轻美式house装修漫记--安装阶段

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   直达楼梯：那些隐藏在武汉犄角旮旯的非主流美式家具店
             中央空调告以段落
  十年一轮回，十年前的5月份开始装修人生第一套房子，十年后的5月又巧合地开始了第二套房装修。喜欢潜水在篱笆、19楼，当然也少不了武汉人气兴旺的得意，终于下了很大的决心开这个贴，记录漫漫装修之路的点点滴滴。“纵有疾风起，人生不言弃。”希望我可以持之以恒地将装修日记记录下去～～

******基本信息******

房型：三室两厅三卫（平层）
建筑面积：235平米
套内面积：197平米
包工方式：半包
设计师：泛美工作室李绥宁
装修公司：凡高施工

房型图：

2015-5-4 15:05 上传

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新鲜出炉的效果图，很有houzz风

餐厅

2015-5-4 18:12 上传

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客厅

2015-5-4 18:11 上传

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进门玄关

2015-5-4 18:12 上传

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广 告

写在装修之前
特意给贴子取名“慢记”而不是漫记。从去年打算买房开始就重拾起逛Liba的习惯，这个过程中有幸结识了houzz，（强烈推荐喜欢美式风的TX们一定下这个app！）然后LZ义无反顾地喜欢上了简美。喜欢是乍见之欢，爱是久处不厌。泡论坛很长时间见识了各种各样风格的成品房子，对简美没有产生审美疲劳，依然对它情有独钟，那事实证明这就是真爱了
第二次装修房子没有了第一次装修房子时的新鲜与冲动，更多的是理性的思考。现在不会一味地追求效果，风格固然重要，实用性更重要。

选择独立设计师
本着“专业人做专业事”的原则，一开始就打算选择独立设计师和成熟施工公司（队）结合的方式。
Z终成功搭上李设计缘于欧仔妈的http://www.deyi.com/thread-5284945-1-1.html的这篇贴。小李同学刚刚离开YLKJ出来独闯世界，我窃以为在公司的时候就辣么敬职敬业，换成给自己干那岂不更是使不完的力当然Z主要打动我的还是他的专业。
因为前面做了不少功课，我主动写下了自家的自述书，家里人的情况、爱好，自己的需求，清清楚楚明明白白地列了个list出来。据小李同学说他反反复复看了多遍基本可以背下来了
我觉得与设计师的前期沟通非常重要，既然选择了他就充分地信任他。当然，前期的过程总是在反反复复中进行的，有问题有困惑我们会及时交流，尽量给前期预留多的时间，因为这个过程中总会暴露出一些原先未曾考虑到的细节问题。
直到今天，这个沟通的过程还在进行中......


附：                                                                 我的私房论
常居人口：两大一小（男孩8岁）两老
男主：奔四闷骚男一枚，无不良嗜好，没有应酬就喜宅家看书、看电视、看手机
女主：即将奔四，热爱生活，喜欢远足，爱听音乐，属低头一族，（强烈要求wifi信号无死角，覆盖到家里每个角落）不爱化妆，但喜欢购买衣服、包包，随年纪渐长又喜欢买首饰找存在感。希望衣帽间能满足各种衣物、包包、首饰的各种收纳，梳妆柜不予考虑。
小男主：爱阅读，爱玩各种各样的玩具（需考虑玩具收纳），喜画画，心血来潮还会秀几下毛笔字
两老人：男70+，女65+ 喜欢看电视，喝茶，看书，不上网，好腊货，做菜容易油烟大，所以希望抽油烟机吸力越大越好。

1、 房子以功能性为第一要素，满足功能的前提下，再考虑风格。目前偏爱于简美、现代美式。
2、 收纳性要强，拒绝隔板、开放式柜子（武汉灰尘太大）
3、 进门处挂包、衣服、钥匙，鞋柜（台面倾向于石质的，不怕刮擦）
4、 厨房顶要凉霸，需考虑安装的合适位置，不能吹到炉子上的火，方便到操作台的人
5、 厨房用前置净水器
6、 厨房留烤箱位置（用电负荷好像大一些）
7、 儿童卫生间加小便斗
8、 客卫加一些老人扶手，淋浴的地方考虑防滑。
9、 墙砖拒绝大面积的小砖，个别地方需要装饰可以考虑；墙砖尽量硬体瓷砖，方便做卫生
10、 全房中央空调、地暖，每个房间都有面板温控器*2
11、 主卫马桶加装卫洗丽，预留插座位置
12、 主卧衣帽间安装一个入墙式保险柜，方便放一些重要证件
13、 卫生间干湿分离，卫生间门和五金要防潮
14、 开关面板尽量要多，但要物尽其用，不至于成为摆设。电线尽量藏好不要裸露在外。餐桌下保留一地插，方便吃火锅
15、 餐厅摆放酒柜，用风扇灯
16、 露台亦要偶尔小资，还要兼顾生活，看书、喝茶、养花（考虑用花架，养殖多肉，不需阳光，易养活）、养鱼要得，洗衣、晾晒、晒腊货亦要得。
17、 主卧、儿童房、客厅都考虑到书收纳的地方
18、 希望有一处练字的地方
19、 儿童房留一空间供儿子和他的小伙伴们愉快地玩耍
20、 主卧床两边用壁灯

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施工进度
6月6日星期6终于开工了——愿装修之路如这个日子一样一切顺利
6月8日夜探工地
6月14日--6月19日泥工进场

7月22日-23日中央空调施工

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tips
不容忽视的隐蔽工程----二次排水
签订合同注意事项

败家篇：
中央空调&地暖的选择
儿童家具我选松果

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很喜欢的一篇专业人士写的文章，特意转来与大家分享。

如何有效与装修设计师进行沟通
第一点，抛出问题而不是解决方案。
在表达对未来新居的功能诉求时，应该尽可能是抽象的需求，而不是具体的实现途径。举个例子，我们看看两种完全不同的表达方式。第一种，"我们是一个典型的三口之家，会有住家阿姨、孩子在三岁只能都需要陪同，双方父母偶尔回来小住，孩子会有大量的玩具，我们各自都有大量的藏书和衣物等等。" 第二种"在这套房子里，这一间作主卧室，这一间作书房，另一间打算作儿童房，现在，缺的是保姆间、衣帽间和老人房。"第一种表达，设计师会明白，业主需要实现的功能是什么？至于具体的实现方式，给设计师很大的发挥空间。而第二种表达，会让设计师无疑为，业主已经对，空间的布局有了明确的意向，束缚了设计的发挥。所以我们建议，业主Z好有一个明确的需求列表，只要罗列具体需求就可以，不必提出解决方案。
第二点、优先级排序。
再大的房子面积毕竟是有限的，而人的需求，往往是复杂多变五花八门的。再优秀的设计师可能也不能满足所有人百分之百的居住愿望。因此作为业主应该非常清楚的了解自己需求的优先级次。针对需求列表列表，给出优先级排序。明确告诉设计师哪些需求是一定要实现的，哪些是可以退而求其次的。
第三点、看图说话。
业主在表达自己的审美需求时，尽可能的少依赖语言，而用具体的图片沟通。沟通之前，可以收集自己Z喜欢的图片，明确告诉设计师，喜欢的原因。让设计师能够获得Z直观，Z明确的信息。同样，也Z好能收集一些，自己Z不喜欢的图片，同样告诉设计师不喜欢的原因，让设计师避免走弯路。这个沟通阶段，切忌空谈———无图无真相；切忌言必称风格——很有可能是鸡对鸭讲。业主和设计师对于风格的认知，可能完全不同。
第四点、坦诚而不遮掩。
任何一个方案的落实都是靠预算支撑的。在预算明确的前提下，设计师才能帮你选择Z恰如其分的材料、做Z有价值的设计。如果预算不明确，设计在落实的过程中就难以和预算匹配，Z常见的情况是客户一开始故意缩减预算，很有可能该花的钱没花，功能实现不充分，或者效果大打折扣。

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一、中央空调的选择
        中央空调几乎没怎么纠结就选择了大金，因为有地暖，所以对空调的制热效果不做要求。大金的V系列非常适合南方的天气特点，武汉的夏天炎热而漫长，为了让做饭的人有个舒适的环境，又选择了大金新出的厨房专用空调。据说采用了高效防油污面板及滤网材质，面板不会泛黄，而且拆洗非常方便。具体使用效果拭目以待，希望大金不会让我失望

二、地暖的选择

     这几年武汉的暖通市场发展迅猛，大小暖通公司上百家，鱼龙混杂。在暖气方面我们做了大量的功课，先后接触了至少五家暖通公司，Z后机缘巧合选择了湖北祥和暖通，据说它是武汉24家具有燃气安装资质的公司之一。祥和在得意上很少耳闻，以前主攻工装，这几年才开始进军家装市场，Z终在他们家选择了菲斯曼26KW的进口冷凝炉（房子面积越大，冷凝炉的优势越能体现出来）、乔治费歇尔管材、曼瑞德分水器，因为考虑到地暖和背篓的混装，又加选了曼瑞德混水中心。
Z新近展：听一装修界人士说我们家26KW的炉子选小了，在度娘寻找答案，确实有问题。电话暖气商，准备加价直接升级到35KW。各种不省心哪万幸是还没开工，一切都来得及！

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那些隐藏在武汉犄角旮旯的非主流美式家具店

趁五一小长假，依靠“度娘+高德+人肉记忆”的模式，逛了五六家美式家具店，写出来和大家分享一下。

1、美时外贸家仓储店
     地址：武昌鲁磨路喻家北路九大碗旁
     店家说里面不少尾单，我感觉睁大血亮的眼睛，里面还是可以淘到一些好东东的。关注了他们店的微信，前几天还有秒杀活动，价格美丽动人，完全靠感觉拍，具体尺寸是不提供的～～
      下面是我在店家拍的图片，光线有点暗，凑合着看

    价格方面，遇上做活动还是不错的，不做活动偏贵，但是这些美式家具一般都不会很便宜。
价格：1800

2015-5-6 09:57 上传

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下面这个转椅是爆款，非常耐看，2400大洋

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3800元

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多功能酒柜，4800元

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柜门打开的样子，里面别有洞天

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床头柜1800元

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2、豪丽斯外贸家具一分店
地址：洪山区植物园路大李村，醉香隆正对面
3、豪丽斯外贸家具二分店
地址：东湖开发区光谷大道久阳科技园东一座2楼
他们家现在主攻精品店，在他们店发现了仿美克美家的床，做工还是不错的
这款床店里折完8000人民币，同款美克家12000+，价格优势不是很明显

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上几张细节图

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配套的床头柜

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节假日店里有些活动，五一的时候下面这种活动价480一个

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这款白色床3500，价格还不错。

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4、枫叶国际学校对面，洪山区民话大道323号中南勘测设计院2楼
     这家没有拍照片，各种各样家具倒是不少

5、宜美仓贸家具
     地址：书城路46号洪山创意中心
     这家店是我去过的美式家具店里环境相对来说Z好的，家具摆放起来也养眼一些。外貌协会的我所以拍照相对多些。     不过，这家的价格是这几家里面Z贵的呢。可以去淘一淘，也可以参考参考款式什么的

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这个椅子近2000一把

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6、和年美家
     地址：野芷湖西路16号创意天地11号工坊303室
     同名淘宝店可以搜到，家具以仿HH风格为主，就是里面味道太大。找这家店相对来说花的时间长了点，所以我特意把他们的楼拍了上来。和年家的价格比较亲民，餐椅大概600-800元！

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下面两个是热心的意友@猪仔妈提供的消息，LZ没有去过
7、汉阳古琴台汉阳造里面也有一家外贸家具
8、奥特莱斯对面的一个临街店铺也卖欧美风格的家具，里面蛮大，和上面7是一家，奥特莱斯这家比汉阳造的价格便宜

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       LZ是个外貌党不假，但也是个十足的细节控。在选择装修队伍以前，我跑了大大小小二十多个工地。实践出真知，这话一点不假。看工地的过程中，施工方总是特别喜欢给我们讲解他们拿手的地方，以显示出他们的班子是专业滴。聆听的过程也是积累的过程，在和施工负责人的聊天中，我还真学到不少知识。

1、等电位端子箱
就是图片上这货，图片是通过度娘找来的。

2015-5-9 11:36 上传

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我们的开发商还算良心开发商，在验房的时候我就在卫生间某个角落看到过等电位端子箱的身影。通过度娘才知道：等电位端子箱是将建筑物内的保护干线，水煤气金属管道，采暖和冷冻、冷却系统，建筑物金属构件等部位进行联结，以满足规范要求的接触电压小于50V的防电击保护电器。是现代建筑电器的一个重要组成部分，被广泛应用高层建筑。
说白了，等电位就是防止人遭到电击，原理： 电流流动方向是 从高电位向低电位 流动的（就像水往低处流），等电位联接就是把整个房间变成同样的电位（也就是同样的高度）这样电流不会流动（水不会流动），自然人体也就不会遭到电击。
为何安装在卫生间：因为卫生间里面潮湿，容易形成跨步电压，如果电气设备漏电，会使接触到的导电介质的电位升高，这样人触碰到以后，电流就会通过人体流向电位低的一端，导致人体触电。如果是等电位联接，有电的介质会形成连通的整体，电位相等，电流不会流动，安全系数上升。

2、二次排水的重要性

装修好后，卫生间用水理论上会通过地漏排出，但事实上谁都不能做到有部分水是会从地砖渗向沉水箱（卫生间填陶粒部分底。）沉水箱底做了防水不错，但如果没有二次排水，日复一日水位就会长高的，水位升高形成的结果有两个：
一、箱底受到的压强增大，原来不漏水的箱底开始向楼下渗水。
二、箱底依然不向楼下漏水，但水位长高，越过卫生间门槛开始慢慢漫向各房间墙根渗透，（这个过程很缓慢，因为你用水是一天天积累的）这也就是为什么有网友装修好了，时间不长，出现墙根发霉以为是水管出了问题，而通知施工队来维修，检测水管给水管加压却并一切又正常的原因。
沉水箱装满水以后，水会沿着墙体向家中四周扩散，如果家里装的是木地板，地板也会遭殃

出现上述两种情况时，如果箱底有二次排漏口的话，当水位超过二次排漏口高度的时候，就会从二次排漏口排出，不会由于压强的增加使原来不漏的和箱底出现漏露或使水位升高漫出卫生间浸向自己的各室墙根。
      综上所述，大家应该明白了吧，其实装修好后你看得到的卫生间地漏也可叫一次排漏，二次排漏你看不到。但同时，你应该也知道它的重要性了。
二次排水其实在整个装修过程中算是一个很小很简单的细节工程，大概流程如下：
1.底层先用水泥砂浆抹平
2.底层做防水
3.填陶粒（武汉只有极个别人会用）
4.再水泥砂浆找平
5.Z后再做防水

图片Z上方是浴缸的排水管，右边大的是座便器排污管，中间红圈圈的是二次排水口。

2015-5-9 11:56 上传

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二次防水做好以后的样子

2015-5-9 12:00 上传

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P.S.以上均来自于度娘

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儿童家具篇：
给祖国的花骨朵用的，当然是环保是第一位了。身边的朋友好多给孩子选择松果，它家号称用是的芬兰松（这个无法考究），完全使用水性漆，全部榫卯安装，不使用一点胶水，基本没有什么味道。松果的促销人员所说深入我心，其他品牌的儿童家具再也看不进去了
不过松果的服务还是非常专业到位的，他们会根据你家的平面图和家具的尺寸来出效果图，360度无死角效果非常直观（图中墙壁颜色只是参考）。特意给爱看书的儿子选了两组书柜，营造“书香门第”
儿童房完全和美式风格不搭，后期全靠李大设计的软装了，大家拭目以待

2015-5-11 21:49 上传

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糟心事：本来为了偷懒，一起看了松果家的棕垫。但世界上怕就怕认真二字，要不说认真你就输了。在微博上看到有客户买回了松果的床和床垫，甲醛测出来是2.2，超标近3倍（甲醛测试上限是0.08），检测中心说多半因为床垫不环保，棕垫生产中大量用胶水，而且纯棕垫至少太阳下暴晒3个月以上才可以使用。儿童品牌很怕负面消息，松果果断拖走了床垫，还付了检测费。
单独床架测出来不到0.08，证明松果的家具还是可以的。我准备还是不能全信商家的一家之言，等实物到了还是要请专门机构检测一下，为了孩子的健康，这笔钱不能省哪。
那么问题来了，儿童床垫到底用什么好呢

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厨房篇：
1、志邦橱柜。选择志邦我们也是货比多家的，因为家里的橱柜使用7、8年以后开始变形，尤其是底柜的边沿，现在已经完全惨不忍暏，所以我特别台面下沥水槽这个很小的细节，不想再重蹈以前的覆辙。比较了多家还是志邦的细节深得我心，听说他们的售后非常不错，硬软件都打动了我，那我就不再犹豫了。
2、为了提高生活幸福指数，选择了西门子嵌入式烤箱。
     注意事项：1）烤箱背面不要背板（这个要特别和橱柜公司声明）
                     2）烤箱附近建议不要放冰箱，以免影响冰箱的制冷效果
                     3）烤箱的插座留在橱柜的侧面（水电衔接）
3、垃圾处理器，打算入手爱适易M55+，淘宝咨询了几家基本是底价1.3K不送赠品

以下是美亚垃圾处理器的排名榜

2015-5-11 20:48 上传

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4、净水器：选择前置汉斯希尔+爱惠浦厨房净水器的组合。

题外话篇：那些只一眼就喜欢上的餐具
人生就是不断长草和拔草的过程~~
外貌协会第一眼就被lecreuset铸铁锅靓丽的外表所迷惑传说它在法国常被作为祖母传下来送给孙女的嫁妆，因为经久耐用，密闭性好，更好保留食物的原汁原味。

2015-5-11 21:03 上传

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而残酷的真相是这样的--------知乎上这样评价它：好看+练臂力而且炖肉，特别是牛肉，根本不可能达到高压锅的效果，So 它压根儿不适合我大中华品种繁多的美食，果断pass

爱屋格林油瓶：听说聚美优品还是唯品会上经常会有特卖

2015-5-11 21:14 上传

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2015-5-11 21:14 上传

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烘培好帮手——KitchenAid

2015-5-11 21:24 上传

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（暂时想到这么多）

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装修签订合同注意事项
from强大的篱笆论坛，不得不感叹上海人太精细了

签订合同必须加一个施工补充条款，签订合同签让装修公司把能够做到的单独打印出来作为附件附在合同之后。

1.注明保修时间。

2.垃圾清运、拆除等一口价，不做变动。

3.不增加项目情况下，所有费用上下浮动不得超过5%。

4.所有材料采购、阶段验收至少提前一周通知。

5.所有材料应有业主验收签字后方可施工。

6.图纸上面的墙面拆除装修公司保证可行性，合同签订后如果物业不允许拆除造成的损失由公司负责。

7.承诺合同预算中标注的由装修公司提供的材料，均为原厂正品。材料进场时，相关施工人员有确认真伪的义务。如已经将非正品材料投入施工的，除了将材料更换成正品材料外，由此而产生的人工费、材料损失费、误工费等所有责任，均由施工方承担。

8.装修公司承诺，合同和预算中记述过的装修项目中，所需的材料、工艺、施工工序等，均已经全部记入。如业主没有变动要求的，不得增加费用。如确为装修必要的材料、工艺、施工工序，而没有计入到合同和预算中的，属于设计失误，材料由业主决定自购还是委托施工方，从而产生的包括人工费在内的所有增加费用由装修公司承担。

9.设计和预算中的项目，不得以“难做”、“做出来效果不好”等理由减少工序等，如有风险应事先与业主沟通，得到业主认可。

10.所有加减项费用，均需要业主本人书面签字认可（口头约定不算）；加减项费用于尾款支付时一并结算。业主未书面承认而施工的内容，业主可以不承担任何费用。装修公司在预算上承诺的让利，后面增加的费用享受同等的折扣比例。

11.施工期间保持室内整洁干净，工具摆放有序，不得向下水道中投入垃圾，保持畅通；如违反本条，所有的疏通整理整改费用均由施工方负责。

12.施工方应当文明施工，施工过程中应注意安全，施工场地如果存在安全隐患，请提前书面告知业主。无事先书面告知，则认为施工方施工场地符合施工要求，如施工过程中发生意外伤害等事故，均有施工方自行负责。

13.施工方带其他客户来业主工地参观，需提前告知业主经业主认可方可带人参观，参观过程中如损坏或遗失业主现场物品，一切损失均由施工方负责赔偿。

14.延误7天内可按装修公司罚金办法，延期7天后业主可增加相应延期处罚力度（业主也要考虑自购材料的进场衔接问题）。

施工合同附件中增加的条款，给要装修的童鞋们一个参考

• 项目未按合同约定日期验收合格完成时, 延期时间在30自然日内, 乙方应按照50元/自然日支付违约金给甲方. 延期时间超过30自然日后的部分, 乙方按300元/自然日支付违约金给甲方. 施工过程中双方签字确认的变更单中约定的变更造成的延期除外。
• 材料验收要双方签字，材料验收单应包含材料的品牌、型号、规格及数量. 材料须验收后才能使用. 因材料与合同约定不符造成的返工, 延期须由乙方承担。
• 所有项目变更须有文字约定详细注明变更品牌、型号、数量及价格，并由双方签字认可方可作为结算依据。否则甲方有权拒绝支付相关预算外费用。
• 所有甲供材料乙方须提前10天通知甲方, 否则造成的延期由乙方负责。
• 现场实际装修尺寸需与设计图纸一致，否则甲方可以要求返工重做，损失费用及工期延后等，由乙方承担。
  

• 施工期间施工人员的安全由乙方负责。
• 乙方应审定确保设计图纸可实施. 合同生效后, 由于装修设计不可实施造成的修改, 其费用和延期损失由乙方负责。
• 乙方在进行水、电路施工时，施工人员必须持证上岗。
• 乙方承诺在工程验收20日后，由甲方邀请国家环保检测机构对甲方标的居室进行室内空气质量检测，并提交由该单位出具的检测报告，如检测结果不合格，由乙方负责改善不合格项目直至达到合格标准，所涉及的费用由乙方承担。
• 乙方对甲方提供的材料有义务妥善保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。
• 如乙方已确认并使用了甲方提供的材料，工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合理为理由，拒绝修理或赔偿。
  
• 在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。
  
• 在工程验收后，如因乙方的原因发生质量问题，乙方应负责完全修复，不能完全修复的，根据质量检验证明由乙方负责赔偿损失。
  
• 根据房屋现状和图纸要求, 为了确保施工质量而产生必要的施工工艺而预算中未详细列入的, 施工方应当给予完成, 费用不再另计。
• 设计师须提供投影设施相关设计图,包含材料及施工工艺。
  
• 电线管不得超过横截面40%。
  

• 删除了“减项需要支付15%的费用给乙方”的条款
  

【重要提示】：

1、按实结算的项目越少越好。“按实结算”项目又称开口合同，是不受5%内增减条款约束的。装修公司经常利用这些按实结算项目加价，我家的情况是：敲墙砌墙、打洞多、铝合金窗、水电、木工做的各类橱柜等。设计师会以现场情况复杂无法精确计算为由，在备注栏写“此项按实结算”。如果你想控制预算，又对装修公司信心不足，也不想在验收时一米米的量电线，一块块的算木板，建议签闭口合同（就是让设计师把数量算准，去掉“按实结算”4个字）。

2、如果槽内走两根或者两根以上的管线，从第二根开始人工费半价计算。(太细致了）

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GO on~~~~~~~~

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小编手下留情，预留地方慢慢写

周小娟

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jeanking

回复周小娟的帖子 小编速度真心快 谢谢鼓励

xiao_259

能短个你家暖通公司的联系方式哈 谢谢啦

TT晨晨

效果图很赞啊，感觉像实景啊！