两房新开工，选个好工长就是好的开始

西-茗651758785

房型：二室一厅
建筑面积：89平米
装修预算：4万以内    包工方式：半包
装潢公司：xx
设计师：我、王x
开工日期：2015年6月12日
楼盘地址：银湖城（南苑）小区

       本人经常出差，家里又没人给看着，施工图片大部分均为王工现场拍照及时发送给我的，在此特别感谢王工！

西-茗651758785

广 告

电梯直达链接：
一、关于买房的纠结日子
二、选择施工队伍
三、开工
四、拆砌墙及水电
五、木工进场
六、门窗橱柜的选择

后悔经之一——吊顶和橱柜

hm64

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西-茗651758785

哎，乱层了

西-茗651758785

一、关于买房的纠结日子

本人80后“女汉子”一枚，毕业后留在武汉工作。家不是武汉的，就在公司附近租房。

记得前几年，微博和帖子上有那么些砖家总在鼓吹大家不要买房，说什么租房比买房更好，什么能将更多地资金用在提高生活质量上，什么能减轻年轻人负担，什么让生活区域更自由，什么什么的……我只想说，啊……呸，一群饱汉子不知饿汉子饥的人在那里当什么人生导师，╮(╯▽╰)╭，有本事你把自家的房子都卖了再来说话啊！你体会过“房子有问题房东从不现身，一到交房租房东叉腰等你回家”的无力感？你体会过独在异乡为异客，没房就像浮萍总无根的飘零感？好吧，不要怪小女子总在讲感觉，我还不认识几个不靠感觉生活的女人哩。现在沦落到谈买房的问题其实也怪自己，90后都到了晚婚年龄了自己还单身，对不起，是我拖了80后的后腿。

开始打算要买房后，先是关注中心区小户型二手房，目标是总价低能直接入住交通便利好逛街（这是不是很多年轻女孩子不管是租房还是买房都这么想啊）。武昌、汉口二环以内我从网上、中介各种搜集信息各种看小区，甚至有一套紫晶城的房子都和房东见面还价了，Z终因为价格高于市场就没谈妥。其他房子不知是选择恐惧症还是苛刻的眼光作祟，一直没遇到自己想要的房子。

二手房看不到希望后我就开始看期房，先是把南湖那边看了一圈（价格咱能接受），保利中央公馆差点就定了，不过周围吃饭逛街的地方都好少哦，跟朋友吃个饭都要跑到街道口那边，加上我上班在汉口，果断放弃了。身边同事朋友就推荐我往金银潭那边去看（此时的我对于三环的理解就是郊区，之前从没作为参考范围。），我坐公交好好转了一圈后就决定在这片区了。一是绿化多，没有那么密集，环境不压抑；二是根据规划生活配套不错；三是价格能接受，房子能买大点，住得舒服。之后在得意论坛就重点关注介绍这边看房的帖子，有个好像很专业的得意朋友分析了汉口三环附近几大片区的优势什么的，推荐了一些小区，不管是不是托吧，至少我身边的朋友还是靠谱的。Z终定在裕亚银湖城这个小区。这个小区2013年12月底一期开盘，我是2014年1月中旬一个周六才发现这个小区。看到搜房有团会在周末到这个小区，我想还有房。周末一大早我就奔早去了（免得跟团里的人挤），也是巧了，除了不好的楼层，正好有一套12楼的房子被退出来了（据说是内部人选了大房就把这套退出来），看了样板房感觉还行，不到一个小时就下了定（后来在得意里我在某帖说了买房这事，正好碰到一关注这个房子的得意朋友说，他们本来也是接到置业电话说空出来一套房准备周末来看的，结果被我捷足先登了，嘿嘿，不好意思啊）。买白菜我还挑来挑去还还价什么的，今天刷卡的时候咋就跟刷别人卡似的呢！妥妥的是别人口中的“以买房的态度买白菜，以买白菜的心情买房”啊！先声明这真是工薪阶级的血汗钱啊

西-茗651758785

二、选择施工队伍

        买了房就开始操心装修。

       找装修公司？有两个朋友正好2014年装修，根据他们装修的历程，就算是找装修公司扯皮拉筋的事也是不能避免的。他们当初选择装修公司只是觉得有保障，可以少操心，结果到Z后钱没少花吧心也没少操。我是对装修一点都不懂，Z重要的是兜里没有多少余粮。又想少操心还想少花钱，╮(╯▽╰)╭，天哪！

      经常逛得意论坛就从边边角角中摸索到原来还有一种网络平台，越过装修公司直接签约工长（以前是觉得有熟人才能这样做）。看了好多篇评价都还不错。就像这种平台所说的那样，避开装修公司的环节，直接与工长签约，少了多少多少，哈哈，我就喜欢这种无环节直销方式！但问题也来了，无论是按设计施工、材料真伪、工期保证等等，怎么保障我的权益啊？？我是这么考虑的，材料验收都要业主在场的，装修公司就一定比施工队值得信任？还是靠自己吧。关于按设计施工和工期问题，我觉着这个跟工长的人品有关（装修合同不是我们拟的，你们觉得合同有多少能保障业主的利益？），所以我找工长的要求就是：负责、有耐心。

        目前我所知道的这种工长平台有三个，我联系了两家，每家都会派2个工长给你选择。第一个见的平台A的卢工长，年轻，热情，特别有责任心。接触了几次我对他印象还不错，当然这是在遇到王工长以前哦。平台A给我安排了两位工长可以作对比，因为各种问题我一直没能约他们去看房，但平台B的王工长期间一直和我保持联系，和我沟通关于对装修的想法。后来收房的时候我就请他帮我验房（请专业队伍验房收费不说，一般也不会说什么大问题，划不来；自己验房吧啥也不懂啊）。Z后我们验房过程把物业的搞得很无语，说没见过我们这么慢的，哼，可不是得验细点，后期有问题谁负责？（这里我觉得对不起我们物业了，之前因为群里讨论的导向有问题，让我对物业有点当敌人的势头啊，这一段时间的接触呢，我觉得我们小区物业服务让我很满意哦O(∩_∩)O~。王工长帮我发现了几个问题，后来物业都及时给解决了。）这是第一次正式和王工长见面，我很快就有了偏向，一方面他装修经验比较足，因为我对房子基本有了自己的规划，他很快就能理解我说的意思并且给点经验参考，另一方面，我觉得他做事比较踏实，验房的时候我自己就在那里和朋友聊怎么装修，他一个人也不用我催，就在那里到处敲敲看看，检查了所有我在网上搜的那些需要看的项目。我想看人就要看其做事，尤其是做小事！此时我已决定只要价格合适，就王工长了。过了两天，布局图和预算就出来了，平台B的价格算是比较亲民的（我可是跟朋友装修公司和其他平台对比了的哟，咱可是靠事实讲话），但是我总是反复不定，多次删减增加项目，在材料上也有自己的选择，Z后又和王工长见了两次，好好地讨论了下怎么做，Z终在6月7日到他们总部签合同。

        选择工长的过程我是比较慎重的。或许有人会说你又没见几个工长怎么对比的，我只想说没有Z好的合作伙伴，只有Z合适的合作伙伴。后期的装修过程会证实我选择了一个好工长，更会告诉即将装修的小伙伴们，选择一个好工长，更省心、更省钱！

三、开工

5月23日收房，中途和王工长讨论装修事宜，6月7日签约，因为我要出差几天，就定在6月12日开工，好期待啊O(∩_∩)O！

但事实总是不断提醒我们，变化总比计划快啊！6月12日我又出差啦。没装修的时候不怎么出差，怎么一到装修就老出差啊。但为了早日脱离租房，我决定照常开工（家里离得远，爹妈对武汉不熟，就没打算让他们来帮忙，女汉子嘛，就得对得起这称号呗O(∩_∩)O~自己整起，要不咱花那么大眼力找个好工长干啥）。再说了，谁说一定要业主在场才能开工啦？

王工长帮我查了黄历，定在9:00整开工，他把敲第一锤的瞬间还给照下来，立刻传给我，让远在高铁上的我感动到不行啊。谁家工长有这么贴心？不过王工长你为啥不把自己入相啊，本来想着给让你一次单独亮相的机会啊！还有你要加强点拍照技术了。

西-茗651758785

四、拆砌墙及水电

6月12日开工拆墙。

6月14日砌墙、铲墙。

关于这房子业主我有太多话想说。KFS你有意思吗，用那么好的阳台门不会搞个推拉的啊，这平开了阳台还怎么打柜子，做这一套起码得2、3千吧，你知道我们把这一套卖出去才360元吗？这小阳台就这么小两根管子还各占一隅，是逼业主改管线吗？Z要说的就是这个墙了，你刷白了好看了我还得掏钱铲了，%>_<%，何苦为难我的银子啊！

西-茗651758785

2、走水电        6月19日，水电师傅进场，材料进场。
        水电工程是隐蔽工程，也是整个装修过程中Z重要的。但我总是出差，自己没时间看着，就只在水电材料进场时去了一趟。ZXB是统一配送材料，二厂的线金牛的管什么的，都有统一配送标签。一方面监督了工长不能私下配材料，统一控制；一方面统购统配一定程度上降低了成本。这点跟装修公司的管理应该是一样的。所以我对材料这块还比较放心。 KFS给我装我的水阀不咋的，水电师傅让我换个好的，王工长也看我没时间一口应下来，还拿了他们内部价，比在外面买可便宜噢。
       下午水电走完应该业主验收，作为一个不合格的业主，我没办法赶到现场，王工长全程给传照片保证我能了解到现场的情况，直接上图。这样的服务让我的装修路程轻松很多，如果是其他工长我不知道会不会这么放心的。

sanry8789

我觉得如果改个干湿分区的卫生间应该也可以的。

西-茗651758785

       6月20日，倒地坪。
       今天过端午节，为了赶工期王工长没回家过节，还是在现场帮我盯着。施工师傅说，很多家都是打完柜子再倒地坪，其实这样不好，容易让柜子底部受潮。但工长大多不愿意先倒地坪，因为他更费料。但是王工长本来就是要先倒地坪的，遇到实心眼的工长一定不能错过哦。
        6月21日，地坪养护。
        我自己都没去看房子，王工长一大早去浇水，还细心额覆盖上用剩下的水泥袋，我想问问是每家都这样做的吗？

西-茗651758785

3、补充点细节       我家走的暖气片，倒地坪以前我还怕王工长会疏忽了暖气管，万一地坪做好才发现管压出问题是肯定要返工的，代价又是大两千吧。好在王工长还传来了暖气管压。另外做水电的时候还有等电位这种东西你知道吗？近年来，屡屡发生在住宅卫生间的洗浴电击事故已引起全世界高度重视。国际IEC电工标准委员会将卫生间列入高危电击场所。据中国消费者协会《中国家庭用电环境调查报告》统计，我国每年因为卫生间触电事故造成的伤亡人数不少于1000人。这样一个安全隐患却没有得到人们足够的重视，卫生间触电安全事故频发，悲剧一幕幕地上演。为什么卫生间触电事故高发？事故的真凶竟然是被人忽略的“等电位”装置。你家装修时装等电位了吗？绝大多数人不了解“等电位”，对于这么一个居家安全的保护伞。王工长提醒我，我才百度了以下：等电位即是等电势。在一个带电线路中如果选定两个测试点，测得它们之间没有电压即没有电势差，则我们就认定这两个测试点是等电势的，它们之间也是没有阻值的。等电位如同汽车上的“安全气囊”，就是将卫生间内金属给排水管、金属浴盆、金属采暖管以及建筑物钢筋网和卫生间电源插座的PE线联结到“等电位”装置上，形成一个相对独立的整体，即可在洗浴时有效的起到“防静电、防漏电、防雷电”的保护作用。其实我到现在也不太懂，不过王工长特意提醒我，很多家装都没有提醒业主做，直接上图，家装的回去问问你们的装修师傅哈。我不太懂，得意的朋友们看看做的如何

西-茗651758785

回复 sanry8789 的帖子

嗯，我们有好几户是那样做的，不过我想让客厅空间大一点就没做此打算

qinqindeyi

回复西-茗651758785的帖子 能段工长的联系方式和报价单吗？

朵朵妈、

求短工长联系方式

民大老张

凭什么你的帖子没被封？我的带个设计师姓氏都被版主无情的封掉了

依依215

一楼的几张图是哪的，挺好看