咨询小孩读书，是买学区房还是租房找渠道呢

coolkid1988

大家好，关于小孩读书的事情咨询一下论坛各位前辈，麻烦不吝指教。
目前小孩在老家上幼儿园，明年就要读小学了，老婆今年来武昌水果湖上班，事情比较突然所以时间很紧迫。我常年在外面做事，对武汉的了解也是只是停留在最近狂刷论坛的支离破碎的信息上。目前老婆住在单位的宿舍，还没有租房。买房的预算在总价400以内，这个是背景，以下几种选择哪种和更合适呢？
1.据我了解武汉好点的学校都是需要人户合一，然后小孩户口迁过来是需要交房后才可以落户的吧，那现在买新房不也得一两年后才能凭房子读书吧，时间上肯定就来不及了吧？如果买现房，武昌和洪山现在买了就能读书的小区有吗
2.买武昌洪山的二手房，这个明年读书的话现在开始买来的及吧，我的想法是希望离地铁近点，然后房子新一点，学校中上水准。有什么推荐的楼盘吗
3.我在论坛上看到有人提说可以花钱进水果湖小学，那我可不可以在找渠道去读水果湖小学然后在附近租房？这种的话我就有充足的时间慢慢看新房，实在不想花这么多血汗钱买个破旧的老房子住一辈子

胖哥YYDS

如果能买到附近的二手房，还是建议买房一步到位。 虽然说目前市面上很多说可以搞定资格，但是骗子也很多，防不胜防。 总是买住的，买个房踏实一些。

hellojigsaw

有把握找关系就找关系吧，不过关系这东西要看靠谱不靠谱，不然大家都找关系了啊，毕竟学区房比普通房子来说还是贵了很多

有心人198728

联系买房，找渠道不靠谱，便宜很多

有心人198728

骗子很多

manwl654321

作为过来人，觉得租房吧，我的伢从初二开始到高三，五年就是租房过来的，可以根据自己的愿望，想租什么档次的就租什么档次的，同时现在房价是低迷时，经济也就那样，个人觉得还是可以等等吧。

不止小码

首先确定能不能找到关系吧，不然后面都是白扯。

bluebutterfly

确定届时可以百分之百找到靠谱的愿意搭白算数的关系，否则还是老老实实买对口目标学校的房子。每个区的入学政策都不一样，但是人户合一绝对是相当重要的条件

coolkid1988

多谢各位的回复，受益良多。感觉这个论坛里大家说的都很实在靠谱，这几天也抖音上加了几个主播的微信，感觉说话不怎么靠谱。 刚总结了下大家的回复还有论坛最近相关的帖子1. 人户合一是必须的，那么新房大概率是来不及明年上学的，因为要先交房落户。2. 小孩明年必须先来武汉，一年级就入学，否则到时候转学基本不可能。3. 关系渠道我和老婆再讨论确认一下，同时附近开始找二手房

hydrinsk

马上就在小学附近买个二手房落户。。明年入学也来得及。。 你要是有绝对靠谱的渠道另说。。。不然别折腾。。。

公路之光

个人愚见哈，楼主的情况属于有比较紧急的住房需求，与其找关系充值花冤枉钱，还不如找靠谱点的中介找个靠谱点的房子。孩子上完学至少还能自住，小孩大人心理也踏实些

@潇洒小姐@

找关系进水果湖小学不太靠谱，以前水果湖有些单位的有名额，现在名额越来越少

金柯玛

我们家上高中了，一直没上对口学校，有房子也租房陪读。不过时代不同了，以前上小学可以找关系，初中可以优录，没有多大参考价值。有条件买房或者上私立吧。

lengdongxia

你也可以花400万上第一梯队武汉小学，帝斯曼的

lengdongxia

除非你人户合一，不行就搞积分落户，二手房不能落户

ngawower

如果不是瞧不起汉阳 买个玫瑰园西村老破小就大几十万而已 小学初中都解决了 多于的钱在喜欢的地方买个200多万的地铁口大户型 在找个保姆接送或者直接让孩子住学校旁边家里老人来带 这样 400w把所有问题都解决了

feng@

前两年买的帝斯曼，读的武汉小学，你说的1，2都是对的，人户必须合一，好点的学校中途转学不可能，没有绝对靠谱关系，就赶紧去贝壳上找找，5，6月就录取结束了，时间比较紧。