94平小三室-封阳台的小提醒

惊天小猪肉

邻居啊~坐等大图~我的要等明年哦~

糖果扣

广 告

看到楼主的帖子晚了，和楼主一个小区一个户型，因为一直在外地，收房是家里人代收，还给我们把装修公司都订了，结果那装修公司做不了设计效果图，施工图也没有，我就在淘宝花了两千多找人做了施工图，还有效果图，回来发现基本不能用，这个装修公司不想用了，可惜家里把钱都交了三万，还是全包合同，头疼中，都不晓得接下来怎么搞，楼主有啥好建议没？

丹宝儿

亲，短下设计师和装修公司

老大就这

Danary

从收房到开工这段时间的准备（2015.9.11记录）
验玩房收房后可以随意进出毛坯房了，到开工前的这段时间，就在搞三件事：
1.谈施工队、跑工地；
2.趁活动买插座囤货；
3.帮邻居团电箱。
近期应该可以开工。

下面详细谈谈这些过程中对大家可能有帮助的点：

1.关于施工队伍的选择

（1）施工的班子按照常见的包干形式分为以下几类：
a.装修公司（全包、半包）；
b.施工队（半包、散包、少量清包）；
c.各种单项包干的队伍（比如水电包干、墙面包干等）；
d.游击队（全包、半包、清包）；
e.单个师傅（清包）。

（2）再来分析一下各种班子的收费组成：
---声明：以下言论无意于任何恶意中伤和贬低，仅代表个人观点，不喜勿喷---a.装修公司，作为一个有工商注册的公司，和普通公司一样要有店面房租、水电、员工费、纳税等成本，然后才是盈利，所以一样的工程量，装修公司的收费更高，就是因为成本高。
客户交上去的费用，不仅包含以上成本的分摊，还有公司的盈利、项目经理、设计师的提成，这样算下来，真正用到施工上的成本就没有多少了。
找公司的好处就是售后可以去店面处理，不用担心跑路的问题。

b.施工队，一般是装修出身的人员自行组织的一组固定人员的队伍，比如现在常见的是各种网络施工队，工长通常就是装修过程中某个工种的师傅，以前可能是木工、可能是泥工、也可能是监理等等。
这种队伍，通常没有了店面负担，也没有公司的头衔，就可以理解为普通的做生意，你出钱，我办事，业主直接和工长接洽，客户上交的费用除去施工必须的费用外，剩下的就是工长的管理费和各个师傅的收入。
c.各种单项包干的队伍，通常散包就是这些各种包干队伍的组合，比如水电包干的话，业主出钱，包干队伍会负责把水电这一块儿搞定，从材料到搬运到施工统统不需要业主自己去忙活，他们包干做好。
因为是单项包干，所以收费相比施工队包干会略高，而且做完就撤，流动性较大，好处就是始终只做这一项，速度快、专业。
d.游击队，就是临时组合的班子，以前就是举牌在路边上招揽生意，俗称马路游击队，可以理解为‘活动+简化’版的施工队。
这种队伍太过灵活，可能今天做完一家，明天就解散重新组合了，也可能完全解散跑不见了，风险较大，方便了一时，无质保无售后。
e.单个师傅，就是直接找到某个工种的师傅，单独的请特定的师傅来做某项施工，清包中很多这种，也是Z省钱的一种方式了，但是材料什么的要业主自己搞到位，所以会比较操心。

2.跑工地看什么？
不要盲目的跑工地，当你对施工方的材料和工艺聊熟于胸，希望去见见实际情况的时候，去工地才是合适的。
在工地上，实际的材料，看得见摸得着；工艺的处理效果，肉眼可见。
另外，Z好能和工地的主人私下单独交流，听听正在合作的业主对施工方的评价。

===========未完待续===============

Danary

聊聊囤货和团购（2015.10.12记录）

上次说到了囤开关插座和帮邻居团购电箱的事，那这次就来写写囤货和团购。undefined

先说囤货，我想每位贤惠持家的妹纸都有囤货的习惯，的确，好价不常有，特价不常在，碰到好货配好价的时候就得果断出手，毕竟影响价格的因素太多了，而且伴随着货币贬值人力上涨等大环境因素的刺激，有的价格一旦买到手，马上就成为永远的历史。
在家装市场，有个铁律，那就是：年底建材纷纷预谋涨价，这个过程通常会从当年的十一持续到次年的315，具体的调价时间就看商家的心情和市场的浮动情况了。undefined

装修不易，蚊子肉也是肉啊~T_T

那么，哪些东西适合早作准备囤货呢？下面结合自己的认知，谈谈个人看法，仅供参考。
适合囤货或早订的：部分烟机灶、浴室五金件、经典款地板、超特价的成品家具、订制家具（包括橱柜）和进口漆的特价名额。
不适合囤货的：瓷砖、卫浴、墙纸、各种胶类（玻璃胶、泡沫胶、瓷砖胶等）、电器（尤其是冰洗）。

囤货或早订的理由如下：
①橱柜、烟机灶：因为家装里需要橱柜设计师定位厨房水电，而橱柜的设计开孔又要参考烟机和灶的尺寸，并且有的户型需要改烟道以配合烟机灶的安装，这一切决定了橱柜和烟机灶必须Z先定下来，可以不买，但是起码型号大小要确定，以为安装做好准备；
②浴室五金件：这种东西总是需要的，而且占用空间不大，好货材质易于保存，碰到好价，很适合下手囤货；
③经典款地板：因为经典，所以不太容易发生厂家不再生产而导致的断货风险，当然如果是进口地板的话，因为进出口导致的暂时性缺货是不可避免的。好的实木地板和复合地板价格不菲，因为总价很高，所以因涨价导致的价格上涨会很多，提早确定下来，可以省一笔，楼主自己虽然在开工前一个多月就订了地板，但还是有点后悔没再早一点订下来，那样的话价格还会再便宜一些；
③成品和订制家具的特价名额：理由同地板，涨价带来的总额变动较多，碰到商家保价半年以上的这种活动，完全可以交订金早点下订；
④进口漆：进口漆比如芬琳、都芳这些，款式变动不会太大，但价格容易受市场波动和汇率浮动的影响，从而有较大的价格变动，碰到好价而且又有保价的活动，直接入手吧。

不适合囤货的那些，理由通常是：
款式花色容易变动（如壁纸、瓷砖），厂家容易缺货；涉及多种配件，款式容易淘汰（如卫浴）；不易保存且数量不定、价格也不太高（胶类）；产品升级导致的更新代换速度太快、贬值迅速（如电器）。

再来谈谈团购，在接触家装之前，我对团购的印象仅限于在线团购——在大众点评或者美团、糯米网上的——日常吃饭和看电影的团购优惠，再加上淘宝的聚划算。=，=
也是在扫帖学习的过程中看到有好多业主家提到，才知道还有线下实体店团购这一说。←_←楼主当时是多么的孤陋寡闻啊。。


对于土豪，直接买买买，不需要囤货和团购，请无视以下内容~不喜勿喷，拜谢！说到团购，自然就要说到它的优势，那就是高性价比了，即保证产品质量和服务的前提下价格比个人购买的零售价更低。

那么，团购的低价是如何得来的呢？

这个我们可以套用电子商务中的团购模式（即C2B：customer to business 客户对企业）来理解。

我们日常零售活动，是一种罪常见的商务模式，这个商务活动的动流程是：商家在零售的过程中实行的定价方案，是自上向下的：商家经过市场调查定位需求，到研发生产再到定价销售卖给客户，整个的价格的决定权基本都是由商家定夺。

而团购（C2B）的创新和特点在于：把客户集中起来，以量换价，由客户来向商家要价，而不是单纯的由商家直接定价。

那么团购活动为什么可以有更低的价格呢？
理由同电商一样，就是在这个过程中节省了中间环节，商家可以把团购的群体约等于一个客户（通常是团购的代表或组织者，团长代表很多个团购成员的意向），商家原来要和N多个客户分别进行磋商，而现在只需要面对一个客户，节省大量的人力和时间成本，一次性却可以成交很多订单，那这中间的差额就回馈到商品价格上给了参团的成员。（各种团购平台的盈利模式，基本都是从节省的中间成本中获取，网络平台的盈利模式再有的就是客户流量带来的衍生收入，比如广告）

当然，团购平台和实体团购的组织众多，究竟怎么选择，团购条款是怎么约定的，都需要自己去识别。undefined

LZ自己目前跟的有三个：
①大名鼎鼎滴得意
——优点：官方、可靠，售后有保障
——缺点：购买需求能否满足全凭碰运气
Eg：LZ的洗碗机、烤箱都是跟着得意活动买滴。
②民间团购
——优点：活动周期快，省时省力
——缺点：通常产品质量把关和售后服务相对滞后
Tips：LZ从论坛大神“传说”君那里加入某群，此群各种团买买买~
③业主自发组织的团购
——优点：进一步剔除中间费用，团购价格较低
——缺点：自己牵头组织，劳心劳力各种累讨不到好还是常有的事
Tips：有时间有精力想省钱的业主可以尝试。

再次重申：对于土豪，直接买买买，不需要囤货和团购，请无视此楼层~不喜勿喷，拜谢！

Danary

回复 糖果扣 的帖子

装修一定要找一个靠谱的设计和一个靠谱的施工方，这么做也才只成功了一半儿。因为装修出问题真的在所难免，毕竟是人都会犯错误。
我家的设计和施工都很好，所以问题相对较少，而且解决过程非常顺畅~
有空把问题和解决过程发些上来，会继续更的。

不知道你家现在怎么样了~祝好运~！

Danary

回复 丹宝儿 的帖子

已短……这么久才回复，希望对你还有帮助。

Danary

回复 玛莎@淋浴房 的帖子

谢帮顶~已下水，还推荐邻居去金盛你家门店买了隔断……

糊锅吧

楼主发的那个样版房我家买了以后是邻居了

Danary

糊锅吧 发表于 2015-12-14 23:34

楼主发的那个样版房我家买了以后是邻居了

哇咔咔！买了样板间的邻居啊~！恭喜哦~少了装修的麻烦~

琴意生活

Danary

回复 琴意生活 的帖子

多谢帮顶~~~

科德贝尔客服

oliviab··

楼主太厉害啦！码这么多字也是辛苦啦！学习了不少，帖子时隔这么久，不知道楼主家里装修情况进行的如何了？也麻烦短个设计师的联系方式给我把，谢啦！

Danary

回复 oliviabsb 的帖子

装修还在贴砖哈~这是一个急不来的过程……设计师已经短给你了哦~

Danary

回复 老大就这 的帖子

多谢帮顶哈~！

Danary

回复 科德贝尔客服 的帖子

多谢帮顶哦~