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得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 20年后,高层楼难以批贷,烂在手里,后果自负
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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[楼市杂谈] 20年后,高层楼难以批贷,烂在手里,后果自负 [复制链接]

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发表于 2024-12-27 11:13 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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对于20年以上房龄的房产,大部分银行会拒贷。因此,业主必须一降再降,以期有人全款接盘。 留着自住行不行?20年房龄的高层是何居住体验,慢慢品味吧,也可参北上广的情况。 高层高风险,后果自负。

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发表于 2024-12-27 11:34 |只看该作者
高层楼主要是年轻人购买,他们考虑不到20年以后的.....

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发表于 2024-12-27 12:39 |只看该作者

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发表于 2024-12-27 15:45 |只看该作者
20年前,基本上都还是小高。只为住进楼房。
20年后,基本是高层和超高。
不说别的,,光说电梯。。
就说十五年前的有些小区,那电梯简直都没法进。。。
闲庭漫步,看花开花落。

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发表于 2024-12-27 21:37 |只看该作者

多层步梯房更烂

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发表于 2024-12-28 11:30 |只看该作者
前段时间看到一个回贴,意思大概是这样: 买房的亏,卖房的亏,卖地的也亏,这些卖地卖房的钱根本没有在郭内流通,而是都西去漂亮了,也就是说我们最少三代人在未来30年都在为漂亮打工。

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发表于 2024-12-28 12:28 |只看该作者
西雅图天空 发表于 2024-12-28 11:30
前段时间看到一个回贴,意思大概是这样:
买房的亏,卖房的亏,卖地的也亏,这些卖地卖房的钱根本没有在郭内流通,而是都西去漂亮了,也就是说我们最少三代人在未来30年都在为漂亮打工。

卖地的,有什么亏的?

300万亿,债务。

地方政府债务100万亿左右(40万亿显性债、50多万亿城投债)、家庭部门债务77万亿(房贷38万亿)、非金融企业部门债务150万亿元(剔除城投债),三项合计超过300万亿的债务。

变成了钢筋水泥,工资,绩效,飞机大炮,当然,润一批,洗一批很正常。


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发表于 2024-12-28 13:44 |只看该作者
说的好像现在的老步梯房很容易批贷,很好卖一样。你在忽悠别人接手你的老破小吗

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发表于 2024-12-28 20:19 |只看该作者
光9902 发表于 2024-12-28 12:28
卖地的,有什么亏的?300万亿,债务。地方政府债务100万亿左右(40万亿显性债、50多万亿城投债)、家庭部门债务77万亿(房贷38万亿)、非金融企业部门债务150万亿元(剔除城投债),三项合计超 ...

  有13个人在漂亮有8万亿美元,这仅仅是13个人,这些卖地卖房的钱全西出去了,钱并没有在郭内流通。
   也就是说寅粮卯吃透支了30年的粮,我们没吃到,全运到漂亮了,我们最少三代人要用30年来填这个坑。

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发表于 2024-12-29 11:36 |只看该作者
西雅图天空 发表于 2024-12-28 20:19

  有13个人在漂亮有8万亿美元,这仅仅是13个人,这些卖地卖房的钱全西出去了,钱并没有在郭内流通。   也就是说寅粮卯吃透支了30年的粮,我们没吃到,全运到漂亮了, ...


美国央行一共就印了6.8万亿美金,到你这好家伙。说你狗屁不通吧偏偏还敢夸夸其谈真是无语。

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发表于 2024-12-30 10:00 |只看该作者
甜甜的大米 发表于 2024-12-29 11:36
美国央行一共就印了6.8万亿美金,到你这好家伙。说你狗屁不通吧偏偏还敢夸夸其谈真是无语。

   我发贴就是想和我同一认知的人来讨论这个说法的,你这种和我不同level的,跑来鸡同鸭讲的杠就是单纯的土不,因为我相信这世上不会有那么春的人。

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发表于 2024-12-30 12:14 |只看该作者
西雅图天空 发表于 2024-12-28 11:30

前段时间看到一个回贴,意思大概是这样:

  买房的亏,卖房的亏,卖地的也亏,这些卖地卖房的钱根本没有在郭内流通,而是都西去漂亮了,也就是说我们最少三代人在未来30年都在为漂亮打工。


从流动的时间点来看。确实都在亏,但如果固定的时间点看,没人会干亏钱的买卖。就好比买个股票,10块买入。100块卖出。最后涨到了1000。100卖的人也会说他亏了。实际上他赚了90
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