后湖里的房子怎么样啊？

波澜动远空

后湖里的房子开始说是ZF回购房，前一段时间开盘了，据说卖得还挺火的。这个盘刚好在江岸和江汉的中间地带，地铁很方便，就是学区不明确。不知道这个盘的房子到底怎么样，性价比行不行？质量可不可靠？刚需上车合不合适？

鱼44559?

zhangdaye 发表于 2021-12-01 17:08

不咋滴

哪里不行呀

波澜动远空

zhangdaye 发表于 2021-12-01 17:08

不咋滴

求告知详情

最爱牛肉面

买西后湖就不谈学区。

波澜动远空

最爱牛肉面 发表于 2021-12-01 22:14

买西后湖就不谈学区。

大神帮忙分析看一下这个盘呗

武汉新房二手房小刘

23000还是毛坯，户型不咋地，就是地铁口，别的好像没啥优势

波澜动远空

武汉新房二手房小刘 发表于 2021-12-02 08:43

23000还是毛坯，户型不咋地，就是地铁口，别的好像没啥优势

你没去看过吧

武汉新房二手房小刘

波澜动远空 发表于 2021-12-02 13:00

你没去看过吧

去过

木头飞

就那个梯户数量，能买吗？。。。

emsxx

鱼44559? 发表于 2021-12-01 19:00
哪里不行呀

你就说这个盘哪里值得买吧？

学区?地铁？

地铁？

旁边融创带装修没住过人的二手房21000吧？

学区？

对口大兴实验+一初的福星华府二手毛坯19000。

那都是现房，你花21000买这个两年后交房的毛坯房图什么？？

波澜动远空

武汉新房二手房小刘 发表于 2021-12-02 13:37

去过

21000左右，109和122的户型都还可以啊

波澜动远空

木头飞 发表于 2021-12-02 16:00

就那个梯户数量，能买吗？。。。

那个5梯8户的超高层确实有点吓人

波澜动远空

emsxx 发表于 2021-12-02 16:21

你就说这个盘哪里值得买吧？学区?地铁？地铁？旁边融创带装修没住过人的二手房21000吧？学区？对口大兴实验+一初的福星华府二手毛坯19000。那都是现房，你花21000买这个两年后交房的毛坯房图什 ...

据说那边有个垃圾站啊

emsxx

波澜动远空 发表于 2021-12-02 21:57
据说那边有个垃圾站啊

垃圾站在最后面，前面几栋没影响。

就算垃圾站，光一个学区的差距就能抵消。

那边19000，这里21000？即买即站岗？

最爱牛肉面

波澜动远空 发表于 2021-12-01 23:11

大神帮忙分析看一下这个盘呗

看这个盘为什么不看幸福时代大家呢，交通、学区、区位、未来规划都是幸福时代大家要好。

江边烟花

不是1.8~1.9万吗？要是1.8~1.9我觉得还行，离地铁近，交通方便。如果2.1万可以选择更便宜的星悦城次新或档次不错的融创次新，这些都是现房也是纯商品房小区。安置房和商品房在一个小区不太好，参考星悦城4期，

波澜动远空

最爱牛肉面 发表于 2021-12-03 17:17

看这个盘为什么不看幸福时代大家呢，交通、学区、区位、未来规划都是幸福时代大家要好。

主要是想老家在孝感，无论是开车还是到汉口站坐车回去都方便一些

波澜动远空

江边烟花 发表于 2021-12-03 18:00

不是1.8~1.9万吗？要是1.8~1.9我觉得还行，离地铁近，交通方便。如果2.1万可以选择更便宜的星悦城次新或档次不错的融创次新，这些都是现房也是纯商品房小区。安置房和商品房在一个小区不太好，参考 ...

二手房的税、费好高，而且前面贷款贷不出来，最近听说开始松动了

江边烟花

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你为什么会觉得二手房的税费高?满二的二手房就比新房多一个1%税收，并且比新房少一个维修基金费用。如果能提高首付，二手房的税收可以做到比新房差不多。
可能是因为新房的税收是在2年后交的，让很多人产生了错觉，以为新房不要税。
未满2年的确实税收高，多了个5.3%，可以选择买满2年的次新好些。
还有就是你等新房的2年，要多花2年的租金和2年的利息，这个差不多10%，只是慢慢被割觉得不痛。不过买新房可以体验收房的快感，这个二手房给不了。