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小丸子@小雨

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发表于 2018-4-15 12:28 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

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武汉美食

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想问问现在二手房过户，46平米，过户费大概多少钱呀？卖房二套，买房一套房。求解

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张旋

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发表于 2018-4-15 13:05 |只看该作者

个税1个点，契税1个点，证没满两年5.6，如果土地性质是划拨的那就几百块钱土地收益金（收现金），80块钱工本费。如果是贷款买的，那么还有80块钱他项权证的工本费用

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小丸子@小雨

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发表于 2018-4-15 19:14 |只看该作者

张旋发表于 2018-04-15 13:05

个税1个点，契税1个点，证没满两年5.6，如果土地性质是划拨的那就几百块钱土地收益金（收现金），80块钱工本费。如果是贷款买的，那么还有80块钱他项权证的工本费用

满了2年的，是卖价的一个点吗？我可以把卖价写很低吗？

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小丸子@小雨

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发表于 2018-4-15 19:18 |只看该作者

张旋发表于 2018-04-15 13:05

个税1个点，契税1个点，证没满两年5.6，如果土地性质是划拨的那就几百块钱土地收益金（收现金），80块钱工本费。如果是贷款买的，那么还有80块钱他项权证的工本费用

如果房价是70万，那么过户需要1万4，是这样算吗？

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ylwrp

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发表于 2018-4-15 21:46 |只看该作者

小丸子@小雨发表于 2018-04-15 19:18

如果房价是70万，那么过户需要1万4，是这样算吗？

不是，按房管局的备案价，一般都会比市场价低

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