登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
广 告
广 告
搜索本版
得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 曙光星城C区的一手还建房能不能买?
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

请输入电梯楼,名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
查看: 2942|回复: 11
go

曙光星城C区的一手还建房能不能买? [复制链接]

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

UID
165503 
帖子
493 
精华
金币
65  
威望
0  
注册时间
2010-12-11 

手机党

楼主
发表于 2023-4-27 14:46 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
标签
创建标签

武汉美食

提交
近期,曙光星城C区大批还建房面向市场销售,经了解,该房子没有业主没有不动产证,为一手房,所以不能办理银行贷款,销售方表示全款后可以办证,对口光谷十小。
但咨询该房子办证相关,政府官方回复:“业主可提供不动产交易税收登记联办申请书、不动产权属证明、身份证明、还建清册,办理不动产证。”该房子办证需要还建清册,但普通购房者不是曙光村民,何来还建清册?
说它是还建房吧,没有业主;说它是商品房吧,又不能贷款。不知道这种一手还建房能不能买,确实如销售所说能办下证吗?
111.jpg

收藏 2

分享

微信扫一扫

转发至朋友圈

点赞 1

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

UID
1772559 
帖子
75 
精华
金币
21  
威望
0  
注册时间
2023-3-18 
2
发表于 2023-4-27 16:35 |只看该作者
里面全是出租的 如果买来出租可以 有专门的贷款公司给你垫资 类型垫资给你全款买房然后再去银行贷款还垫资的钱 利率高差不多5点

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1422027 
帖子
536 
精华
金币
297  
威望
0  
注册时间
2019-4-23 

手机党

3
发表于 2023-4-27 18:16 |只看该作者
可以清册不要紧,就是证明你跟房子是直接关系

Rank: 9Rank: 9Rank: 9 

UID
1501827 
帖子
535 
精华
金币
146  
威望
0  
注册时间
2019-10-4 

手机党

4
发表于 2023-4-27 19:05 |只看该作者
首先我来解释一下 还建清册 跟你是不是村民无关。 第二个能不能办证是房产局无法解释的,他给你的回答可以无视。----- 是开发方第一开始跟后期就知道的,销售方有可能知道 有可能不知道。 第三个, 有证就可以贷款了,就是因为无证才需要一次性付清,也就是近期是不可能办的了证,也不存在全款后可以办证。 你要明白这个道理,起码你全款付清之后 起码得一段时间才能办证 这是起码的。

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11 

UID
856047 
帖子
2100 
精华
金币
1192  
威望
0  
注册时间
2016-3-4 

手机党

5
发表于 2023-4-27 20:09 |只看该作者

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16 

UID
435767 
帖子
1292 
精华
金币
520  
威望
0  
注册时间
2013-10-22 

手机党

6
发表于 2023-4-28 11:23 |只看该作者
不买就完事了

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11 

UID
1509780 
帖子
1845 
精华
金币
1155  
威望
0  
注册时间
2019-11-6 

手机党

7
发表于 2023-4-28 12:16 |只看该作者
yuesdx986 发表于 2023-04-27 16:35

里面全是出租的 如果买来出租可以 有专门的贷款公司给你垫资 类型垫资给你全款买房然后再去银行贷款还垫资的钱 利率高差不多5点




垫资的前提是你取得银行审批通过的贷款批复,而不是还没办贷款就跟你垫资,这个基本逻辑不要搞错了。

这种情况不会有人出钱垫资的,因为垫资公司是没有能力落实还建房办证周期问题的,所以大金额的空放是不可能的,即使有人胆子大空放,一个月的利息,起码是3-4%,办证周期不确定的前提下,人家敢给你也不敢拿。

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11 

UID
1509780 
帖子
1845 
精华
金币
1155  
威望
0  
注册时间
2019-11-6 

手机党

8
发表于 2023-4-28 12:49 |只看该作者

另外C区3栋10楼有一套房被查封,其余房源网查无异常状态

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
852204 
帖子
37 
精华
金币
25  
威望
0  
注册时间
2016-2-28 
9
发表于 2023-4-28 17:47 |只看该作者
目前大的背景是小产权房都会陆续办证

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
1754432 
帖子
375 
精华
金币
923  
威望
0  
注册时间
2022-2-11 
10
发表于 2023-5-4 07:03 |只看该作者

B区72平85万需要的私信,可做零首付

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

UID
261317 
帖子
487 
精华
金币
285  
威望
0  
注册时间
2012-2-13 

手机党

11
发表于 2023-5-4 12:25 |只看该作者
都可以办证的,不放心就等办了证再买呗,贵不了多少的

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
356333 
帖子
279 
精华
金币
48  
威望
0  
注册时间
2013-1-28 

手机党

12
发表于 2023-5-6 14:46 |只看该作者
租房也 不要买这种让自己陷入麻烦的房子。
‹ 上一主题|下一主题
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规,严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

确定
关闭
广 告

Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂ICP备12007525号-3 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2025-7-11 06:53 , Processed in 0.097023 second(s), 19 queries , Memcache On.