菠萝凤梨小窝【求各位大神支招~~】更新

xiangchenhui

户       型：三室两厅一厨两卫+书房（送）
建筑面积：125平米
装修预算：4.8万（半包不含主材）
包工方式：半包（水电管线+柜子及板材+墙面处理+人工）
装潢公司：江南美
设  计  师：胡工
项目经理： 蔡工
开工日期：2014年4月17日
工       期：   预计2个月
楼盘地址：金地艺境（金地褐石庄园）

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++难道这就是江南美？
装修公司选择篇    
流水账                 
交房，暖通篇
水电，暖通篇            http://www.deyi.com/forum-redire ... 6-pid-55679205.html
瓷砖泥工篇                  http://www.deyi.com/forum-redire ... 6-pid-55777141.html
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平面图

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顶

吊顶CAD

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吊顶

背景墙

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墙

1. http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5000896&page=1#pid55440131

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难道这就是江南美？

xiangchenhui

广 告

     我和我老婆凤梨是从10年底从北京逃到了武汉，北京的房价确实太高了，实在承受不起。现在依然还有以前好多的同事往返在燕郊和北京的每天4小时的上班路上，这实在不是我想要的生活，于是和老婆双双逃到武汉，到武汉后也经历了一年多的稳定期，2人领证结婚了，于是房子成了摆在我们面前的问题，其实我们倒是没有看很多家，在万科魅力看了看二手房以后做了下比较，基本就直扑金地艺境了。     金地艺境我们两个基本是一眼相中的，比较看重的是里面的幼儿园和小学，以后小孩子上学算是方便到家门口了，而且我们两个确实也对小区里面小资的小情调毫无抵抗力，各种权衡之后，在12年的7月份终于下手，下面先上一下小区里面的小环境吧，亲！你对他有抵抗力么？

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xiangchenhui

       在选择装修公司上，我和老婆也是提前了很长的时间注意，基本我们2个在装修来说都是属于小白的阶段，所以我们更希望在装修公司的选择上精挑细选，选择一个合乎心意的，刚开始一直注意的是HN，这个装修公司在得意上一直很火，而且我在群里也潜水了很长的时间，基本没有发现他们公司有很大的纠纷，在注意了一段时间时候看中了他们所谓的新模式，正巧赶上HN举行年会，在会上作了一些了解以后就想定下来，可是后来过一段时间后发现，在交了定金一个月以后俺们还没跟他们的任何人员碰上，在加上在给我们的合同中很多的细节都没有详细的写清楚，而且他们的Z总在说很多敏感话题的时候都在躲躲闪闪，总是一句你们要相信我们，我们干了这么长时间了。。。。这么这么的。。于是退定金，在找下一家      后面遇到的公司就很多了，但基本都没有列入考虑的范围，Z后落定的是考虑范围内的久是江南美和米兰居了，话说米兰居的设计师人真的是非常好，前期给了我们很多的意见，人也非常和善，效率也是非常的高，总是在谈论一个方案没多久以后就能给你详细的图纸，在这里给设计师赞一个~~但是我和老婆考虑到我们的邻居们选择米兰居的太多了，设计师固然是不错，但毕竟他是设计师，，同时开工这么多的工地他是否能够照顾过来，我觉得风险实在太大了。遂定下江南美
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                                                                            来条华丽丽的分割线吧
      在选择江南美的途中可谓也是一波三折，Z先开始和江南美的曹工联系人很”好“，也非常的”热情“，在出方案的时候也说的“有理有据”，在定的价格上跟我们想的大致也差不多”，这时候我和凤梨就开始犯了俺们Z大的毛病，好冲动，冲动之下就交了定金，现在想想，不用大家说，我自己都觉得我们太2了。。
      交完定金后，忽然发现，曹工基本就在我们的生活中好像消失了一样，画CAD的时间也从以前的一个下午到了2个礼拜~~~，在多方了解以后也才发现我们价格也简直是高到离谱，这倒是其次，在跟着后面的细化立面设计的时候改了一个礼拜的背景墙居然还是原来的方案给我们看，这就是江南美？传说中的大公司，那几天我内心一直怀疑这个事情，也为我们的开始的冲动后悔不已，但是事情已经发展到这个地步，没办法了。只能向江南美的汪经理开始反映此事，话说在这点上江南美做的还是不错的，在反馈后，江南美马上给我更换了新的设计师胡工，并重新制定的新的报价单，并找出前面曹工在报价上的失误，并道歉，话说公司规模大也还是好，Z起码在这个事情上没有推脱责任。并积极的配合达到我们的要求。
      话说胡工还是不错的，在这里也给赞一个，一下把以前的费用给我们降低了将近8000，在设计上也比曹工更加的专业，小东门也陪我们去了几次，我和老婆其实是非常纠结的人，背景墙的方案我们连续换了3次，胡工也是不厌其烦，，一边用槟榔和烟燃烧生命，一边不断的修改着俺们的方案，看来去年的公司优秀员工还真的是不错的，在几翻波折之下终于安定下来，下面就看暖通公司还有等待开工啦~~~==============================================================================
      整个下来的经验
                 1：所有的项目必须要让装修公司解释和写的清清楚楚。
                 2：别冲动~没交钱你还是大爷，装修公司很多，别让他们掐住你。
                 3：是小白的还是多多看看别人的网站，了解下，一问三不知就很容易被忽悠，而且是被忽悠的很惨。
                先总结这么多吧，欢迎大家补充
                 
              预告：后面我们在专门讲讲我们泥工像电视剧一样的曲折经历

xiangchenhui

4月13日                 交房4月17日                 开工
4月23日                 暖气开工
4月25-26日           开槽
4月27-28日           装线管
4月29日                停工
4月30日                平线管
5月01日                停工
5月02日                泥工进场贴瓷砖
5月03日                停工
5月04日                停工
5月05日                 停工
5月06-07日           木工进场做衣柜
5月09日               停工
5月08日               停工
5月10日                泥工进场贴厨房砖
5月11日                停工
5月12日                木工
5月13日                停工
5月14日                停工
5月15日                木工
5月16日                停工
5月17日                木工
5月18日                木工
5月19日                停工6月04日               木工（媳妇直接被项目经理和电工搞到崩溃，电话哭诉）

xiangchenhui

     摇摇晃晃滴滴蹬蹬终于要开始装修了，4月13日交房，这个人真是多啊~，话说艺境的空鼓还真是不少，俺们家就找出了4-5处，主卫的墙还是歪的。。~~只能靠后期的泥工师傅努力啦~~    附带一些网上找的交房注意的小知识
1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。
2、门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言，还要检查其门铃是否正常。
3、墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。
4、 厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，应该及时与开发商联系。
5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。
6、业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸，看看各电闸是否运转如常。
7、记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。
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    眼瞅着要装修了，接下来要进入的工程第一个就是暖通，在经过各项比对以后跟签下了美辰暖通，考虑到暖通确实是一个技术活，其实炉子大家都差不多，也不能说这个威能和另外的威能就有区别，所以选择上只能考虑暖通公司的施工的实力，美辰我在网上也关注了很长的时间，大家的评价都不错，跟美辰的小叶聊了以后也发现小叶非常专业，在现在看来，美辰是真的没让我失望，基本整个施工阶段可以说是又快又准有好，半个月下来了，俺们家管子的压力还保持在7.5个压力左右（章式），今年的冬天就靠你了~~~
下面附带一些章式和双管的优缺点
一、双管并联的连接方式：
优点：

1、管材用量少，系统含水量少，节约使用费用

2、可使用钢板封盖管道，有效防止管道冷凝水浸泡实木地板，同时为管道膨胀预留空间防止地面起拱。
缺点：
    对管件安全性及密封性的要求高，施工不到位容易留下隐患

二、章鱼式连接方式：
优点：
    地下无接头，可以减少泄漏的风险；
缺点：
    1、管道用材量大，系统含水量大，使用能耗偏高。
2、管道走向不规则，只能用水泥进行封盖，无法解决管道冷凝水浸泡实木地板 和管道膨胀导致的地面起拱等问题。


以下附带一些交房的和水电，暖通的开槽照片

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xiangchenhui

        Z近没有更新，不是变懒，唉，菠萝是不知道到底该怎么去写了。木工，是我们家里一个转折，无比闹心，自从5月6号木工开工以后麻烦接二连三的就来了，项目经理在走水电时候就一直在标榜他自己的木工活如何如何的好，一时抵制不住诱惑就让他自己来干了，开工三个星期， 第一个星期项目经理就跟我说以他的水平一个星期全部安安稳稳并且非常漂亮的搞定， 于是菠萝信心满满觉得整个装修也好像没有这么的困难，江南美这样的大公司果然是我正确的选择，哪知噩梦就此开始，在做木工活的时候不足一个星期，基本都是做一天停两天，项目经理每次都解释，哎呀没办法，工地太多，公司的会很多，确实没办法，多番交涉项目经理终于在开工晚上将近20天以后打完了5个柜子一个吊顶。。。
  本来想的木工也快完了，新家指日可待了心里是个美滋滋的，结果去一看我们家的柜子，我的天啊，我家的家具都是从垃圾场拉回来的么？柜体是歪的不说，好多地方家具都是用2块板子拼一块板子，给各位看看吧，项目经理老是说我矫情，各位，如果我有矫情的地方也希望各位指正
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     跟项目经理多次谈判无果，鞋柜明显有2块板子拼成一块板子的地方坚决不给修改，书桌我还没用就已经被刮花了，设计师来了以后再次谈判，再次无果，设计师提出确实柜子是歪的，因为跟设计师关系还可以，答应不再计较，钉子眼Z后用漆补补，但鞋柜被打的像星空一样的板子和2块板子拼成一块的地方仍然不给改，挖的烂洞也只承认用弱电箱的盒子挡一挡。
    再次得不到答复以后老婆开始生气，质问项目经理，项目经理一看我老婆生气了利马变脸说觉得我们脾气不好，扬言”让公司来解决吧，你们去让他们换项目经理吧~我不管了，你们太不通情达理了."我那个去~~~~~~这TM东西做的烂还有理了，设计师调节半天后，无奈项目经理一步不让，设计师只好联系监理，希望监理能解决此事
，房子依然在停工，我和凤梨的心也在逐渐变冷，难道江南美的水平就是这样？求各位大神体谅体谅我们，给我们支个招吧，接下来我到底该怎么办？房子面临停工，项目经理甩手不理，我到底该如何处理？
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项目经理给我做木工的时候第一天就说了，我们的是生态板，他做的时候绝对不会让我们看到一颗气钉，结果满目疮痍啊啊~~~~~
这个是俺的收边条~~~

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下面皮子被撕掉了。。边上到处是缺口，我这柜子刚去过垃圾场么？

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书桌竟然是两块板子~还这么大的痕迹。。

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哥，封边条是用手撕的么？

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本来要用大的封边条的，项目经理说没那大条子了，于是就这么搞，中间还有刀痕~~~

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所有的柜子都是惊心动魄，哥，能搞个条子封起来么？

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这个封边条子是不是也太神奇了~

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新家具啊~~~到处是坑啊~~~

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大哥，你是在我的板子上画星空么~

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就这么在封边条子上面就打上了气钉~~

2014-5-24 21:41 上传

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xiangchenhui

占楼

xiangchenhui

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啄屋鸟啄房子

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贾茹我是假如

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薯条公主

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