疫情反复，买房逻辑要改变！现房才是硬道理！

得意房毛毛

Z近我们武汉人get到了一种新型打招呼方式，

不再是“吃了吗”而是“你核酸了吗？”

核酸凭条的样式也是层出不穷，越来越“内卷”，

今天小编也是拿着核酸凭条才能从小区出来上班，大家是不是也一样呢？

2022-3-9 16:20 上传

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在疫情反复的大环境影响下，武汉买房人的心越来越“打鼓”

疫情反复令普通购房者心态产生的变化！

现在经济形式较差，开发商频频暴雷，

不求品质了就问我还能如期收房吗？

接着往下看就对了！！！

01.疫情反复令普通购房者心态产生了变化

20年、21年、22年，连续3年，武汉都出现了疫情，今年也有很多武汉人都在居家隔离，同时也会对自己的住所有所想法，

比如租房的想买套属于自己的房子；

两房的希望换个三房活动空间更大一些甚至有健身的空间；

厨房希望更大一些能够放足够尺寸的冰箱来储备更多的食品；

门口有一个玄关能够放一些消毒用品；

独立卫生间换成双卫更为方便；

希望物业能够按时消毒，组织居民的活动；

物业硬件与软件上面的需求。

这次疫情对买房用户的生活方式跟置业的观念产生的巨大的影响。具体来看，不同类型的客户有所不同。

无房一族希望更快买房

武汉的疫情爆发的有些突然，而且传染性也非常强，这个时候武汉的一些小区也出现了一些骚操作，比如禁止租客进入小区等，这些对于很多租房的人的心理上是有很大的冲击，会没有安全感，让无房者重新认识到房子的重要性。

Z近胖哥的购房群里很多年轻的网友都在咨询胖哥武汉哪些地方有小户型，可能之前想存钱买大房子或者直接买婚房的，现在想想首先得有个窝才行，所以他们都表示疫情结束一定要买房，有了自己的房子，这样才不会无家可归。

有房一族希望能换个大房子

当时我们在家里居家隔离的时候，有很多家庭其实是已经有了疑似的病人，特别是在有些专家说能够通过气溶胶传染的时候，多房以及多一间厕所就非常有必要了。

居家隔离这段时间，他们才意识到，家人健康才是Z重要的，同时房子还是大一点好，这样住起来能减少家庭矛盾。

小编认识的一个网友就是这样，原本准备想买个两房的户型，结果在居家隔离期间，他认为房子还是得大一点，于是把两房的标准提高到三房并且要两间卫生间的户型。

高端的想换别墅

其实这段时间一直在家里憋得慌，活动空间太小了。以前总是讨论‘市区大平层VS郊区别墅’我想通过这次疫情，买房客户可能会更倾向于购买低密度豪宅。

低密度意味着更少住户、更高的隐私、更少的人群接触，降低感染的风险。而且前庭后院，可以种花种菜，不能外出的时可以在院子里喝茶聊天，排解无聊。

02.疫情之后买房逻辑改变！

现房才是硬道理！

当下疫情变幻莫测，已波及多个城市，形势严峻，也直接冲击了社会经济形态的发展,还深刻改变了人们健康意识、生活习惯、消费观念、风险意识等。

而受疫情的影响，对房地产业的影响更是十分巨大，不少开发商更是出现延期交房、停工甚至是烂尾。此种现象让不少业主苦不堪言...

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所以，有人说：买期房，就像抽奖，交完钱，经历漫长的等待，交房就是正式开奖的时候。

运气好的话，业主可以按时收到满意的房子，完成置业安家的梦想，皆大欢喜。

但运气差的话，房屋质量、精装细节，大大小小的坑。更可怕的是，一旦开发未完工，成为“烂尾楼”，业主就会走上无比辛酸的维权之路，半生积蓄可能血本无归.....

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在疫情之前，房子被大多数人当做一个吃饭睡觉的驿站。但随着疫情的爆发，人们惯有的一些买房行为开始有了悄悄地改变。

越来越多的人开始意识到房子“确定性”的重要。 毕竟期房等待变数难测，加之这两年“行业大洗牌”，一般来说，楼盘的开发需要两、三年时间，甚至更长，且变数大。从蓝图沙盘走向实景交付，对未知的煎熬几乎是每一个业主的心路历程。

尤其是在疫情严峻的当下，不少开发商资金陷入紧张。由于步子跨得太大，某千亿房企也资金链紧张。据人民法院公告网消息，2020年以来，已有超百家房地产相关企业破产清算。

在这个时候关于“确定性”显得尤为重要，关于未来的理想生活，呈现比承诺更加重要。

03.购买现房到底有那些优势？

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在疫情不确定因素下，保证手里的资金安全，才是重中之重。因为是现房，无论刚需还是置换，缩短资金周转的周期，不用像期房那样要一边付新房的月供，一边还要付租房的房租，减轻经济压力。

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购买现房，整体的资金安全得到充分保障，不用担心开发商半路没钱建房子，也不用担心开发商暴雷导致房子烂尾，一系列不安全因素发生的概率会大大地降低。

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无需经过漫长的验收期，不用耗时耗力耗神，现房现买现住。购买现房有利于合理地安排家庭计划，不会因为在时间上的无尽等待，计划赶不上变化等不确定因素，打乱正常的生活节奏。

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现房往往是开发商的珍藏房源，在户型的空间布局、朝向采光等方面，均实现质的升级。因为是现房，我们可以清晰地看到房子的空间划分情况、动线规划情况以及自然光线的捕捉情况，做到心中有数，未来的居住品质可以预见。

04.现阶段武汉有那些现房？

据不完全统计，现房已新增到107个，如果你今年有买房的打算，又想尽快入住那就赶快收藏名单吧！！！

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注：手工统计，可能会有误差，不作为直接买房依据，具体以售楼部信息为准。

写在Z后：

“房子是用来住的，而不是用来炒的”这个定位不变，无论面临什么环境，大方向不变。房价不会大涨大跌，在房子上有刚性需求或二套房改善性需求的前提下，大家应该把握住楼市的买入时机，需要则买，购房要趁早！

欢迎加入社群，一起沟通交流武汉楼市~

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