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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 三道红线，再见了！寒冬过后是春天，买房现在正当时！
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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三道红线，再见了！寒冬过后是春天，买房现在正当时！ [复制链接]

胖哥YYDS

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发表于 2022-11-29 16:54 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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三道红线，再见了！

“三道红线”彻底放开，爆雷房企又要死灰复燃了？

11月28日晚间，证监会突然发布一则重磅消息——支持房地产企业涉及的5个方面！

包括：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，允许符合条件的房地产企业实施重组上市；
恢复上市房企和涉房上市公司再融资；
恢复H股上市房企再融资；
发挥REITs盘活房企存量资产，推动保障性租赁住房REITs常态化发行；
开展不动产私募投资基金试点，促进房地产企业盘活经营性不动产并探索新的发展模式。

即日起施行。

历时2年零3个月的“三道红线”成为压垮不少房企的最后一根稻草，也是因为三道红线，爆雷房企成倍增长。

但现在证监会宣告支持房地产股权融资，意味着房地产企业的融资环境已经得到了彻底逆转，三道红线也即将成为历史！

随着这一政策的落地，地产股再次集体涨停。

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得意得意，如虎添翼。
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印度先生

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楼市达人 手机党 奥山 光谷

2楼
发表于 2022-11-29 19:30 |只看该作者

你发的这个房版论坛很多薯空不愿意看到
-我们的生活味道自己做主,加糖或者加醋.
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胖哥YYDS

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3楼
发表于 2022-11-29 19:36 |只看该作者
印度先生 发表于 2022-11-29 19:30
你发的这个房版论坛很多薯空不愿意看到

那咋整，今天的一片红啊。
得意得意，如虎添翼。
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让武汉越来越好

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手机党

4楼
发表于 2022-11-29 21:13 |只看该作者

生育率都崩了，你慢慢嗨
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我叫自玺

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手机党

5楼
发表于 2022-11-29 21:41 |只看该作者
又拿起了夜壶，结果肾衰了，没尿了
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好运的2021

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6楼
发表于 2022-11-29 21:48 |只看该作者
1月1号之后，武汉商贷利率会升还是降？
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SZZX

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手机党

7楼
发表于 2022-11-29 22:16 |只看该作者
好运的2021 发表于 2022-11-29 21:48

1月1号之后，武汉商贷利率会升还是降？


会降
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哎呦不错呀

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手机党

8楼
发表于 2022-11-29 23:06 |只看该作者

有个奇怪的现象，抖音上都是买房断供的，得意上都是买房发大财的。
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lee0409

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9楼
发表于 2022-11-30 00:53 |只看该作者
房地产公司的股价和房价不能划等号。   
放开房企的直接融资是个双向通道，直接融资的钱是无息的，但同时也意味着企业利润要拿来回报股权投资者，房产股的资产负债率很高，而且有息负债占大部分，如果能转变成无息负债，可以让房产公司变的更从容，实际这是在给以前被利息压的不得不加快资金周转的房企降速，让房企首先可以不那么急着降价回款，不过降速那也是这次市场出清的后话了，这次的政策连招摆明了有些房企活不了，而且摆明了之前用借债方式给某些房企借钱的债权人会成为“肥料”，滋养新近投资者。
可能很多人看不懂我上面说的啥，有些也不好说多了，简单说，如果你觉得房价会涨，甚至不用涨，只要你觉得房地产产业还能继续做，那就买你觉得这次能活下来的房企股吧，回报率高于买房，这才是今天房企股涨停的原因。
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胖哥YYDS

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10楼
发表于 2022-11-30 10:55 |只看该作者
lee0409 发表于 2022-11-30 00:53
房地产公司的股价和房价不能划等号。
放开房企的直接融资是个双向通道，直接融资的钱是无息的，但同时也意味着企业利润要拿来回报股权投资者，房产股的资产负债率很高，而且有息负债占大部分，如果能转变成无 ...

好的
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好运的2021

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手机党

11楼
发表于 2022-11-30 11:51 |只看该作者
SZZX 发表于 2022-11-29 22:16

会降


会不会武汉-40政策收回，商贷利率反而更高了啊？
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aboy0505

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12楼
发表于 2022-11-30 11:51 |只看该作者
我一直都说，明年会好，包括疫情政策都到了转向的时间点。 精准防控，动态清0本来就是可左，可右的说法，形式变，则政策变。 2023年看好，中国经济，看好房地产 一切冬天都可过去。
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江汉007

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13楼
发表于 2022-11-30 12:23 |只看该作者
英国是羊吃人，大明1566是蚕吃人，现在是房吃人
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SZZX

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14楼
发表于 2022-11-30 15:00 |只看该作者
好运的2021 发表于 2022-11-30 11:51

会不会武汉-40政策收回，商贷利率反而更高了啊？


看看10、11月新房和二手房的成交量，3.9都没啥人买，哪还敢提利率
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浮华的寓意

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15楼
发表于 2022-11-30 15:10 |只看该作者
不装了，直接去股市销坏账了，666，韭菜头加油
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klz

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发表于 2022-11-30 16:07 |只看该作者
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捕获.PNG
看看历史最惨11月吧，下个月疫情更严重，可能是历史最惨12月了。
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rudolf

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手机党

17楼
发表于 2022-11-30 21:12 |只看该作者
最后的疯狂
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wingpower

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手机党

18楼
发表于 2022-11-30 23:03 |只看该作者

看数据 file
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别昨天

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手机党

19楼
发表于 2022-12-2 08:14 |只看该作者
江汉007 发表于 2022-11-30 12:23

英国是羊吃人，大明1566是蚕吃人，现在是房吃人




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HI武汉

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手机党

20楼
发表于 2022-12-2 08:51 |只看该作者
所以楼主你推荐的是伟哥光谷性悦广场吗？
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