手上有50万，二套房是买郊区住宅，还是买城区商住公寓？

雅@茶心良品

手上有50万了，存在银行追不上通货膨胀，投资开店到处贴的转让出租怕疫情又来不敢下手，想来想去还是房子最保险。可我是二套了，首付要50%，三环以内50万以内的恐怕全武汉也找不到了吧。朋友说又想地段好，又低首付有一种商业办公型的公寓可以考虑，特别是地铁口附近的自己住或者出租都不错。户型往往是层高过5米的小loft，带装修，逼格也够，不禁有点心动。
说干就干，网上一通猛搜，发现现在的商办公寓可真是多，雨后春笋一样，有点晕。不过价格确实诱人，同地段的商住公寓比住宅便宜太多了。
听朋友说公寓之所以迅猛发展的原因是商业存量太大，已经严重占用城市资源并阻碍了城市经济的发展。前两年国家去存量，但是由于商业存量太大10年都去不完，政府就 允许开发商将写字楼改为商业公寓出售，大部分都精装修，面积小，总价低，还不限购，地段好的还是很有投资价值的。
汉阳那边商办公寓还挺多的，复地海上海公寓44-69平米，单价1.6万，地段不错，在汉阳钟家村的建港路，还是江景盘。小户型总价不到100万，首付一半够了。大家可以看看房型怎么样？一共55层，有点吓人。物业费3.8，也是不便宜。这个不是loft，就是平层。
其他户型都卖完了 ，只有这个58的了。大家帮我看看能不能买？

2020-12-29 16:44 上传

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jameswuhan

你说的两个都不是好选项。 郊区住宅， 自住就罢了， 投资请远离； 公寓， 也只能用来出租， 现在大部分区域出租行情怕是还不如商铺。

雅@茶心良品

jameswuhan 发表于 2020-12-29 17:01

你说的两个都不是好选项。

郊区住宅，  

自住就罢了， 投资请远离；

谢谢支招

Garnett

今年公寓都已经腰斩了，还买公寓干嘛，脱不了手啊

jameswuhan

不如买个三环内成熟区域老破小

翎丶羽

白沙洲三环内欢迎你。给你整个高评，50万可以有两房

雅@茶心良品

Garnett 发表于 2020-12-29 17:19

今年公寓都已经腰斩了，还买公寓干嘛，脱不了手啊

公寓卖不出去吗？

雅@茶心良品

jameswuhan 发表于 2020-12-29 17:43

不如买个三环内成熟区域老破小

嗯，我可以多考虑一下。谢谢！

雅@茶心良品

jameswuhan 发表于 2020-12-29 17:43

不如买个三环内成熟区域老破小

老破小哈哈哈哈

武汉小夏

一般不推荐公寓，还不如买商铺，但是郊区的房子，真的不一定如市中心公寓

宋13971370050

不要买公寓，也不要买郊区的，买个内环二手房不香吗？

雅@茶心良品

宋13971370050 发表于 2020-12-29 18:38

不要买公寓，也不要买郊区的，买个内环二手房不香吗？

只能买老破小

cleansky21

都可以

天下无鱼

公寓不要碰，郊区住宅也算了

大麦麦和小钱钱

投资你还要考虑转卖的问题 公寓不太好转卖 税也高
郊区投资除非很有前景。不然没必要投资

注销用户1637582791

四环线以内的房子都可以的，四环线以外就算了，仅供参考

月儿在微笑

买理财产品

羊羊羊羊洋

买住宅，小点的

DaSh

二手有啥不错的盘啊

zlq850706

还是比较推荐城区的小户型住宅，50-60平左右，100万出头应该有不少，这种房子变现比郊区房、公寓房还是简单多了，出租的租金收益也还行