长江后浪推前浪，前浪死在沙滩上，20楼的光谷188降到2.2万了

qm775821

看着188从2.56的均价，当时2.4都算特价好房，

到现在该房从248降到240，均价从2.2+降到2.2，

108平，20楼中高楼层，带装修可直接租，楼间距大，满二税费中介7万，

按理来说应该好卖的。结果？

我也在思考，像过去明星盘朗斯为啥干不过中粮，除开大环境问题，可能原因有以下几点：

1. 朗斯、188这种16年前后的房子，已经老了。长江后浪推前浪，前浪死在沙滩上，188的楼间距虽然大，但外立面丑。
2. 过去均价高，所以朗斯受欢迎，现在均价都低，差不多的情况下为什么不选品质更好的？
3. 光谷东的人口还是支撑不起来，相比关山投资客多，空置多，新小区多，交房以后要么出租，租不出去就只有降价出售。新房多了，老的次新房只有跟着降。

霍华德.斯塔克

多大年面积？

弱爆了神ID

100+平单卫，没啥竞争力，现在买的基本是自住，都比较挑。中粮同一栋，3楼1.77没人买，10楼2.1能成交。

我不是蔡徐坤

光谷188现在也不香了，朗诗都跌到1.8万到20年的行情了，中粮2万，关键是新房光谷竞界防风价1.9+，位置户型都不差，梦回2019！

lillard

188看着就是大县城本土国企开发商的风格

代号XM

光谷东透支了未来十年的房价

qm775821

放不了图，放图就被挪到其他板块去了，费劲

hust04lq

全国都一样，成都天府新区很多小区也跌了1万

山边皇家

光谷东的底还远远没到，整个大环境都不好，持续阴跌下去，投资客多的区域就会踩踏了，今年卖房很难，明年会更难！

焦糖玛奇朵啊

光谷东泡沫太多，没有实际人口和居住属性支撑，必定降价到1.8万以下，消灭炒房投机客填坑

有心人198728

现在市中心好房多的是，谁还买光谷东这么骗。谁能保证一直在光谷东工作。

焦糖玛奇朵啊

吴义 发表于 2022-11-16 17:51

你是真不懂还是在这边瞎起哄？188是16年国庆节开的盘，在青山体育馆首开，什么时候变成188是16年的盘子了？？？一期是18年交房，二期是19年交房，三期是21年交房，这都是次新，次新，懂吗？？？知不 ...

跌了就说是顶层一楼，不算数。这还扯不扯耶斯?

qm775821

吴义 发表于 2022-11-16 17:51

你是真不懂还是在这边瞎起哄？188是16年国庆节开的盘，在青山体育馆首开，什么时候变成188是16年的盘子了？？？一期是18年交房，二期是19年交房，三期是21年交房，这都是次新，次新，懂吗？？？知不 ...

不好意思，这楼盘是我前东家下面二级公司开发的，16年开的一期，17年开的二期，18年开的三期，在我们开发商概念中就是16年、17年、18年，跟你们中介交房时间不一样，开发商看重的是开盘时间，懂？至于恬不知耻，我倒是真不知道你哪来的那么大口气。

qm775821

吴义 发表于 2022-11-16 20:24

房价下跌是事实，但是要本着事实的数据来正确引导得意所有购房者，这个人说话无事实依据，喜欢夸大化，当救世主，其实毛也不是

至于攻击我无事实依据，这楼盘贝壳可查，信息都有，你自己一查便知。你攻击我无非就是我反映了房价下跌事实，觉得影响你生意，但是好的中介应该本着事实的数据正确引导购房者，而不是报喜不报忧，这一点上你远不如在光谷东搬砖，至少人家格局比你大，能容纳不同声音，正视下跌事实。

暴打凹凸曼的小怪兽

有人急了

叶落无深

吴义 发表于 2022-11-16 17:51

你是真不懂还是在这边瞎起哄？188是16年国庆节开的盘，在青山体育馆首开，什么时候变成188是16年的盘子了？？？一期是18年交房，二期是19年交房，三期是21年交房，这都是次新，次新，懂吗？？？知不 ...

这套房子去看过，1，装修被毁的差不多了；2，房东急需钱，不知是否被二次抵押抽贷。

吴义

qm775821 发表于 2022-11-16 21:08

至于攻击我无事实依据，这楼盘贝壳可查，信息都有，你自己一查便知。你攻击我无非就是我反映了房价下跌事实，觉得影响你生意，但是好的中介应该本着事实的数据正确引导购房者，而不是报喜不报忧，这一点上你远 ...

你会影响我什么？？？请问

qm775821

吴义 发表于 2022-11-16 21:27

你会影响我什么？？？请问

所以我好奇你怎么会攻击我无事实依据的，相信你对这套房比我熟