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得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 卖个房遇到这种人,么昂办?
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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[楼市杂谈] 卖个房遇到这种人,么昂办? [复制链接]

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楼主
发表于 2016-11-8 14:03 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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楼主九月与买家签订了购房合同,约定他给我还贷,然后还贷后四十个工作日没付首付办理过户,然并卵,催了又催,不办还贷手续,九月十八号签的合同,十一还没有把公积金审批资料送过去,十月三号新政出台了,慌了,十一之后办理了银行面签,买家将自有住房办理商代转公积金。十一月头几天,商代审批过了,然后各种不愿意办手续,说那边公积金没有审批,还在办不动产证,然后我就不淡定了,反正我就要求期限内看到钱,各种拖!后来说尼玛钱在办理财,还有半个月到期!尼玛你屋里钱是钱别个屋里钱就不是钱啊?不断跟我强调那套房子么昂么昂了,我请问那套房子关我吊事?舍不得利率买毛线房子!万能的意粉,有没有什么好的建议啊?

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手机党 南湖

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发表于 2016-11-8 14:51 |只看该作者
以前是买家怕卖家不配合过户托时间!现在咋搞的卖家被动了!!不应该呀?

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发表于 2016-11-8 14:54 |只看该作者
是不是后悔买你的房子了,找理由带,

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发表于 2016-11-8 14:54 |只看该作者
不卖就成了嘛,要他赔定金
天黑的时候,星星就会出现!

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发表于 2016-11-8 14:57 |只看该作者
我必须证明是他的原因,不然我单方提出终止合同是算我违约

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发表于 2016-11-8 14:58 |只看该作者
我爱动漫 发表于 2016-11-08 14:54

不卖就成了嘛,要他赔定金


他们有说过不买,还要求退定金,那怎么可能咧

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发表于 2016-11-8 14:59 |只看该作者
1287145558 发表于 2016-11-08 14:51

以前是买家怕卖家不配合过户托时间!现在咋搞的卖家被动了!!不应该呀?


因为已经两个月了,他不给钱我现在不能终止,房子涨价了啊!

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发表于 2016-11-8 15:01 |只看该作者
回复 果果的妈咪 的帖子

合同里面不是约定有过户时间的嘛,要是因为买家的原因你可以不退定金呀
天黑的时候,星星就会出现!

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发表于 2016-11-8 15:06 |只看该作者
合同一般不都有相关的约定时间吗......

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发表于 2016-11-8 15:18 |只看该作者
我爱动漫 发表于 2016-11-08 15:01

回复 果果的妈咪 的帖子



合同里面不是约定有过户时间的嘛,要是因为买家的原因你可以不退定金呀


有约定

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发表于 2016-11-8 15:22 |只看该作者
回复 果果的妈咪 的帖子

有约定就行了,因为买家的原因造成不能在约定时间过户的,那就是他的原因了可以不退定金撒
天黑的时候,星星就会出现!

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发表于 2016-11-8 15:34 |只看该作者
以合同为主。
不过虽然说守约方有权没收定金,
但实际情况往往没那么简单,
Z好能协商解决,走司法程序就算赢了,也是两败俱伤。
遇到负极的就更没完没了了。

当然也并不是要你息事宁人,但凡事冷静思考比冲动更妥当。

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发表于 2016-11-8 16:23 |只看该作者
g263201959 发表于 2016-11-08 15:34

以合同为主。

不过虽然说守约方有权没收定金,

但实际情况往往没那么简单,


说得没错,就是不想真的走到那一步,我现在是定了房子了,所以也是被架住了,遇到这样的人也是没办法了

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发表于 2016-11-8 16:26 |只看该作者
如果买的理财 没到期是取不出来的

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发表于 2016-11-8 16:26 |只看该作者
三宝妈 发表于 2016-11-08 16:26

如果买的理财 没到期是取不出来的


可以取出来,就是利息会损失吧

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发表于 2016-11-8 16:33 |只看该作者
按合同办事,该赔赔

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发表于 2016-11-8 17:12 |只看该作者
果果的妈咪 发表于 2016-11-08 16:26

可以取出来,就是利息会损失吧


取不出来的 这不同于存定期

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发表于 2016-11-8 17:23 |只看该作者
打首付款应该限定时间。比如贷款Z长的等待时间,不可能无限期的等吧。

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发表于 2016-11-8 17:29 |只看该作者
会员名已注册 发表于 2016-11-08 17:23

打首付款应该限定时间。比如贷款Z长的等待时间,不可能无限期的等吧。


限定了,赎回房产所有权后的四十个工作日内,然后约定了卖方七个工作日内向银行预约,买方帮忙还贷,但是买方一直没有去办理还款手续

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发表于 2016-11-8 19:09 |只看该作者
果果的妈咪 发表于 2016-11-08 17:29

限定了,赎回房产所有权后的四十个工作日内,然后约定了卖方七个工作日内向银行预约,买方帮忙还贷,但是买方一直没有去办理还款手续


按合同来,买方不配合应该算买方违约,违约责任规定了没?你可以咨询一下律师。
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