问下有把房子给蛋壳公寓托管的吗？怎么样？

那些遗忘的角落

因为在外地，实在没精力打理租房的事，一堆中介推荐了枫巢蚁家、巢客、自如、蛋壳公寓之类的，目前就蛋壳公寓和巢客报价高点。住过自如的房，对自如也比较信赖，无奈就是报价低，租期5年，有点接受不了。想问下大家都找的哪些靠谱的房屋托管公司？

花花的爷爷

这个是怎么托管呢？毛坯还是需要装修呢？一次签几年呀？

那些遗忘的角落

Z低三年，中等装修，大概四个月左右空置期

fangbing1222

坑比较多

如意魔

fangbing1222 发表于 2019-11-07 16:51

坑比较多

公司越大套路越多，例如淘宝、腾讯

那些遗忘的角落

fangbing1222 发表于 2019-11-07 16:51

坑比较多

有什么坑？现在就跟我说，每个月给我打租金，其他不用管

瞬间永恒

房子他们重新装修，隔成很多小房间，你的客厅也会成几个小房间，如果你装修了，以后你重新要在装修一遍，说白了就把你的房子搞成小旅馆，要是影响到周边邻居的正常休息，别个是可以投诉的，这种房子住房中心会清退的，

hagg1997

那些遗忘的角落 发表于 2019-11-07 18:11
有什么坑？现在就跟我说，每个月给我打租金，其他不用管

蛋壳这类长租公司是这么操作的，蛋壳帮租客办好银行贷款，租客每月还贷，蛋壳每月付你租金，然后蛋壳就拿着贷款去开发更多的项目

一旦长租公司的摊子铺的太大现金流出问题，付不了租金，你肯定要租客退租，但是租客是按月准时付钱给贷款银行的，他当然不同意走，这个时候就是坑了，你怎么办？

NNNF

要理智判断一下，天下不会白掉馅饼，别人为什么要给你高租金，甚至比正常租房的价格还要高，他们靠什么赚钱，给你这么高租金，之后肯定要从你身上拿回去的，估计不是跑路让你去扯皮，就是把你房子隔超多间，把房子破坏得稀巴烂，这选择公司估计也跟买房子一样，买衣服买车一样，选择大公司品牌好的公司肯定是没错，耐用耐穿，经得起考验

MrS四月妈

那些遗忘的角落 发表于 2019-11-07 18:11

有什么坑？现在就跟我说，每个月给我打租金，其他不用管

已经托管了一年。按月租金，我觉得挺好。

MrS四月妈

再多说一句，楼上是自以为理智，实质上是。。。chun。高租金是因为他们要租的更高，运营模式是n+1，这个多出来的1就是给他们的利润。至于更深层次的商业模式，就是按月付给房东租金，但是按年收租客的租金，租客按月付给三方的贷款平台，然后再衍生出更多的金融产品，极速膨胀规模。说复杂了也听不懂。

cici0108

租给江?二年了，感觉还是不错的，按时付租，基本不找房东麻烦。

宝贝美妞

hagg1997 发表于 2019-11-08 08:58

蛋壳这类长租公司是这么操作的，蛋壳帮租客办好银行贷款，租客每月还贷，蛋壳每月付你租金，然后蛋壳就拿着贷款去开发更多的项目一旦长租公司的摊子铺的太大现金流出问题，付不了租金，你肯定要租客退租，但是租 ...

现在资金都很紧张，因为长租项目贷款到的钱都去拿房子在贷出去租房贷，把公司营收估值做大，但是这是透支了未来十几二十年的收益，巨雷，炒房租不可持续，一爆就是一片狼藉

想减肥又想狂

枫巢已经2个月没付房租给房东了，租户一直在住。

韩彧迪

巢客已经跑路了，欠我三个月的房租。租金按月支付2560，收租客1900半年一收。疫情期间跟我谈免租，跟租客一分不让。联系业务员、客服、总部都联系不上。黑猫投诉上投诉了，答复是要么延长免租期，打一个月房租；要么无责解约，两不找，但是租客还要房东自己去驱赶。

韩彧迪

看了哈这种公司的套路，要么是快速扩张，争取风险投资，圈钱上市；要么是垄断一个地区的房源，为未来的房租涨价做准备。不管哪种方式，一旦暴雷，只有一个后果，公司跑路，房东和租客扯皮，目前的司法是保护租客的利益，Z倒霉的还是房东。