您认为未来五年：房价会怎样？

不敢说很有钱

武装smile

根据统计部门发布的数据，预计全年房地产开发企业的土地拍卖面积在6,700万平方米左右。这个数据和2022年的全年的开发商土地拍卖面积来对比，是下降了33%左右。也就是说在2022年开发商土地拍卖的面积大约在1亿平方米。2021年房地产开发商的土地拍卖面积2.15亿平方米。虽然2023年大约比2022年降低超过了30%，您可能觉得这降幅已经是不小了。但2022年已经比2021年降低超过50%了。2020年开发商的土地拍卖面积将近2.6亿平方米。从2020年到2023年，连续三年土地拍卖的面积出现大幅下降。2023年甚至不及2020年25%的水平，这意味着2023年开发商的土地拍卖面积比2020年下降了75%。

武装smile

今年这波调整，把几乎所有大民企资金链打崩，明后年会有个超长供应缺口。

武装smile

市场的低迷不会延续太久，因为今年下半年开始，全国各地新增供应就已经开始暴跌了，我看到新增供应跌幅远大于销售跌幅。

高位接盘侠

武装smile 发表于 2023-12-12 06:22
今年这波调整，把几乎所有大民企资金链打崩，明后年会有个超长供应缺口。

国企带领大家共同富裕

西雅图天空

都快倒闭了，裁员减产也能被小西服理解成大利好，真是活久见

武装smile

高位接盘侠 发表于 2023-12-12 08:58

国企带领大家共同富裕

会的，我相信，有这个势力和也有这份担当，从来也沒有让我们失望过，这次也一样，最后的场景一定会惊艳所有人

cj上线

回复 武装smile 的帖子

就是说有没有一种可能，这个供应量是匹配需求的？房子建好了可以用很多年，大家都有房子了新增需求也就少了，再叠加出生人口下降，需求更少了，当然为了卖房子你想怎么说都行。

deninjia

跟我一起唱，跌跌跌，跌跌！呵呵。

StarTrek

2000-2023年武汉销售的商品房总计298万套，2023年武汉常住人口400万户，算上70万套拆迁安置房，差不多户均1套吧，还不算武昌汉口大量的老破小。未来武汉还能吸引多少新韭菜？杀鸡取卵式的超高容积率、就业市场恶劣、前几年本科即可落户被 的大声笼进来的套牢盘样本，即使现在没有门槛，买房就能落户，还有多少人愿意进来被割？同样是被割，人家选个江浙沪的二线城市居住体验感、就业选择面比武汉强太多了。未来除非能减少容积率，让利于民，加强监管，提高标准，才有可能撑住房价，再这样动辄五六七的容积率，狗看了都摇头。

七种武器

把再建的全炸了换成足球场篮球场公园，提高居住体验，打造绿色城市，吸引外地人来安居乐业

zmqqmzzmq

还谈什么新不新增土地，大学生都跑了，娃娃都没有了。不增加房产又怎么样？

保利业主

武装smile 发表于 2023-12-12 06:25

市场的低迷不会延续太久，因为今年下半年开始，全国各地新增供应就已经开始暴跌了，我看到新增供应跌幅远大于销售跌幅。

火材厂都倒闭了 没看到火才暴涨

保利业主

武装smile 发表于 2023-12-12 10:45

会的，我相信，有这个势力和也有这份担当，从来也沒有让我们失望过，这次也一样，最后的场景一定会惊艳所有人

现在的供应降低是需求在大幅度萎缩 并不是土地供应不上。大把的土地供应 说明了房地产时代已经一去不复返了。还在指望房价上涨的 大概率成为本轮炮灰 跑的快的就少交点学费

天上的星星?

保利业主 发表于 2023-12-16 23:40

现在的供应降低是需求在大幅度萎缩 并不是土地供应不上。大把的土地供应 说明了房地产时代已经一去不复返了。还在指望房价上涨的 大概率成为本轮炮灰 跑的快的就少交点学费

他是高位被被套了，这是在不停的自我暗示，不然会崩溃的，不要刺激他了

李钱钱

感觉隔壁日本就是未来的房地产的样子，核心地段旧房保值不涨，新房巨贵，环核心地段一般保值，其余地方不值钱纯自住价值，每天挤地铁去核心地段上班

狩狼牙

肯定跌，但是跌到什么程度，跌的趋势是1年内急跌还是xx年缓跌不好预测

陆水优品

回复 狩狼牙 的帖子

不至于，五年不好说，但十年后应该翻倍，十年不翻，二十年必翻。