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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 各位彦祖冰冰，帮我分析分析。。。头大
征集“人生第一套房”沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

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各位彦祖冰冰，帮我分析分析。。。头大 [复制链接]

鞋子特大

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手机党

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发表于 2022-3-16 16:23 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
＃关山大道 置换房屋 自住改善
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武汉美食

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18年鬼使神差的买了关山大道旁的红枫金座，44平的一室一厅，总价104W，首付30W，20年又提前还了15W，首套房，去年4月交房，目前月租3000元，
目前宝宝马上出来了！想把这套房子出掉换一个大房子，算了一下这几年的利息，大概卖132万不亏本，我就挂了这个价，但是现在挂了半年都没人带看，手里余粮有10个，卖掉家里两台车还可以腾出25个，共计35个，家庭年收入15W左右（老婆没上班）；
现在的情况是：卖房没人要，买二套50%的首付又太高。离婚腾名额又要花钱过桥，更买不起房了。
各位大神还有没有什么好的操作方法？让我的家庭住上大房子。

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张旋

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2楼
发表于 2022-3-16 16:33 |只看该作者
接力贷
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风轻云淡zzz

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3楼
发表于 2022-3-16 16:38 |只看该作者
不买，现实情况就是买不起
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光谷it民工老刘

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4楼
发表于 2022-3-16 16:39 |只看该作者
建议降价卖掉，现在是下降行情，置换不亏，我跟你情况差不多，你现在房子总价低，降价也亏的少，换大房子，也可以捡漏，别人也会降价，这样一算，会弥补你的亏损。我也是去年年终降价卖了小三房置换大的。现在你的收入，首付，买2套没什么好的选择
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啊豆豆

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妈宝俱乐部 手机党

5楼
发表于 2022-3-16 16:41 |只看该作者
18年的房价到现在不说跌了，可能也只能持平吧，没人看就只能降价看看了。狠狠心割了换个大点的，44平有孩子真的不够用的。
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armstronglet

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6楼
发表于 2022-3-16 16:52 |只看该作者
18年为什么不买大公馆，才2.2万啊，现在2.8万随便出，怎么也覆盖银行利息了。
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在光谷东搬砖

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7楼
发表于 2022-3-16 17:05 |只看该作者

去年卖了一套115万，和你户型一样的
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木棉未眠

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手机党

8楼
发表于 2022-3-16 17:20 |只看该作者

刚特意去贝壳看了红枫金座，竟然真的有29套二手房在售，都是小户型39-44-55平。价格在30000多，实在不明白谁会买这种房子，都没有客厅，一个人住么？格局太差了。
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鞋子特大

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9楼
发表于 2022-3-16 17:49 |只看该作者
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没钱呀！没有那么多首付
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鞋子特大

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手机党

10楼
发表于 2022-3-16 17:50 |只看该作者
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去年出售的是39平的
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鞋子特大

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11楼
发表于 2022-3-16 17:51 |只看该作者
回复 木棉未眠 的帖子

我买来也没有住，都是出租的，3000-3200的租金对比这个总价还是很不错的
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鞋子特大

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12楼
发表于 2022-3-16 17:55 |只看该作者
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是啊！我的想法也是这样的，但是不知道以何种的方式来抛售掉，现在看房的人都很少
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cici630

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13楼
发表于 2022-3-17 15:04 |只看该作者

没有卖不出的房子，只要降的到位
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qiezi-118

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14楼
发表于 2022-3-17 15:20 |只看该作者

这底子就别折腾了，租个大房子住吧
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从头开始123

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15楼
发表于 2022-3-17 15:29 |只看该作者

你第二套首付要多少呀
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杯雪

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16楼
发表于 2022-3-17 15:31 |只看该作者
红枫位置其实很好的，但是一居室基本没增值空间，你当初如果买来投资赚租金还是可以的，自己都没得住就不该买这个，赶紧降价出了吧，然后买三房自己住
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zqxtxzq

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吃喝玩乐团 手机党 武商网

17楼
发表于 2022-3-17 15:51 |只看该作者

车贬值得厉害，还能卖25万？
44平方的房子月租3000不错啊
用心经营一个家！！
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李淳风

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手机党

18楼
发表于 2022-3-17 16:01 |只看该作者
假离婚，或者先卖后买
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crtc2003

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手机党

19楼
发表于 2022-3-17 16:16 |只看该作者
那地方价格和别的差距会越来越大
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西瓜

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购物狂 丽人会 吃喝玩乐团 版主勋章 手机党

20楼
发表于 2022-3-17 16:31 |只看该作者
离婚为什么要花钱过桥啊？还清尾款么？前段时间有经营贷可以用房子抵押贷，最近没看到了
风清云淡
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