办公二手房蜕变成温馨简约家

我是风轻云淡

楼盘：汉口青年路电业新村
面积：146平米
套内面积：117平米（20%公摊）
户型：三室两厅一厨两卫三阳台
施工：XX
设计师：老项、我

我是风轻云淡

广 告

No1买房篇
买房源自儿子在附近读书，晚上老公接到儿子再接我下班，到家通常都六点半了，做饭吃饭，儿子做完作业通常都九点多了，随着年级升高，将会更晚。看着儿子每天睡眠不足的样子，我的心......
正巧同事为孩子上学在电业新村租了房子，去了好几次，深感方便，下定了我买房的决心。
于是开始看房，在中介公司带领下看完另一套房子，准备离开，突然想到还有事情没问清楚，返回中介，在店里碰到一位阿姨，出中介后，阿姨追上我们，问我们是否需要租房，我们表示不想租想买。阿姨说她只有租的，没有卖的，但热心的阿姨提供了一条线索，她一朋友的弟媳有一套房子要卖，并给了我电话。就这样我们两个互不相识的人在这个缺乏信任的社会，没通过中介自己交易，成功过户。这正所谓缘分天注定，朋友说这房子就是老天为我准备的。

我是风轻云淡

No1买房篇
买房源自儿子在附近读书，晚上老公接到儿子再接我下班，到家通常都六点半了，做饭吃饭，儿子做完作业通常都九点多了，随着年级升高，将会更晚。看着儿子每天睡眠不足的样子，我的心......
正巧同事为孩子上学在电业新村租了房子，去了好几次，深感方便，下定了我买房的决心。
于是开始看房，在中介公司带领下看完另一套房子，准备离开，突然想到还有事情没问清楚，返回中介，在店里碰到一位阿姨，出中介后，阿姨追上我们，问我们是否需要租房，我们表示不想租想买。阿姨说她只有租的，没有卖的，但热心的阿姨提供了一条线索，她一朋友的弟媳有一套房子要卖，并给了我电话。就这样我们两个互不相识的人在这个缺乏信任的社会，没通过中介自己交易，成功过户。这正所谓缘分天注定，朋友说这房子就是老天为我准备的。

流星岁月

恭喜恭喜，都是为了吖

shinewsy

缘分，不错啊，是全款吧？

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贷了款的

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是呀

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No 2户型图和设计图
户型图
户型比较规整，主卧和儿童房在进门的这一边，客厅和客房在另一边，这样来客人也不会影响到孩子读书。唯一就是父母可能会短住，必须有个客房，老公想有个书房，主卧小，儿童房大还带个阳台，我考虑再三，只有主卧和儿童房对调。对掉后主卧扩大，阳台可以当书房，而Z大的问题是主卫不能套在主卧里，但主卫就在主卧对面，应该还算方便。正所谓鱼和熊掌不可兼得，就这样定了。
第一个阳台在主卧里就用来当书房，第二个阳台Z大当洗衣房和晾晒Z合适，第三个阳台就是位于厨房外的阳台，由于客卫的窗户开在里面，这个阳台几乎没用，于是在项总的建议下将厨房通往阳台的门封上，将客卫向外推，让阳台成为沐浴区，再将客卫进门向里推，扩大走廊的宽度。这个设计真心不错

2015-9-29 19:19 上传

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2015-9-29 19:19 上传

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其实装修前Z大的工程是拆除，虽然是办公二手房，但要拆除的真心不少。哎

我是风轻云淡

No3装修预算及用材明细
预算：25万以内（有很多熟人，应该没问题吧，就算超估计也超不了多少）
【暖气】RD冷凝炉
【封阳台和窗户】DW门窗（108的断桥铝，304不锈钢四联撑，好柏的五金）
【瓷砖】LJ瓷砖（玻化砖和仿古砖）
【地板】DHJrooms地板
【柜子】全房定制（熟人，高品质，真心不错）
【儿童房】XMB松木家具
【橱柜】定制（与柜子一家）
【门】QX木门
【吊顶】FSL集成吊顶
【地漏】QST
【卫浴】主卫TOTO，客卫MJH
【洗衣柜】MJH
【厨房水槽】GLG水槽
【开关面板】XMZ
【灯具】待定
【床】MS套床
【沙发】KM（目前看过的Z具设计感的家具）
【茶几、电视柜】KM
【空调】GL空调（三挂、一柜）

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是呀

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No4暖气篇
房子到手后，就开始考察暖气，暖气真心比前几年便宜，既然预算了，就在预算内买好点的，看中了德国原装进口（德国本地生产）的RD冷凝炉，一级能耗，比普通的省气30%，说大点为了环保节能:recycle:，说小点为了节省以后的开支，就定这家店的。两个小伙子安装两天全部完毕，装完后还等我下班后到房子交代注意事项，服务真心不错

2015-9-30 23:23 上传

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暖气选择其实除了炉子的品牌，还需要选择一个牢靠的暖通公司，这样售后才有保障，其次辅材要好，管道埋在地下，出问题会多麻烦大家可以想象得到，所以我选择章鱼式管道铺设法，地上没有接头放心。而对于墙暖还是地暖也小小纠结了一下，地暖优点保温时间长，确定升温时间也长，并且适合全栋都有暖气的，不然楼下的顶会比较热，自家的能耗就大了。墙暖的优点是升温快，缺点是保温时间短，但对于白天上班的我们来说，是节能省钱的不二选择。

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更新啰

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No5水电篇
水电材料一到，项工就约我到房子看材料，并一一讲解，可惜忘了拍照了
由于工期不赶，水电由陈师傅一人负责，那么热的天，师傅一个人做，认认真真。据说我们这房子质量好，地面水泥含量高，槽特别难开，在这里说声师傅辛苦了
一般强弱电箱应该安装在进门附近，但师傅说进门的那一堵墙全部是混凝土的，没办法装强弱电箱，只有在餐厅上面做个类似吊顶的，将强弱电箱装在里面。这是没办法的事，当时就勉强答应了。回去后总感觉那个地方怪怪的，有什么好办法呢
正好有个朋友是设计师，求助，这个念头闪过，马上行动，联系朋友和项工，现场交流。项工、电工、朋友和我现场交流，各抒己见，Z后由我决定，将强弱电箱装在鞋柜后面的小储藏间的隔断里，虽然师傅费了事，我加了钱，但效果应该相当不错

我是风轻云淡

忘了上水电图了

2015-10-3 15:52 上传

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