光谷东旁边的葛店，割起来，也是很可怕的，听说武汉好多人在那边置业了，如图

成功人士

如图

2024-9-15 09:56 上传

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飞天小毛兔

葛店南站能破万。
万科顶风拿地，应该跟高层有协定吧？哈哈哈哈。

高高的山岗

只值三千，不能再多了

EOS♂

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跟沌口花山那边一样，把万科搞来抬价，万科一来起码整个片区涨三成。尤其武汉的韭菜，一看到万科就腿发软脸发白口吐沫子走不动路想要买。

光9902

EOS♂ 发表于 2024-09-15 15:11
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跟沌口花山那边一样，把万科搞来抬价，万科一来起码整个片区涨三成。尤其武汉的韭菜，一看到万科就腿发软脸发白口吐沫子走不动路想要买。

开发商作为白手套，与股市类似，拉高股价，骗散户进场。

追涨杀跌是人性。

最怕现在的小年轻，没欲望，躺平摆烂。

西雅图天空

到3000也难卖，阳逻3000看有人买不

飞天小毛兔

EOS♂ 发表于 2024-09-15 15:11
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跟沌口花山那边一样，把万科搞来抬价，万科一来起码整个片区涨三成。尤其武汉的韭菜，一看到万科就腿发软脸发白口吐沫子走不动路想要买。

当年葛店南破万，我是怎么想破脑袋也想不到。哈哈哈。

在武汉还情有可原，再怎么差的区域，它也至少能比葛店有空间有市场。

EOS♂

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其实被忽悠的基本上是黄石鄂州人，再就是外地来武汉打工的，武汉本地但凡有个落脚的都不会去那买。

历史无数次证明了，越穷越底层就被忽悠的越严重，损失越大，伤害越深。豪绅的如数奉还，百姓的三七分账，就这个道理。

大力哥

只有二手房价，才是当地的真实水平

panpanhero

葛店在高新大道沿线盖拼叠，5000块是有搞头的，可惜全是高层。
红莲湖周边全是别墅，逛过，那边路没人维护没几年就烂了。

暴打凹凸曼的小怪兽

panpanhero 发表于 2024-09-17 20:21

葛店在高新大道沿线盖拼叠，5000块是有搞头的，可惜全是高层。

红莲湖周边全是别墅，逛过，那边路没人维护没几年就烂了。

那边几个二手房 现在都3-4k了吧

余文杰

EOS♂ 发表于 2024-09-16 11:16

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其实被忽悠的基本上是黄石鄂州人，再就是外地来武汉打工的，武汉本地但凡有个落脚的都不会去那买。历史无数次证明了，越穷越底层就被忽悠的越严重，损失越大，伤害越深。豪绅的如数奉还 ...

完全同意，光谷东被忽悠的绝大多数都不是本地人

光谷新居民

还买什么鹤岗，鹤岗都给不出这个价格。 这个可是大佬开发的次新房，放到鹤岗卖6K也有市场。 鹤岗现在最好最贵的房子都是10年前草台班子开发的。 面粉一旦做成了面包，就不考虑成本了，不卖出去就会变质。

光谷新居民

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这个可比自家县城有竞争力，自家县城万科等大牌的楼盘起码也是6K左右。

就业机会、薪资水平、发展前景都不在一个等级。

在周围跑外卖的，干普工，搞烧烤的都可以搞个120平房子住着，再搞一台车没问题。

qm775821

这个楼盘，我记得我是疫情解封后不久去看的。 当时周边的几个中建一品澜悦、万科五彩城都看了，万科的位置偏一点，当时跟我说的均价1.1w，特价房房9k多。 结果看完中建的楼盘，售楼部的直接把我们的信息卖了，一路电话不断，甚至在去其他的路上有人开车直接逼停我的车，敲我玻璃要带我去看房。回来后对鄂州的观感不好，果然放弃了。 现在想想 要不是那么激进的销售，我当时十有八九可能就会买了

EOS♂

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别墅可以自己收拾，完全不怕，惨的是荒郊高层电梯房，配套和物业跟不上的话电梯 水 电 车库全是坑。

光谷新居民

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不可能荒郊野岭，每年都有大批量企业入驻，配套的烧烤、麻辣烫、外卖员、滴滴司机等也在大规模增长，只要不新增供应（亏本生意，傻子才会去供应），买房的租房的过不了几年就会把坑填满。

不考虑户口，就业机会，薪资水平，周围居住环境均属于武汉第一梯队。

qm775821

光谷新居民 发表于 2024-09-18 15:01
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不可能荒郊野岭，每年都有大批量企业入驻，配套的烧烤、麻辣烫、外卖员、滴滴司机等也在大规模增长，只要不新增供应（亏本生意，傻子才会去供应），买房的租房的过不了几年就会把坑填满。 ...

客观来说，我觉得万科五彩城那边跟3年前（大概吧，反正是20年初还是21年初的时候），没啥大变化，人流也没有显著增加

光谷新居民

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你也不看看那边建了多少房子，每个小区入住率没有下降，总人口就是大幅度增长的。

现在新房停供了，就是入住率提升之时。当入住率提升到50%，华润的万象汇就要开始了，即便华润不搞，其他开发商也会来搞，能比肩司门口、汉正街、钟家村的大商圈就会形成。

葛店是分的很散，所以每个片区看着人不多，不是很繁华。

你再看看集中化的左岭新城，据说有十多万人，要知道十年前这里可是没有人的。

qm775821

光谷新居民 发表于 2024-09-19 09:18
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你也不看看那边建了多少房子，每个小区入住率没有下降，总人口就是大幅度增长的。现在新房停供了，就是入住率提升之时。当入住率提升到50%，华润的万象汇就要开始了，即便华润 ...

你往前倒退10年，光谷中心城那边人也很少。

我看房都是实地去看的，虽然受时间、人流影响，但至少在当下是眼见为实的，我的观感就是没有太大变化，你要不信，我手机里还有当时的照片，你找同地段对比下就知道变化大不大了