现在的二手房市场这么冷清吗？二环书的老房子挂了3个月都没成交

威猛无比の尼根

现在有钱也不敢买,你试着再降价促销看看

注销用户1672891300

位置不说不好，就是太冷清了，附近没有什么商圈，太居住化，等等真正要住的人吧。现在买房子的人，还是想边居住边投资。

麦兜竹竹

没有地铁是硬伤。

麦兜竹竹

飞天小毛兔 发表于 2022-11-14 17:47

很简单。去看看周边的竞品楼盘什么价位。同小区的竞品户型什么价位。然后...如果你想卖，必须跳的比别人快。其他什么都不谈，价位就像你相亲第一眼就爱看人的长相和穿着一样。以后就不叫卖房了，叫资产处置。15 ...

你是对的

吐槽哥

活捉一万卡 发表于 2022-11-14 15:17

书城路狮城公寓，5楼，房龄确实不低了，但是面积大啊，有2个大阳台

狮城名居这个价格还可以

威猛无比の尼根

活捉一万卡 发表于 2022-11-14 15:17

书城路狮城公寓，5楼，房龄确实不低了，但是面积大啊，有2个大阳台

主要是大了些，如果小一点，兴许会有人愿意买

威震天001

下跌行情，不论报什么价，别人都会觉得价格高了，所以*好先挺着不卖，等行情平稳或者回暖了再卖。

豆豆弯弯

没地铁没学区没商业现在确实不好出手

浪石珑朔

老破大比老破小还难卖

注销用户1717541437

老房子越大越不好卖，小点好出手点

jetwoo

作为一个卖过老破小的过来人说说建议，
1 如果不是学区不是电梯老旧小区，基本看的人就少，价格标高没意义
2 真想卖出去就要研究本小区和附近小区的竞品价格和优劣势，再决定挂多少钱
3做好降价准备，长期无人理睬准备。这是目前现状，短时间改变不了

胖哥YYDS

我知道的最久挂了2年

有心人198728

没学区少一半客户，没地铁在少4/1，不是价格不行，是产品力和客户不匹配，我说的学区，指重点，普高率60%以上的

panpanhero

说实话，总价过高。甚至未来10年，租金比不上这房子贬值速度。 房龄15年以上的，总价超过100万基本没人买了。

皮皮不吃虾

飞天小毛兔 发表于 2022-11-14 17:47

很简单。去看看周边的竞品楼盘什么价位。同小区的竞品户型什么价位。然后...如果你想卖，必须跳的比别人快。其他什么都不谈，价位就像你相亲第一眼就爱看人的长相和穿着一样。以后就不叫卖房了，叫资产处置。15 ...

他这个房子价格虚高，房龄太老，没有学区，没有商圈，想卖掉还得降价

rudolf

对口南湖小学好卖，奈何啥学区都没有，80万都不见得有人要

xyz147

价格没降到位

火车从门口过

太老了，没得竞争力

菲菲or菲菲

没电梯，也不带学区，买了确实没有什么用处

soso325

房产税要是一出来，那不是更加要大跳水