: 2022-3-16 19:36
呱呱就是呱呱 发表于 2022-03-16 10:27
公积金房贷结清了就可以提取，卖了南湖的再买还是武汉首套房。
今后只能提一次了，不是每个月提。
作者: 芷宜宝儿 时间: 2022-3-16 19:38
三好先生BS 发表于 2022-03-16 12:52
公积金用过2次按现有政策无法再提取，除非退休。确定。不知道你是有其他非政策门路？不然是绝对不可能提取的。
是的，我也问过公积金的政策，不可能提
作者: 闲来无事玩青山 时间: 2022-3-16 20:11
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作者: 沐沐moon 时间: 2022-3-16 20:56
按照目前政策，公积金只要用过两次，不管是不是首套房，都不能再贷款或者提取了。还有，只有四个月的时间，卖一套买一套时间很紧，特别是现在房子不太好卖，要卖非得降价。
作者: 微微的果果 时间: 2022-3-16 21:42
我在关山大道，幼儿园每学期11k左右，我已经觉得不便宜了，为么南湖还那么贵
作者: 佛系boy 时间: 2022-3-16 21:57
还有个关键问题，现在二手房不好出手，你要在8月31号之前，卖出去再买进来。时间上太紧迫了，做决定了立马实施，先把房子买了
作者: 薇_笑 时间: 2022-3-16 22:18
呱呱就是呱呱 发表于 2022-03-16 10:07
目前南湖房子是保利**公馆，我们三期是2013年的房子，97平电梯房三房一卫。目前二手价格2.1万-2.3万。想换的小区万科城花是五楼小高层，2006年的房子，公摊面积小，126平的三房两卫，想着 ...
过来人劝你别买没电梯的房子
作者: 薇_笑 时间: 2022-3-16 22:24
呱呱就是呱呱 发表于 2022-03-16 14:15
我需要考虑接送的问题，不然就会考虑你说的这两个地方了。。。
大公馆楼下就是十小，一般三年级就可以自己上下学了，不过十小不对口光谷实验，对口汤逊湖学校了，度中学远，要是纯粹为了孩子上学，金融港四小龙里面选一个都很方便，当代国际，万科城花，红郡和森林小镇，不过小镇后面估计会划到金融港小学，森林小镇二期交房本来不对口二小业主闹的对口了以后说不定，毕竟对面的金融港学校快建起来了
作者: 呼啦呼啦... 时间: 2022-3-16 22:34
万科城花的房龄是老了一点 但是居住环境和物业等都还不错 居住体验感不错 住过万科城花的一般会支持你置换
作者: 小马520小马 时间: 2022-3-16 22:59
能不能换工作
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