现在买怕降，不买怕涨。什么时候买房最合适？我来告诉你！

yayabobby

跌，已成定局。

我名字六个字

我家3套房子，老婆嫁过来时娘家4套房子，还有爷爷奶奶辈的老房待拆还房，这样，我孩子一出生就拥有了7套以上房……

未来，就算我和老婆，和我们的父母，Z多也只用住3套房，我孩子如果找个门当户对的，那么小夫妻俩一结婚就至少接近10套房了，如果是这样，他们还会买新房背房贷结婚吗？还是潇潇洒洒的拿着存款去旅游，去吃喝玩乐呢？

Z后，我是一个很普通的武汉市民，我身边玩的认识的人，其家庭环境也大多如此。如果真的出了房产税，我家肯定至少要出手3套房子，希望到时有外地人可以接盘……

askend

我觉得自己住 你不买 租房子住一年也要1W多。。还不如 交房贷。。。

fiog9998

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房地产收入占到ZF70%指的是卖地，不是卖房，原则上房价和ZF收入关系不大（那点税收差还是算了吧），但为了开放商能拿地，必须保证开放商能卖高价，如果别人卖不了高价，不拿地，ZF就没钱，这个是因果关系，这就是为什么ZF要救市，因为开发商不是傻子，人不拿地了。所以要看房价跌不跌，除了你说的指标外，还要看地卖的怎么样了，但是这个没人知道。如果，一旦ZF地卖没了，就会开收房产税，到时候那个就是大头。反驳的人只需要回答，ZF地卖完后靠什么赚钱。以前是农业税、计划生育罚款，现在这些收不了多少钱就都取消了，告诉你，国家取消税收不是考虑屁民，只有一个原因，就是收不上来钱，同样，国家开征税收，就是因为能收很多钱。

fiog9998

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你错了，美国是在复苏，但是不会加息，因为是美国欠中国钱，还有中国买了不少美国国债，加息只会越来越升值，让中国能抄底欧洲和其他国家。说白了，美元都在中国，美国再不印，怎么稀释你的美元。至于楼上兄弟说的要降息，不敢苟同，目前美元应视0-0.25%的利率了，降到零，美国的信用也就完了。

fiog9998

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呵呵，一万多，相比银行利息，毛毛雨，银行利息能让你组20年还有多的！

fiog9998

以50万公积金贷款贷20年来算，你要支付一共259,179.25元的利息，不包括你的50万本金，平均到20年的月供就是3163元，一年就是37956元，跟1万多还是有点差距吧

武汉肖哥

前景不乐观。。。

fiog9998

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看清楚我说的话，我说美元不会加息，加息是对国内经济的严重打击，打击货币流通，但也不会降息，因为要维护其美元地位。中国不是自由经济国家，所以08年的4万亿不是为了什么对冲不对冲，就是房子转到权贵手里还没转出去，经济就不行了，印一笔钱，把手里的房子转出去用的罢了，同时配合低利率，你不是没钱买吗，我借给你，什么你嫌利息高，我降息。所以中国的加息降息是权贵的游戏，跟经济没关系！

另外，不知道你18万亿的贷款的数据怎么来的！

fiog9998

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廉租房、公租房还真不是地方ZF想搞的，是国家的政策，没有办法！ZF想的是卖地，不过不景气了！现在李相力推棚户区改造，包括恒大推出的高价米高价油，都有可能是未来的货币池子，不管怎么说，房子的时代是过去了，愿意还是不愿意，都一去不复返了！如果你有地，种田，可能能赶上普遍高价油高价米的时代捞一把！告诉你，恒大高调推出的高价米高价油，人人都觉得他是脑袋锈掉了，谁会去买？其实别人是走急了点，走在了前面，未来20年，想着怎么吃饱肚子吧！房子？呵呵！！

yun.1205

回复基度山伯爵的帖子 伙计，我不是看的国内南方新闻，我看的国外新闻，国内报道难免失真，统计局的数据都是假大空，你能信谁的？我说哈有个莫不好意思的。我发言只代表我自己的观点，又不是发表专家评论，你用得着这么激动？中国房市这么多年又有哪个看准了的，都不是雾里看花。你认为现在是好时机还不闷声去买，现在库存这多，又没人和你抢，你快去多买几套撒！在这里嘴劲个莫丝。别个都看准了都去抢房了，你就买不到心仪的房子啦！莫把别个各个当勺，每个人都有自己的判断，自己心里都有本账，该出手时就出手，不用你在这里摇旗呐喊。欧洲房贷利率才3％，你怎么不宣传一下？比我们公积金利率都不晓得低多少，要是这个利率不用你说我马上去买。说白了，经济的发展是靠科技来支撑，不是拿民生来玩经济，搞虚假繁荣，不能一直靠印钱投资来拉动经济。国家现在意识到了这个问题，正在转型中。想靠房地产来支撑经济的发展本来就是不可持续的。

fiog9998

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首先，你必须明确，中国不是自由经济国家，不存在什么对冲问题，ZF约谈，想涨就涨，想降就降，对啥冲。
另外，大量房子在zf和开发商手上的说法我同意。
虽然你把房子比作钞票很牵强，但是后面一句说对了，就是未来是通胀还是通缩，别人忽悠买房Z多的理由就是钞票变毛了，我就想骂人了，这是把人往火坑力推阿，如果未来钞票变毛，工资上涨时肯定的，你几个月就还了银行20年的贷款，你当银行傻子阿，把钱借给你的时候一块钱买10个馒头，你还钱的时候1块钱买1个馒头，银行不亏死？
而且，从目前的政策就能看出未来是通胀通缩了，央企都降薪了，老大带头过苦日子了，你还印钱？你还通胀？你还钱变毛？告诉你，趋势很明显，现金为王。