70平现代北欧风-毕业照更新

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周末去看看整改情况，持续关注哦

feiyang5a?5?e

广 告

关于预算
由于要交三期款了，楼主把之前的预算拿出来核对了一下，发现有很多项目工程量比实际施工要多算了不少，因此预算也算高了些。

楼主家不做水泥找平，因此水泥找平的两千多块钱需要扣除，单这个钱就比四期尾款一千多块钱高出不少，所以楼主家需要交三期款的时候按照实际工程量把预算中多算的前给减出来，不然还没等完工就把所有款都交完了还多交了不少，这对业主也说是很吃亏且没保障的。

楼主核算了一下，预算中的这些地方是多算的：
1、水泥找平    2 、混泥土过梁   3、回字形地漏  4、胶皇铺贴  5、木芯板过梁  6、乳胶漆面积  7、瓷砖铺贴面积，8、水管用量。
其中木工封门洞之类的活是按长度算，乳胶漆面积和瓷砖铺贴面积按展开面积算，楼主家展开面积算比预算中按建筑面积*2.5算少了20多平方，差的不少呢。
水管用量有些公司是包干价，楼主的预算表里写的是按米算，预算中算了45米，实际使用量不到30米，如果能减去光这项就是八九百块钱呢。

需要增加的费用：
1、多包一根水管  2、拆除阳台门  3、粉拆除的门边，长度比预算增加几米  4、把木芯板过梁换成铺贴门洞基层处理。

整体如果把增项和减项都核实一下，整体又能减掉三四千呢，周六和项目经理核实下工程量，看看装修公司怎么说，会不会有托辞不让减的，到时候再来更新帖子发进展。

wx_f9e827c63900

凭啥不让减啊，有理有据的，好好谈。

wx_f9e827c63900

你不会减来减去他们还得找你钱吧:joy:

feiyang5a?5?e

wx_f9e827c63900 发表于 2018-08-10 14:44

凭啥不让减啊，有理有据的，好好谈。

不好说，估计会扯

feiyang5a?5?e

wx_f9e827c63900 发表于 2018-08-10 14:45

你不会减来减去他们还得找你钱吧:joy:

现在不减下来后期就是要找钱

lengyan422

看来真是要仔细检查

wx_f9e827c63900

楼主周末去验收没，处理的咋样啊？

wx_f9e827c63900

有新进展没

feiyang5a?5?e

lengyan422 发表于 2018-08-10 22:24

看来真是要仔细检查

是的呢

feiyang5a?5?e

wx_f9e827c63900 发表于 2018-08-11 12:44

楼主周末去验收没，处理的咋样啊？

刚验收回来，缝整改的还没弄，让项目经理写了条子后期有空改，空鼓的砖还是存在空鼓，面积小了点，项目经理说灌浆灌不进去了

feiyang5a?5?e

wx_f9e827c63900 发表于 2018-08-11 12:45

有新进展没

等会写个帖子说下预算，水分真的是大

feiyang5a?5?e

周五楼主自己计算了一遍预算，见该楼
今天刚和项目经理扯完回来，些许的不满和失望，工艺没达标的也不能扣钱，而多出来的预算呢总会加一些你不懂的工艺给扯回来，总之是再怎么算也没有装修公司精。
况且项目经理还说了他们是有考核标准的，退的钱如果是低于预算的5%，他们是要扣钱的，所以一般签合同的时候说可以按工程实际量结算，但是到头来还是补钱居多。

雨中百合

楼主写的很详细，我家的进度比你家的慢些，以后我可以多参考你的！楼主有时间也可以看下我写的日记，多提宝贵意见哈http://www.deyi.com/thread-11950351-1-1.html

feiyang5a?5?e

现在先就楼主家的情况描述下增项和减项，以及预算中的猫腻项有多少。
1、包水管
包水管是每家都会遇到的事情，有包单管的也有包双管的，有的装修公司是包单管和包双管一个价钱，有的是按管子算，不管是单管还是双管。所以预算中要看清楚。
楼主家有5根管子，其中有2根是双管，但是预算中是按4根算的，现在就要单独加一根钱，包管一根是190,5根管子就花了近一千，真是贵啊。。。
如果需要加隔音棉处理，则要另收50/米的材料费，楼主表示包管的钱太好赚了。

2、封门头，门洞基层
什么是封门头呢，就是假如说开发商给你留的门洞大了或者宽了，门洞高留了2.5米以上，但是你家的门只做2米1，那么多出来的高度就需要封起来。如果宽度留了1米，但是门只做0.9，多的那部分也要封起来。
楼主今天从项目经理那了解到：高度的填充叫做封门头，宽度的填充叫门洞基层处理。其实说的简单点就是木材框架搭个架子，然后两边封板，但是装修公司算这两者的价钱是不一样的。并且都是按米算价钱，封门头要170一米，要比门洞基层贵了100多，在楼主看来施工方式是一样的，问项目经理两者的差别，项目经理说封门头用的是木方打底，门洞基层就是木板，板子造价不一样。
楼主不知道其他公司是什么计算方式，但是真心觉得这个封门头造价高了，还不包括门头刷乳胶漆的钱，封的门头还要承担后期墙裂的风险，如果电梯层高够高的话建议直接把门做高，还好看些。

楼主家门洞基层实际只包了2米，预算中算了5米，但是装修公司只同意减2米的钱，原因竟是说基层这里用了两层板，多用了材料，死活不同意减3米。

3、瓷砖
其实瓷砖用量是Z好计算的，买了多少转，用了多少块转，乘以转的面积整个面积就出来了，楼主家地砖多算了0.4个平方，墙砖多算了4.1个平方，总的差价是350元，但是算这一笔帐的时候呢，装修公司又说了，你这个阳台卷边贴了10厘米高的砖，这个砖不能按平方算，要按米算，贴这个砖和墙砖一样又没多啥工艺，凭什么按米算？楼主表示不解，装修公司说这个费事，不好贴，巴拉巴拉的。
然后呢又把门槛石拿出来说，你这门槛石超过一米了，超过一米的门槛石1个要按2个算，楼主家一共3个门槛石，每个门槛石要按他这种算法，贴3个门槛石要400来块钱，有贴过门槛石的网友你们家是怎么算工钱的，不妨顶贴说说，看看楼主家亏没亏。
Z终就是把这个350的差价又给扯回来了，不加不减

4、水管
水管是按实际使用量结算的，今天项目经理和设计师现场把水管挨个量了一遍，加上水管的损耗用了39米，预算中算了45米，单米的水管按63算的价钱，这个差价有三百多块钱，然后项目经理不干了，说是买水管用了四十多米。然后又扯楼主家用的电，说电线用多了。楼主彻底无语了，电是按面积包干算的，只有水是据实结算，项目经理明摆着是无理取闹了。项目经理说楼主家没按他们公司的要求房间一个回路算，而是按功能分的。楼主在改回路之前明确和装修公司确认电是否是包干，按功能算回路要不要加钱，当时设计师和项目经理也都在身边听着，设计师明确答复，不加钱，包干。
乖乖，今天设计师也在，楼主当面问他是否说过这话，设计师说，是包干，但是要看是不是增加工作量，巴拉巴拉。。。当初说过的话不作数了。
早知道出尔反尔的当初就应该录音。
总之这个水管这一笔不减。

5、乳胶漆
乳胶漆楼主表示用展开面积算少了20多个平方，设计师表示要展开算也可以门窗减半算，然后再加5%的损耗，实际量的时候呢，项目经理说这个门洞不能减半，说是有个什么工艺要处理，没听明白，反正不算阳台乳胶漆 整个客厅算出来的刷漆量，比楼主自己算的刷漆量多了0.8，由于刷界面剂和铲墙是按整体面积算的，而阳台的墙没有铲，按理阳台的铲墙和刷界面剂的钱减下来也有个两百来块，但是呢设计师让楼主不要算了，再怎么样项目经理也能想个什么工艺给圆过去的，没有必要再算了。就按之前项目经理列的单子算，在这个基础上再减个门洞基层的钱就完了。。。
6、拆门
楼主家新增拆一扇门+粉拆掉的门边，项目经理列了310元，也不知道是其他家是怎么个收费，感觉是增加一项钱好容易，减一项钱好难算。

买的没有卖的精，是永恒不变的真理！

Z终楼主家减下来2600块钱，基本上就是把水泥找平的钱给减了，其他的增项和减项基本上按抵消算。

feiyang5a?5?e

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好的，互粉哦

feiyang5a?5?e

关于整改的事情楼主让项目经理写了个条，后期缝不来勾尾款不给，看看项目经理会不会兑现他的承诺吧

feiyang5a?5?e

兑现承诺这个字也是敏感字？得意还要审核？

feiyang5a?5?e

得意还屏蔽字

wx_3f1b41c7f900

到结尾还是天天看着吧，不好就马上改，都做好就不好改了