原定拆迁的为群社区正在计划进行道路改造

jinxiaochn

大家好，我来说一下江岸区为群社区拆迁事宜的最新进展。

为群社区原本在2018年上半年已经启动拆迁计划，当时拆迁工作组已经进驻小区，并对小区内业主进行了房产证与意向登记，当时我还记得去菜场那里登记时，一名工作人员问我是要房还是要钱。后来由于军运会，拆迁工作停止了，拆迁工作组离场。当时的说法是军运会结束后再拆迁，于是就这样过了一年半。

谁知道2019年年底，军运会结束之后，疫情突发，拆迁更不谈了。然后到了2020年，疫情结束后，为群社区和劳动社区等一起纳入了拆迁计划，劳动社区先拆，然后同一个工作组来为群。结果劳动社区进度缓慢，为群一直延后。

然后到了今年2021年3月，春节过后，我在小区里看到了多名勘测人员，当即拍了照片，经咨询是进行道路改造，暂定是6月份启动施工。我个人分析，如果真的是要改造道路，那就意味着较长一段时间内是不会拆迁了，因为不可能把新修的路又拆掉。

有朋友咨询了城市留言板，给的回复是为群社区仍然在2020年拆迁规划里。但现在已经是2021年了，2021年的拆迁规划里是没有为群社区的。但是我注意到二期滨江商务区扩大片的征收同时在2020年和2021年的规划里。也就是说一个拆迁区域是可以出现在两年计划里的。

现在我也不确定为群社区到底还拆不拆，个人判断比较大的可能性是继续延后。具体还要看后面的事态发展，武汉现在的主要计划是旧改，为群社区是原有拆迁规划区域，据说性质不会改，什么时候拆仍然没有定论。特别是道路改造这件事如果落实，估计暂时会没戏。

对于拆迁，邻居们的态度不一，有些邻居面积小，不想拆迁，觉得赔的钱买不到房子。另一部分邻居还是愿意拆的。我个人也是希望能早日拆迁的，而且越晚拆，其实对大家越不利，因为外面的房子在不断涨价，而我们的拆迁价格却不会变化多少。

比如2018年如果顺利拆了，那时的保利新武昌才1万出头，现在好像1万8了。疫情后，去年中北路和关山暴涨，比如关山大道从2万涨到现在3万多了。

逆水行舟，不进则退，这等于我们的拆迁款已经贬值30-50%了，购买力大幅下降，而且越往后越贬值。

由于每年都发生各种意外状态，事情不停的拖了，我现在已经对拆迁严重信心不足了。同时我也建议邻居们早做打算，调整家庭规划，不要太指望拆迁这个事情。

以上内容，仅仅是我个人的信息和意见，肯定有不准确的地方，仅供参考。最后，欢迎邻居们积极分享信息，我有任何新情报，也会在论坛里分享。

2021-4-28 16:06 上传

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彩虹糖超人丶

这不是没戏了?

武汉未来

所以趁早卖房买中心城

gggbbb

等等吧，房产税不远了，自己就搬了

jinxiaochn

彩虹糖超人丶 发表于 2021-04-28 18:16

这不是没戏了?

城市留言板确认了，既然要修路，至少短期是没戏了。

ngawower

早晚要拆的 特别是2000之前的楼梯房 除非房子倒了和乌纱帽没关系 再说拆迁预示着油水 真当当官的不想吗 只是政策压着

涨涨

我只能说操作很风骚好吧。我家里人有个房是旧改，路况跟这差不多，动都没动。到是把路周围的地整成了停车位。为群里面的路旁边基本都是房子吧？如果真要修路，那估计真的跟楼主最后说的，指望不上拆迁了

小小小小涵

把房子卖了算了，灯拆迁估计难等到了

涨涨

回复 小小小小涵 的帖子

可以卖几多钱？

jinxiaochn

这几天跟改造方管理人员聊了一下，小区道路改造后，会新设一些停车位，然后增加出入口挡杆，减少外来车辆违停，规范化管理。一切都往正规化改造的路线上走。

涨涨

回复 jinxiaochn 的帖子

有人2万一平收，你觉得这个价格怎么样？

jinxiaochn

涨涨 发表于 2021-05-14 16:07

回复 jinxiaochn 的帖子



有人2万一平收，你觉得这个价格怎么样？

拆迁价肯定超过两万，最后打包价算下来两万大几千接近三万也是可能的，但外面的房价同样在涨，愿意提前换成现金流，我觉得两万可以，对双方都公平。

jinxiaochn

武汉未来 发表于 2021-04-28 21:03

所以趁早卖房买中心城

中心城现在太高了，拆迁款根本不够。

bear30310

你这个都开始修路了，只怕成旧改的节奏了。指望拆迁，不是一般的难啊。去年年底二七滨江的土拍楼面价破了3万，拆迁成本高起来了啊

小小小小涵

我看为群的地上像鬼画符不知道画的些啥，而且现在摆摊的也都没有摆了，越来越像旧改

葡萄皮别吐

jinxiaochn

小小小小涵 发表于 2021-05-21 11:33

我看为群的地上像鬼画符不知道画的些啥，而且现在摆摊的也都没有摆了，越来越像旧改

可能是路线布局标记吧，我了解的信息是为群一二三四村全部修路。

小小小小涵

jinxiaochn 发表于 2021-05-21 13:56

可能是路线布局标记吧，我了解的信息是为群一二三四村全部修路。

把路修修也行吧，有些路确实破破烂烂的，唉，心凉凉

小小小小涵

我听我旁边大妈说为群的房子又不能买卖了？8月份拆迁办进场？真的假的啊

hjj2816

小小小小涵 发表于 2021-05-23 14:57
我听我旁边大妈说为群的房子又不能买卖了？8月份拆迁办进场？真的假的啊

真的吗？反正之前为群的房子是一直可以交易过户的，如果现在突然冻结交易了，那说明还是有动作。住在那里的街坊可以向中介求证一下现在还能否买卖。