盘点系列NO.36：武汉哪些区域有高位站岗的嫌疑？别去当接盘侠了

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发表于 2021-9-7 17:07 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

城事热搜高位接盘武汉楼市

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盘点系列NO.35：太吓人！武汉惊现2w/年的物业费，来看看哪些小区收费Z贵！

http://www.deyi.com/thread-19391629-1-1.html

面对武汉当下住房供应量太大和库存过高，武汉楼市短期内也很难出现暴涨，这也注定加速了武汉楼市优胜劣汰的局势，市场两极分化继续加大。而有的区域的房子，买了容易站岗。今天毛毛就带大家了解下，武汉哪几个区域容易站岗！

No.1

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东西湖区的吴家山板块靠近泾河片的配套差，定价高，新房均价1.5万/平，该板块除了市面上在平销的项目外，区域内仍还有大量待入市的项目。此外，不少项目已经直接卖毛坯，以达到快速去化的目的，但事与愿违，改头换面后的它们去化一直都不理想，卖了一年至今还有房源在售。可见，吴家山供应量太大直接导致了价格短期内涨不起来，所以，买入这里的购房客，大概率会短期站岗。

No.2

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金银潭的新房供应不损多，但房价相对东西湖其他板块来说，普遍偏高一些，新房均价在1.4-1.8万/平之间，目前，该区域Z大的问题是发展后劲不足，没有新的规划，居高不下的房价与之不太匹配。

No.3

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目前，二七滨江新房单价3.5-5万/平，但没有什么楼盘可选，区域Z贵的是武汉天地，不过目前房源已经售罄了，后期加推待定。不过，现今的汉阳滨江房价似乎陷入了一种怪圈，不说3万+，连钟家村远洋东方境世界观的价格都打破不了，确实是失望大于期望，毕竟每个滨江发展的机遇都不可逆，只能说汉阳滨江确实没有赶上好时候。

No.4

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以前，在很多人眼中青山就是一个冷门板块。因为区域内房价不算便宜，起步都是2W+，再加上产业发展的局限性，很难吸引年轻人，青山楼市的表现并不活跃。

青山置业的新盘多以改善型为主，属于武汉第二梯队的改善片区，整体价格低于第一梯队的二环内3万+高端盘，也高于刚需四大天王片区，价格高于同样位于二至三环的白沙洲、四新，所以刚需一般买不起，主要还是改善型需求为主。整体来看，武汉市场供应过剩，房价起不来，短期内很难出现暴涨。

本帖最后由得意房毛毛于 2021-09-09 09:29 编辑

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meteorQQ 发表于91楼查看完整内容

总之一分钱一分货，不存在什么高位接盘，卖房的不是傻子，未来大方向你有多少首付就去哪里买，再说了买房子的毕竟都是用来住的，在谈升值，去个什么四新东西湖你去买着，吵天上去能么昂，你要置换到中心去才真正需要接盘侠

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