出来给大家一点信心

aboy0505

好久没发帖了，现在到了历史性时刻，出来说一下，也是留一个记录

 拉长周期来看，我非常不愿意的是，当年的话全部兑现了，当然我自己也略套，这里不说区域了，那些反向指标，有的为了自己，有的为了生活，反正现在应该是销声匿迹了。

 未来怎么看？年纪大了后，我现在判断能力在下降，不见得有17年那个帖子那么准，以下判断不负任何责任，盈亏自负。

1：从大势来看，房地产不可逆转的挤掉了金融属性，那20几个棚改的城市都一样，1线4个可能略好一点（有豪宅做高端市场），其它全部都将转入租售比的圈子，也就是说租的出去价格的房子才能保值，租都租不出去，你想靠宇宙中心，中介，网红拉，痴心妄想，而且这次以ggd,4x，lkg为例，画了这个历史最大的饼子后，所有的投机都会消失，你亏100万还不长记性？还觉得那些网红，中介是亲人？

2：武汉来看，定型是大基调，汉口2环内，武昌2环内，洪山部分区域，光谷，这些区域将长期保值，其它的再也不可能有当年关山大道变凤凰的故事，那20年是gdp高速增长的20年，以后若干年都不会有大的变化了。

3：棚改有用，网上所有的网红说没有用的都是扯淡，但是不会大规模的搞了，蛮简单，你不拿钱走不走？你都不走，为什么在网上滴滴答说别人会走？既然是棚改，新饼子，新城都要出问题，ggd还算好的，兑现了好多，cjxc自求多福。

4：短期来看，会反弹，我的盘感告诉我，反弹一段再跌，再反弹，把房价维持在一个区间是政府要做的事情，卖点和买点均比较难把握。

5：个人来看，未来好多年新技术出现之前，人的阶层将定级，恭喜80后，你们享受了2000-2020最辉煌的20年，如果互联网，IT，房地产 3个风口都吃了一部分，应该是阶级跃升了，而未来很难，躺平将大行其道，顺便说一句，武汉无房贷，500万左右现金加房子，即可躺平，这里小年轻们不要又出来怼，我当没看到，你们先把贷款还清在跟我讨论钱。

wingpower

附近的几个二三线城市，湖南省会，江西省会，河南省会，甚至包括重庆这种城市，实在是想不出还有什么办法能救，因为根本救不了，本省同理，也强不到哪里去，死马当活马医，医不好就自生自灭了

a无忧无路

ggd,4x，lkg

aboy0505

wingpower 发表于 2023-07-31 15:46
附近的几个二三线城市，湖南省会，江西省会，河南省会，甚至包括重庆这种城市，实在是想不出还有什么办法能救，因为根本救不了，本省同理，也强不到哪里去，死马当活马医，医不好就自生自灭了

会有个区间，有的地方的房子确实完了，武汉市我也标出来了，一定要谈远城区，江夏略好，毕竟靠近光谷，比较考验你的水平了。

房地产反弹还是有的，起码武汉有，别太焦虑了。

但是总体来看，我实在是看不到有什么行业能取代房地产和互联网。

也就是说不会太好，也不会太差，就这样。

邢老汉

说的挺中肯的，请问下lkg是啥

zxxhust

东西湖gwy绩效都发不出来了，lkg必死

草蜢蝈蝈和蛐蛐

利好出尽之后便是利空，工具箱里只剩喇叭了。

信心这玩意，是你三言两语就能给的？荒谬。。

二环内长期保值，这完全是你的臆想，在我看来是扯淡。一个抛售远大于买入，流动性差(二环内市中心房价高总价高，流动性更差)的东西，谈何保值？

泡沫破灭势不可挡，无非是时间长短，撑到啥时候的问题。

Attorney光谷

回复 邢老汉 的帖子

临空港

mmjj1722

这也要打缩写？？？

保利业主

楼主谈了半天 唯一忽略了人性。

镇元大仙

两万亿经济只能支撑武汉二环巴掌大的地方，然而大饼都摊到七环了，以后都是炮灰？

镇元大仙

只要房东不松口，一毛不降，确实挺保值的。一个朋友汉口江滩五百多万的房子，挂了三个月，一个看的都没有。焦虑得很。卖掉就可以跑路了

TFTS

人口流入的城市，房价长期是涨的；经济好房价稳定，经济差就会救市，救市必然要见成效。房市与股市相似，由情绪信心引导，高潮出低谷进！预计大城市年底到2024-2025年是一个缓慢上升期，会超过最高点，之后等房产税出来，会低迷一段时间，长期看还会涨…
只是个人看法，仅供参考…

凯勒kkkk

楼主可能还有点忽略了年轻人的买房想法。 一般来说买房主要是为了工作就近或者上学，环线的话 可能并不是那么重要了。

保利业主

说二环内保值那也是做梦。因为如果二环卖3万郊区卖8000年轻人用屁股都会去郊区 反正现在地铁方便也可以开车

光9902

笑死你不偿命 发表于 2023-07-31 15:29
现在负债累累，看来要退休后才能躺平了

你还躺平，家里没矿，别做散梦了。

谈恋爱，结婚，买房，生孩子，哪一条都不可能让你躺平。

退休也没戏，你生儿子，儿子要结婚买房，你还得拿自己的养老金，帮儿子还月供。

YLYQ

一直追着楼主的贴，难得一见

再次修改

翻了翻，楼主还真是三年一贴，哈哈哈:smiley: