武昌湾终究是卖不起价

有心人198728

-晨 发表于 2022-11-24 09:33

成天黑汉口黑武昌老城的就那几个，为了炒他们眼里的宇宙中心无所不用其极，行情已经这么惨淡还在不停忽悠人接盘，坏透了，要么就是良心被:dog:吃了，跟个船销样的，搞自己都信了，真以为武汉以后改名光谷市，脑 ...

哈哈，是的，

浮华的寓意

hold不住了 发表于 2022-11-24 16:47

实验本部在解放路没错，目前的对口片区正好是张之洞路以北，到时候能不能上，得打个问号。人民医院那么多年从来没去过，我本人以及身边的朋友基本上都去同济、协和、妇幼这几家，偶尔去下中南医院。同济、协和全 ...

主要是你把徐东调子起高了，

医疗=0，大学=0，好点的高中、初中、小学=0，甚至知名的幼儿园都没听说过，政治、文化不谈了。

二桥1995年通车，徐东发展那么多年，除了交通和商业，真是要啥没啥。

汉、离歌一曲破红尘

有些人脸都不要了，不说别的，自己去看看同期开发的两地的二手房价格

汉、离歌一曲破红尘

hold不住了 发表于 2022-11-24 16:47
实验本部在解放路没错，目前的对口片区正好是张之洞路以北，到时候能不能上，得打个问号。人民医院那么多年从来没去过，我本人以及身边的朋友基本上都去同济、协和、妇幼这几家，偶尔去下中南医院。同济、协和全 ...

武昌滨江区也不等于徐东啊。

hold不住了

浮华的寓意 发表于 2022-11-24 19:07
主要是你把徐东调子起高了，
医疗=0，大学=0，好点的高中、初中、小学=0，甚至知名的幼儿园都没听说过，政治、文化不谈了。
二桥1995年通车，徐东发展那么多年，除了交通和商业，真是要啥没啥。

可能他们有点误解，我其实想表达的是同样是滨江的区块，武昌滨江商务区都已经搞了十多年了，也就现在这个样子，27滨江起步比武昌滨江晚几年，虽然现在是汉口比较热的板块，但是真正成型，不得再等个8-10年？很难想象整个城市界面还是老破小的武昌湾板块需要花多少年才能有点起色，又有人说了，你们就是太短视，看不到武昌湾的未来，老破小总要翻新的！我非常同意这个说法，旧的东西的确会推倒重来，但问题是你等不等得起？难道非要把少女熬成黄脸婆吗？

其实汉口老城区也有同样的例子，汉正街“CBD”的地王也有100多亿吧，你看复星的产品面世之后是啥反响？那调门起得才叫高！什么两江交汇、长江文明之心、汉口内环核心、全球双子塔巴拉巴拉。结果屹立在一堆老破小中间，完全卖不动，十一搞特价2万多/平，被叫停了。

再说回徐东，徐东确实是出了名的学区荒漠，这点我很清楚，但是徐东比张之洞、解放路那一坨要强得多吧。起码徐东大街两边商业和写字楼云集，商业和产业上面的差距太明显了，城市面貌差了有15-20年吧？而且阿里巴巴也修到差不多了，徐家棚的天街也差不多了，靠近岳家嘴那一片的写字楼，又有湖北能源、国家电网之类的头部单位坐镇。武昌湾有啥好的企业吗？我只知道武船，武船还是我的客户，我以前经常来这边，但是除了来谈事情，一分钟都不想多待，总不可能去逛黄鹤楼、户部巷吧？如果再往南开点就到武泰闸、白沙洲大道了，更是啥都没有。

不过±愿意花大力气来打造武昌湾这个片区肯定是好事，我也很期待整个武昌湾片区重新焕发光彩，利好咱们大武汉，只不过需要前期冲进去的朋友们多一点耐心，如果步子迈得快，没准5年左右就能有点变化了。

爱君说

紫阳府三期什么时候这么火了

爱君说

个人意见，武昌湾不是说位置不好，但是目标人群确实有限，没多少有钱人有理由买这个位置的房子。现在武昌有钱人主要还是去积玉桥和武昌滨江商务区那边了。

yangmin927

这个帖子里面站武昌湾的就4个人，不停刷回复。其他的都是不站武昌湾的。

lillard

积玉桥，徐家棚当初城市界面都差，棚户区。如果能力财力到位能够旧貌换新颜。

lillard

看不看好武昌湾，次要是因为地段的原因，最主要是因为有能工巧匠改造它的原因。但瑞安拿地也不是瞎拿的，也是有讲究的，你要他去阳逻蔡甸拿你看它要不要。能帮买它房的客户先把一道关。

lillard

外滩汇卖不卖得出价和武昌湾未来的价没什么关系

lillard

新外滩

hshw

钢铁奇兵 发表于 2022-11-24 12:23

哦哦哦，看我的真累，还直接给我冠以置业顾问的帽子，楼面1.5+超高的商住比，你还觉得价格不高？还要和北京上海300亿的地王去比楼面价，北京的地王有300亿？只有180亿，整个国内有300亿的地王的只有 ...

你查查武昌湾的商住比可能就不会说出超高商住比的话了

lillard

隔壁到隔壁单价差几千，几万的，多得是，何况是瑞安的盘，以后更是，房子不缺，缺好房子，强者恒强弱者恒弱。

-晨

武汉有多少好房子？正儿八经的武昌区有多少新盘？再不打造点亮眼的项目武昌就真成时代的尘埃了，黄鹤楼南在很多人眼里都是已经被放弃了，这是现实还是短视，我相信5年就会有答案。

icicle

lillard 发表于 2022-11-25 08:33

瑞安有点鬼板眼的，能够化腐朽为神奇，当初武汉天地A 区开盘那么贵，B区那么破烂倒流的，天地大多数住宅都挨着大马路，但现在成了武汉豪宅片区二七的领头羊，房价抗跌肯涨，全市标杆，战胜所有其它盘。假如武昌 ...

你怕不了解瑞安。 原来是罗康瑞 现在他都75岁了。10年前他女儿加入 在他70岁时候 也就是5年前 已经交给罗宝瑜了 她才是上海瑞安地产法人 执行董事 同时也是瑞安建业非执行董事。  时代已经翻篇了 近几年拿地合建模式 出品的东西也看得出来啊

一入潘门深似海

瑞安现在只想卖房子，一方招商招的简直无语。