融创临江府和青山樽怎么选?

james李

男人不醉 发表于 2021-04-30 16:32

临江府楼间距只有55米，后期还有堤角大桥的影响，而且现在均价已经到了21500，主要价格一涨，这个盘瞬间就不香了。青山樽的话价格比较合适，但是户型不行，而且还带精装修，开发商的精装你懂的。距离地铁口较 ...

你就是大华的托吧，临江府，青山樽，大华对比，大华最差，公摊大得一逼，这就是致命伤，除非对面积无所谓，你说的114实际面积估计就70多到80平，太坑爹了

上上感

临江府确实不错，但是修桥这个事真的让人不是满放心。

中国第一老夫子

上上感 发表于 2021-05-12 17:16

临江府确实不错，但是修桥这个事真的让人不是满放心。

不买临街的就行了，武汉天地不照样临桥

李敏镐镐镐

是隧道 不是桥

rivertong

男人不醉 发表于 2021-04-30 16:32

临江府楼间距只有55米，后期还有堤角大桥的影响，而且现在均价已经到了21500，主要价格一涨，这个盘瞬间就不香了。青山樽的话价格比较合适，但是户型不行，而且还带精装修，开发商的精装你懂的。距离地铁口较 ...

嗯，融创是居民楼间距55米，大华是和9医院距离55米，开窗对住院部，爽炸了，而且那么巨大的公摊，那么低的赠送，实际使用面积单价比融创贵了5000块钱，融创从和平公园后门上地铁就400米，不涉及到任何过马路，这还不近？而且融创还是公建外立面

warpike

rivertong 发表于 2021-05-17 20:10
嗯，融创是居民楼间距55米，大华是和9医院距离55米，开窗对住院部，爽炸了，而且那么巨大的公摊，那么低的赠送，实际使用面积单价比融创贵了5000块钱，融创从和平公园后门上地铁就400米，不涉及到任 ...

公建外立面你还挺得意？阳台算全面积的。

粗壮的韭菜

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公建化立面好处多，阳台算全面积也值。最顶上的几层才采用，你想要还得买那几层才行呢！

中国第一老夫子

warpike 发表于 2021-05-18 17:25

公建外立面你还挺得意？阳台算全面积的。

已入手的只能说你懂个锤子，阳台半赠送，飘窗全赠送，实际公摊15%

大门牙1991

中国第一老夫子 发表于 2021-05-18 19:40

已入手的只能说你懂个锤子，阳台半赠送，飘窗全赠送，实际公摊15%

对的，我们刚去看了，阳台送一半面积，飘窗全送可以打掉，综合下来公摊是比青山樽小一点

中国第一老夫子

大门牙1991 发表于 2021-05-22 23:15

对的，我们刚去看了，阳台送一半面积，飘窗全送可以打掉，综合下来公摊是比青山樽小一点

公摊小，户型不错，地铁近再加上融创的品质背书

薇薇凉

堤角长江大桥怎么办

薇薇凉

蕙心爱生活 发表于 2021-05-03 14:07

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临江府确实得房率高，飘窗赠送，阳台也只算半面积，挺划算的

可是提角大桥怎么办，头疼

蕙心爱生活

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那一片现在都不省心，临江府有大桥风险，青山樽又因为变电站维权在，唉

相逢是首歌

男人不醉 发表于 2021-04-30 16:32

临江府楼间距只有55米，后期还有堤角大桥的影响，而且现在均价已经到了21500，主要价格一涨，这个盘瞬间就不香了。青山樽的话价格比较合适，但是户型不行，而且还带精装修，开发商的精装你懂的。距离地铁口较 ...

这楼盘还涨价，隔个联泰看不到江，无学区无地铁，傻子才去买

胖子看房

讲道理，青山樽的地理位置虽然比临江府更接近江面一点，但是它户型不好。而且以我个人踩盘的经验来看的话，我觉得临江府可能要比青山樽要稍微好一些。

木棉衬衣

薇薇凉 发表于 2021-06-19 23:27

可是提角大桥怎么办，头疼

嗯  应该是建隧道吧  反正我买了 大桥就懵逼了

中国第一老夫子

相逢是首歌 发表于 2021-06-21 16:14

这楼盘还涨价，隔个联泰看不到江，无学区无地铁，傻子才去买

喷之前先了解清楚，从和平公园穿过去到地铁口就500米，对口吉林街小学，还有融创品质保障，销量排武汉前十，几百万买这的难道都是傻子?无脑喷子

tongbao200

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这2个楼盘我都看了的
先说临江府：第一：临江府有一栋是还建房！还建房！还建房！这一点在所有的帖子和视频里面都没有说出来。第二：临江府楼间距比青山樽要近，且前后楼栋之间是直线，没有错位，低层的采光有影响。第三：也就大家说的最多的变电站，变电站离青山樽确实最近，但是离临江府也就一条马路之隔，彼此半斤八两。第四：堤角大桥还是隧道暂时不清楚，但是规划已出，在依江伴园和联泰中间，临江府东侧，可以这么说，临江府西边有变电站，东边有堤角大桥或隧道，北边联泰看不了江，南边和平公园不能直通，毛坯房，2023年上半年统一交房。
再说青山樽：第一：开发商不行，没有融创实力强，物业费还比融创贵，3.5/m?，第二：小户型的户型全部拉胯，除了105和109的户型勉强可以（105和109户型一样，差别就是一个封阳台一个未封阳台），但是肯定跟临江府的户型没法比。第三：说的最多的变电站问题。第四：小区被铁路公园划开，14#、15#、16#号楼与其他楼栋分开，说是一个小区，其实更像两个小区，而且交房时间也不一样。
总结：两个楼盘都有自己的优缺点，说几个比较受大家关注的问题。第一：变电站，青山樽除了16#楼和13#楼离变电站比较近，其他的1、2、3、8、9、10、14、15#号楼离变电站的距离还算是比较远，这几栋挨着建设三路，变电站地址在抚顺路与建设四路交接处，临江府挨着建设四路，大家可以用地图对比一下距离。第二：看江：青山樽大户型是可以看江的，临江府朝南第一排看和平公园，彼此各有优势。第三：学校：青山樽和临江府理论上来说小学都对口吉林街小学（江南春城分校），但是在初中上，青山樽继承的是以前的39街坊，目前对口钢城十三中，这个学校已经规划要重建，又说是任家路中学要搬迁过来，临江府在建四，目前对口初中还不好说（有风险，参考大华锦绣时代）。第四：交房时间：青山樽14#、15#、16#三栋交房是明年年初，剩下的统一交房是2023年年初，临江府所有楼栋统一交房为2023年年初。第五：生活配套：青山樽沿建设三路就有本溪街菜场、众园广场和红坊里，临江府在建四到众园广场的距离比青山樽要远，其他一样。

蕙心爱生活

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谢谢您，您的信息很全面

蕙心爱生活

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不过临江府确实没有听说有还建房