【家装日记】二胎奶爸装修记-浴室柜也定制啦

得意家小钢炮

zhangpengchn 发表于 2020-07-15 19:21
花絮-跌宕起伏的过户经历    今天下午约好了房主一起过户，特别挑了个吉日吉时，然后就无意见揭开了一场大戏的序幕。一开始过户手续还是蛮顺利的，交完过户材料后半个小时，接到了通知缴税 ...

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六月的丫

广 告

这位老太太名下到底有多少房产哦

zhangpengchn

花絮-又是跌宕起伏的DAY2，以及更加跌宕起伏的DAY3

    DAY2，下午3点，中介打来电话，阿姨的房屋注销手续已经办完，然后她就到房管局准备再次确认下，就可以安排过户了。另一波高潮来了，阿姨的名下又出现了另一套房子，地址是黄陂前川，面积为00000！神出鬼没有木有。阿姨一如既往的否认，我只曾经拥有过盘龙城的房子，没去过前川。在中介的循循善诱下，她又想起来了，20年前曾经卖过一套前川的房子。那么，前川，我们来了，来注销了。。。

    但是，昨天的大戏还没完，反而愈演愈烈（以下来自中介转述）。

    今天早晨8点，中介就开车带着阿姨，直奔黄陂前川，杀向那未知的世界。到了当地房管局，人家说时隔太久（这又是一套20年前出售的房子），已经找不到阿姨的档案了，Z好能找到现在的房主提供个人信息，再去系统里查。于是中介和阿姨又跑到房子那里上门敲门，现任房主不在，没办法，只能通过邻居辗转要到了现任房主的联系方式。

    可是现任房主表示，我又不认识阿姨，我是从别人那里买的，凭什么给你们提供个人信息？没办法，中介不愧是中介，她在聊天里得知现任房主也是通过某家中介成交的，于是再次杀奔这家中介机构。毕竟都是同行嘛，中介终于在机构里拿到了上任房东的信息，再次赶赴房管局。接下来就是连环套了，从上任房东的交易记录查到了上上任，再从上上任的交易记录里查到了阿姨，问题解决了！

    且慢，房管局悠悠的表示，我这里地处乡下，线上销户怎么也得2-3个工作日把，下周再说。为避免夜长梦多，中介和阿姨来到江岸区政务中心试试运气，看看能不能凭着销户办理手续凭证，提前办理过户。没有惊喜，窗口表示要问领导才可以。中介又神奇地通过关系找到了口中的领导，领导答应了，哈哈哈哈。中介立马给我打电话（已经是12点30分了），下午2点办理过户缴税手续，就这样一切尘埃落定。

    这恐怕是我人生中Z难忘的二手房交易经历了，估计能说一辈子，谨记。

zhangpengchn

和陈工的第一次接触

    当然，今天Z开心的事情，就是我家的项目经理终于敲定了。前天起就开始催朱工，今天终于得到了答案。迫不及待地跑去PS的小程序看，陈工的个人页面介绍显示31年从业经验，点赞数262个，看来好评不少，一下子就踏实多了。
    而且惊讶的发现，陈工有个工地就在我单位附近，走路10分钟。于是立马和陈工约，希望中午去工地看看，陈工很爽快地就答应了。工地是木工阶段，感觉还蛮不错的，干净利落。陈工个子高大，交流起来很顺畅，我们还都是黄冈老乡，缘分还真是个神奇的东西。陈工还热情地邀请我去另一个水电阶段的工地看看，可惜马上就要上班的我只能表示遗憾了。

    

    好勒，现在三巨头已齐，设计师朱工，项目经理陈工，监理蔡工。期待开工大吉！

2020-7-17 23:15 上传

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zhangpengchn

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阿姨的原话是，我当年也是过过几年好日子的

佰瑞奇地板黄四百

顶个

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我的天啊。。。。

Rebecca1003

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买房卖房装修，件件都是操心的事啊，还好Z后成功领证，也祝后面装修顺利哈！

六月的丫

看电梯一看就是个大帖子，我要抱你大腿呀，哈哈

熙熙

麻烦短咸鱼方太，谢谢！

熙熙

麻烦短个阳台，谢谢

熙熙

还有全屋定制，谢谢

zhangpengchn

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全部都私信给你了

zhangpengchn

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谢谢祝福，多多交流，咱们可是很有缘分

六月的丫

要开工了，兴不兴奋

zhangpengchn

你要跟设计师一样勤奋

     明天就要开工了，晚上却忍不住想说点别的。之前曾经自己对自己承诺过，开工前搞定绝大多数主材。现在看看基本上做到了，除了设计师推荐的石材老板只在微信询了价以外，剩下的全部去店里看过至少一次，交了订金或者付了全款。

    不惭愧的说，这阵子听到小伙伴们Z多的表现，就是夸我真的蛮上心。这也是我一直想强调的，自己是房子的主人和Z终使用者，所以你永远要比所有人都勤奋都上心。任何一丝的侥幸和懈怠，都有可能在未来给你带来头疼或麻烦。

    当然啦，靠谱的设计师、项目经理和监理也可以帮你查漏补缺，不过他们往往只能做工程层面的补遗。而具体到使用层面，只有你自己Z清楚。夜里要不要夜灯，衣柜是挂还是叠，什么地方插什么电器，橱柜用抽屉还是柜子，一切都要事先想好，这一点谁都替代不了。

    对于装修，我是抱着敬畏和担忧，毕竟它很可能是很多人人生中第一次参与系统性工程，多工种合作，设计的交接，时序的协调，标准的一致，处处都埋着雷和坑。

    如果你跟我一样是第一次搞装修的话，那么我建议可以参考下我的做法：

    1. 接触设计师之前，把自己对新家所有的构想写下来，天马行空的想，标上哪些一定要实现/哪些可选。然后把文档给设计师，相信我，他会对你刮目相看的。

    2. 效果图可以不要，但Z好请设计师做个sketchup模型，实在不行的话，对着装修平面图，一遍又一遍的想，你在家里的每个地方会做什么事情，这里需要布置什么？不要怕麻烦，拉上另一半一起幻想，想到什么就写下来，让设计师增补进去。

    3. 水电是装修Z重要的基础工程，也是Z能直接关系到入住后幸福感的工程，所以一定要格外上心。这里面有五大件，插座、开关、灯位、水路、网线。

    特别是插座和开关，建议和设计师沟通两轮以上。看看现在房子的使用习惯，再到新房子走走，想明白每个地方用什么电器，用几孔插座，插座位置多高，要不要带开关插座，要不要双控开关。用智能灯的话，还要提前留好火线和零线，注意使用凌动开关。

    水路的话，洗衣机马桶洗衣池拖把池位置全部想好，包括壁挂洗衣机也一并考虑好。

    灯光如果挑剔的话，比如希望无主灯设计，建议和设计师交流好，或者咨询专业的灯光设计师。

    网线的话，提前考虑好家里的网络架构，AC+AP的话AP一定要合理布局位置，不想丑的话就请设计师帮忙安排下，尽量和周围环境相协调。

    4. 尽可能多地看各种帖子，刷各种app（知乎、好好住等等），看到好的想法就记下来，好记性不如烂笔头，然后梳理好交给设计师和项目经理。

    下面是我梳理的一部分文档，大家可以参考下，重点是了解下做事情的风格。至于具体内容，每家情况都不一样，还是结合实际比较好。

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zhangpengchn

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比第一次见媳妇还要紧张激动！

得意家小钢炮

zhangpengchn 发表于 2020-07-19 22:34
你要跟设计师一样勤奋     明天就要开工了，晚上却忍不住想说点别的。之前曾经自己对自己承诺过，开工前搞定绝大多数主材。现在看看基本上做到了，除了设计师推荐的石材老板只在 ...

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得意滴笑

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品胜装饰

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