有亲戚要在武汉买房，感觉南湖比青山发展更好

人在江湖_江

楼主真是闲的蛋疼，青山得罪谁了？

墨染锦年

cc1234zt 发表于 2019-08-29 21:04

杨春湖只是洪山区附带的，以后可能会发展，但不可能比得上南湖，



南湖才是洪山区ZFZ中意之地，区ZF都在这里！

你是武汉在读大学生吗？还武汉大学生眼里洪山区跟汉口并立，笑死人，要是你没上过大学就再回去读点书，读过大学别丢了你母校的脸。

cc1234zt

danny2014 发表于 2019-08-29 22:43

比好坏比的是写字楼、商业、交通、教育、医疗、绿化，净扯些野棉花，毕业就离开的大学生意义很大吗

比写字楼：青山有什么高入住率的写字楼么？有什么比较高档的产业么?南湖写字楼不多，跟青山半斤八两，但是入住率不错，而且产业比较高档（教育、设计、培训等为主），二者算扯平吧。







比商业：青山有奥山、众圆、印象城这几座大的商业综合体，而且均沿和平大道分布；南湖有沃尔玛、伯港城、体验城商业综合体，且均沿丁字桥南路分布，总体体量和数量相比青山略有弱势，不过以后还有很大空间继续发展（烂尾的大综合体缤购城以后或转让其它开发商，南湖副中心有规划数个大型综合体和写字楼），青山略胜





比交通：南湖有三条南北纵向主干道，6车道为主，分别是恒安路、丁字桥南路和珞狮路，三条路除恒安路均可直通武珞路（恒安路要借道平安路涵洞走静安路到武珞路，以后涵洞会拓宽改造），另数条连雄楚大道的次干道，以4车道为主。横向主干道有在建设的江楚大道（上架杨泗港通道）、南湖大道，以6-8车道为主，还有数条次干道诸如建安街、文馨街等以后会与白沙洲连通，真正的四通八达；且南湖已建和在建的地铁就有7、8、12号线，均深入南湖腹地（不是擦边球，2站以内的算擦边球）。青山区两条纵向主干道，分别是和平大道、友谊大道，以6-8车道为主，分别是园林路、建设二路、红钢城大街，以6车道为主，其它建设路和工业路均为次干道，以2-4车道为主，另青山在建地铁仅5号线深入青山腹地，交通方面，南湖胜！





比教育：青山学校多，但是质量总体不够，比较均衡；南湖目前学校不多，但是有真正的学区房，南湖1、2小、南湖中学桃李满天，二者持平吧！





比医疗：这个目前青山胜，无话可说，但是南湖有规划的大型甲级医院，以后未必。





比绿化：青山有科普公园、和平公园、青山公园、江滩公园等比较大型的公园绿地；南湖有两大超级湖景公园（南湖、野芷湖）、小的幸福湾公园、长达几公里的巡司河游园，南湖水更多，空间更开阔，二者持平吧！





比高校：南湖有武汉理工大学、湖工大、华农三大高校，加上首义学院以及一些职业学院，师生数达近10万人，名副其实的大学之城、高材生之城；青山主要一个武科大校区，南湖胜！





总体比下来，其实二者半斤八两，但明显南湖更有发展潜力，青山更多是历史的积淀，譬如学校、医疗，这些跟历史长短有关，发展的时间长，相应配套多这是历史规律，哪里都一样！南湖目前还是青壮年，但各方面均可以跟发展70年的青山相抗衡，印证了一代更比一代强

cc1234zt

墨染锦年 发表于 2019-08-30 10:39

你是武汉在读大学生吗？还武汉大学生眼里洪山区跟汉口并立，笑死人，要是你没上过大学就再回去读点书，读过大学别丢了你母校的脸。

在大学生眼里还真就这样，在武汉大学生眼里，洪山区非常重要，

他们平时寄快递写的就是洪山区的地址，你想想！





一个地方知名度怎么样，不是你本地人说的，是外地人说的，外来人口才能把你的知名度打出去，传播到全国各地。外来人口多，所以唐朝声名远播亚欧大陆

cc1234zt

蓝黑军团 发表于 2019-08-30 06:27

同学住南湖，看病做个ct还要去陆总医院，预约2天拿结果2天花了5天，青山三个三甲医院2个小时ct就拍了10分钟报告出了……南湖除了理工大是个亮点，其他都不如青山，包括商场数量规模都不及青山，还有交通 ...

比写字楼：青山有什么高入住率的写字楼么？有什么比较高档的产业么?南湖写字楼不多，跟青山半斤八两，但是入住率不错，而且产业比较高档（教育、设计、培训等为主），二者算扯平吧。





比商业：青山有奥山、众圆、印象城这几座大的商业综合体，而且均沿和平大道分布；南湖有沃尔玛、伯港城、体验城商业综合体，且均沿丁字桥南路分布，总体体量和数量相比青山略有弱势，不过以后还有很大空间继续发展（烂尾的大综合体缤购城以后或转让其它开发商，南湖副中心有规划数个大型综合体和写字楼），青山略胜



比交通：南湖有三条南北纵向主干道，6车道为主，分别是恒安路、丁字桥南路和珞狮路，三条路除恒安路均可直通武珞路（恒安路要借道平安路涵洞走静安路到武珞路，以后涵洞会拓宽改造），另数条连雄楚大道的次干道，以4车道为主。横向主干道有在建设的江楚大道（上架杨泗港通道）、南湖大道，以6-8车道为主，还有数条次干道诸如建安街、文馨街等以后会与白沙洲连通，真正的四通八达；且南湖已建和在建的地铁就有7、8、12号线，均深入南湖腹地（不是擦边球，2站以内的算擦边球）。青山区两条纵向主干道，分别是和平大道、友谊大道，以6-8车道为主，分别是园林路、建设二路、红钢城大街，以6车道为主，其它建设路和工业路均为次干道，以2-4车道为主，另青山在建地铁仅5号线深入青山腹地，交通方面，南湖胜！



比教育：青山学校多，但是质量总体不够，比较均衡；南湖目前学校不多，但是有真正的学区房，南湖1、2小、南湖中学桃李满天，二者持平吧！



比医疗：这个目前青山胜，无话可说，但是南湖有规划的大型甲级医院，以后未必。



比绿化：青山有科普公园、和平公园、青山公园、江滩公园等比较大型的公园绿地；南湖有两大超级湖景公园（南湖、野芷湖）、小的幸福湾公园、长达几公里的巡司河游园，南湖水更多，空间更开阔，二者持平吧！



比高校：南湖有武汉理工大学、湖工大、华农三大高校，加上首义学院以及一些职业学院，师生数达近10万人，名副其实的大学之城、高材生之城；青山主要一个武科大校区，南湖胜！



总体比下来，其实二者半斤八两，但明显南湖更有发展潜力，青山更多是历史的积淀，譬如学校、医疗，这些跟历史长短有关，发展的时间长，相应配套多这是历史规律，哪里都一样！南湖目前还是青壮年，但各方面均可以跟发展70年的青山相抗衡，印证了一代更比一代强

得意文旅

兔子爱宝宝cc

南湖堵车堵死

wusheng775852

回复 lanyi 的帖子

你买的城瀚城璞岸对吗？那是Z近开发的新房，我去年问过起步价2.3万，每层楼增加30元每平米。我家在保利蓝海郡，后面的湖景房。每个窗户都能看见湖景。厨房，洗手间，阳台，主卧，次卧，书房，客厅只要能朝外往的地方，都可以看到湖景。冬天墙面保温层还有点用，冬暖夏凉，穿堂风很大，一年中觉绝大部分时间，只要开了窗户，家里风就很大，挺舒服的。到地铁虎泉站都是骑电动车过去，居住起来也比较方便的。

墨染锦年

cc1234zt 发表于 2019-08-30 11:00

在大学生眼里还真就这样，在武汉大学生眼里，洪山区非常重要，

他们平时寄快递写的就是洪山区的地址，你想想！

说些废话，地址不写洪山区写哪里，学校在洪山区啊，讲了半天，我孩子都说同学都喜欢武昌和汉口，觉得洪山区太差了，与其你在这里打嘴炮不如实地去了解一下吧。

雪碧猫

不了解青山就别瞎推荐 青山年轻人是少 未必我在家在路上就是为了看小鲜肉的？我要的是交通方便，我要的是去超市不排队，我要的是买菜便宜点，我要的是孩子上学有学位。青山没人，今年青山区几个小学一年级新生爆满，是纸糊的？

cc1234zt

Tialuna 发表于 2019-08-30 00:26

    刚开始还以为是理性讨论的，后来越看越不对劲……    住南湖的表示南湖上限真不高啊，武昌区部分有学区居住环境较差 ...

• 武昌南湖哪里环境差，你看看这绿化水平，比青山差么？
  
  分别为瑞安街、雅安街、建安街街景
  
  
  
  
  
  

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2.南湖和青山区交通比较：



南湖有三条南北纵向主干道，6车道为主，分别是恒安路、丁字桥南路和珞狮路，三条路除恒安路均可直通武珞路（恒安路要借道平安路涵洞走静安路到武珞路，以后涵洞会拓宽改造），另数条连雄楚大道的次干道，以4车道为主。横向主干道有在建设的江楚大道（上架杨泗港通道）、南湖大道，以6-8车道为主，还有数条次干道诸如建安街、文馨街等以后会与白沙洲连通，真正的四通八达；且南湖已建和在建的地铁就有7、8、12号线，均深入南湖腹地（不是擦边球，2站以内的算擦边球）。青山区两条纵向主干道，分别是和平大道、友谊大道，以6-8车道为主，分别是园林路、建设二路、红钢城大街，以6车道为主，其它建设路和工业路均为次干道，以2-4车道为主，另青山在建地铁仅5号线深入青山腹地，交通方面，南湖胜！





3.你确定奥山那一块比南湖强？

奥山：

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伯港城：

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lanyi

wusheng775852 发表于 2019-08-30 11:09
回复 lanyi 的帖子

你买的城瀚城璞岸对吗？那是Z近开发的新房，我去年问过起步价2.3万，每层楼增加30元每平米。我家在保利蓝海郡，后面的湖景房。每个窗户都能看见湖景。厨房，洗手间，阳台，主卧， ...

蓝海郡是好的啊，风光好，视野好，我们刚买的，还是靠里面一栋，视野要差许多！

你说的电动车比较好，要不然买菜走得有些远了！

附近没有大型商场，基本都要3公里远才能出去！

其它还好吧，我比较注重环境！

还你据说24号线在你们保利附近

如果南湖绿道修通以后能跑步就更爽了

Tialuna

cc1234zt 发表于 2019-08-30 11:40

武昌南湖哪里环境差，你看看这绿化水平，比青山差么？
分别为瑞安街、雅安街、建安街街景

我家就住在zhongyang公馆（这都能河蟹掉……），南湖啥样子我想我还是很清楚的。

总的来说，南湖现在的发展符合武汉市对它的定位，但上限确实不高……不过对于不炒房的人来说，配套完备住起来安静也就行了，又谁在乎它的潜力呢。

首先别拿百度街景了，你真去瑞安街逛一圈，或者去公交场站逛一圈都能知道老南湖那边路有多烂……要不你去长虹桥逛逛也行，那边简直还停留在80年代

话说回来，LZ到底对南湖熟不熟啊，你真要夸南湖也该拿洪山区的路来比啊，叫“x安街”的都是武昌区的位置，叫“文X街”的才是洪山区那些路况好一点的啊。

至于沃尔玛陌港城（不是伯港城），真的是以便民性质的商业为主的，没什么高端品牌入驻……硬要说好一点的也就是陌港城Z上面的电影城和体验城上面的冰场了（不知道现在运行的怎么样）

我劝LZ真的不要开“南湖交通比青山好”这种国际玩笑了

cc1234zt

Tialuna 发表于 2019-08-30 12:09

我家就住在zhongyang公馆（这都能河蟹掉……），南湖啥样子我想我还是很清楚的。总的来说，南湖现在的发展符合武汉市对它的定位，但上限确实不高……不过对于不炒房的人来说，配套完备住起来安静也就行 ...

你说武昌南湖环境不好，我拿出的是属于武昌区的建安街、瑞安街和雅安街街景，你再去对比下青山的那几个建设N路，你看看有什么差别？



其实根本就没区别，是你自己没去过青山，觉得南湖不如青山而已！





另外，青山和南湖交通的对比我已经发出来了，你以为青山都是路很宽？你不知道建设N路很多都是双行车道？你看南湖几条双行道的？你自己都没去过青山，就在这里贬南湖，不知道的人还以为居心不良呢！







请注意，南湖以前交通不便那是在发展的初期，任何地方发展初期交通都不便，现在南湖那几条路一通，四通八达的路网就形成了，而且不存在青山那一大堆2车道的路，另外，南湖现在3条地铁，青山1条，这就是区别

cc1234zt

Tialuna 发表于 2019-08-30 12:09

我家就住在zhongyang公馆（这都能河蟹掉……），南湖啥样子我想我还是很清楚的。总的来说，南湖现在的发展符合武汉市对它的定位，但上限确实不高……不过对于不炒房的人来说，配套完备住起来安静也就行 ...

另外，你以为奥山是什么很高档的综合体？定位其实跟伯港城一样，青山唯一比较上档次的是众圆，但是青山那边的人依然买不起，也没啥用！



南湖预留了大块的地以后就是为了建商业综合体的，2.5环和丁字桥交叉路口就是要建大综合体的，以后超过青山只是时间问题而已

梦一场。

青山江边新楼盘可比南湖贵多了，看个人需求吧

会唱歌的鹰

呃，弱弱地说一下，南湖去年搞的831已经形同虚设了，单位同事今天说的，他们邻居接到通知，831以后落户的人户合一新一年级也接收了，全部分到二小。

微笑着生活

meijieaiba 发表于 2019-08-28 02:09

南湖新楼盘。万科新都会 … 价格销售说在3W。马上开盘。 我去看过

上学在哪上呢？？洪山一小   还是井岗山小学呢？？售楼员说了没？？？

szw840629

南湖好多是洪山区的，教育不行，没有武昌区的好:blush:

Tialuna

cc1234zt 发表于 2019-08-30 12:24
另外，你以为奥山是什么很高档的综合体？定位其实跟伯港城一样，青山唯一比较上档次的是众圆，但是青山那边的人依然买不起，也没啥用！

南湖预留了大块的地以后就是为了建商业综合体的，2.5环和丁字桥交叉 ...

看你扯了这么多我真的怀疑你对南湖不熟……

首先我去过青山，不说别的我知道青山没南湖堵。

其次我可没说奥山是什么高档综合体，只是告诉你陌港城（再说一遍，不是伯港城，白字先生么）的定位而已。

再次南湖的地似乎并不是预留而来的，而是因为zhongyang公馆后面那块地是农科院的动不了而已。关于这块地，反正这几年都传过n个版本了……

丁字桥南路，当然我也希望通（毕竟在自家门口），但这些年年上洪山区ZF规划，年年没结果，早就不信任他们了……北到江南庭院断头，南到南湖新城也是断头（出国一年多了，现在南湖新城那边不知道修了没，但没听家里说南湖Z近有啥好消息）。

Z后如果LZ真的关注南湖可能会知道，南湖早期的规划并不是这样的，我记不清是得意还是搜房保利业主论坛上曾经有一张过去的规划图，南湖片区当年规划是公园的地方好多都变成了楼盘。归根结底还是人祸。某种程度上说，南湖的交通问题不仅仅是路打不通，更是路网容量难以承受人流量。

真的只有在南湖住久，承受过早上堵在路口动弹不得，公交上被压得喘不过气的人，才会明白南湖交通的痛……