为什么深圳的90平米都是三房户型，而武汉一般都是两房

应似飞鸿踏雪泥

隔个6平方的房间还不简单

宝贝猪88_2_22

广电兰亭都荟小区大部分都是90平米3房户型

summy789

前几年送面积的多，后来好像不让送了

PETERL

nmgmts 发表于 2021-08-10 03:41

你去东京90平米可以做六个房间信不信？这和房价有关，房价越高，对房子的利用率越高。

东京比武汉贵吗 好好查一下

MrS四月妈

香港的90平起步就是4房2厅2卫。农村90平可能就是个一楼大堂，这还用得着问？不值钱所以做的大，舒服些，你想要鸡笼去hk租个享受下。

hbjshwlh

寸土寸金，虽然公摊小，但是有可能房子根本就见不到阳光

夏日云雪

回复 nimeiwuhan 的帖子

没有窗户

xiyugirl

武汉公摊大很多，广东公摊整体明显小于武汉我亲戚东莞的他们102 的时标准的的三室两厅两卫和武汉130的差不多的

xiyugirl

上海很多130 都是四方还有120也有四方，武汉140四方都不常见

nimeiwuhan

回复 xiyugirl 的帖子

这样一对比，相对于武汉房价比表面上更贵。

spook5656163

回复 萝卜皮223 的帖子

深圳的住宅楼一般高层层数26~28层，不超过100米，武汉的一般都是40层左右了，过了100米，公摊那是要高好多的

小北风

我觉得你们说的都对，我只是过路拿个积分升级

没事儿我溜达

xiyugirl 发表于 2021-08-15 17:39

武汉公摊大很多，广东公摊整体明显小于武汉我亲戚东莞的他们102 的时标准的的三室两厅两卫和武汉130的差不多的

多出去走走看看，武汉的房子不管从设计还是质量都没资格跟深圳比。武汉的房子从2000年以后开始到现在，户型，社区的规划设计，有什么新意和变化吗？兵营式的排布还是主流。楼间距近的要命，深圳早就是合围式占主流了。武汉10年后还有100多平的房子有暗卫，深圳2005年以后哪怕小面积的房子都没有暗厨暗卫，除了某些公寓。

没事儿我溜达

印度先生 发表于 2021-08-09 10:05

万科的暗卫是出了名的

别把武汉的万科和深圳的万科比，可以说都不是一家公司。

没事儿我溜达

夏日云雪 发表于 2021-08-09 11:09

武汉一般不喜欢暗卫

坐井观天是没意思的，打开App，随便找一个2005年以后的住宅项目，只要不是香港开发商做的房子，你看看有几个楼盘有暗卫的。

咖啡柚子茶

不是说武汉就是两个房间大些，而是武汉这个面积做不了三房 因为武汉的房子公摊比深圳大，赠送面积少，深圳反之。

wangshifu

WuhanMemories 发表于 2021-08-09 15:30

武汉房子的公摊面积大一般快到30%，90平基本就是2房，120平三房。深圳公摊小，大概22% 23%，早期的房子赠送更多，可能100平的房子套内就有100，现在深圳市政府管得严，一般只送半个阳台。同样 ...

香港只看实际面积，不看建面

买二手房呀

杭州也是啊，新房子89方基本上都是三室两厅两卫，120方都是四室。武汉公摊是真的大，有点坑

rudolf

武汉=宁波，已臭

qinhongeve

第一个，深圳房价贵，大多都有赠送面积。第二，武汉的气候，南北通透户型的舒适度完全秒杀非通透户型，所以武汉的房屋设计大多都是板楼，边户的通透户型还是大户型，溢价率和利润超级高。而沿海的气候，通透户型优势并不大，所以沿海基本没有占地大，出房少的板式楼，而是点式楼设计，公摊要少的多。