我的温馨114平简美混搭！ 效果

若语雨

房子基本情况：二手电梯房

建筑面积：114平，套内95平。

这套房定的简美风格，要求简约大气，还要有点温馨。我在得意论坛、好好住上看了很多攻略和帖子，也收集了不少照片。以下是比较喜欢的图片：

2018-5-29 12:26 上传

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一、施工方和设计师的选择
二、设计方案

三、开工及拆旧工程

四、砌墙


关于风管机和地暖的选择


五、水电定位

六、暖气主管安装

七、水电施工及验收
关于封阳台

若语雨

广 告

一、施工方和设计师的选择。

年前买的二手房，四月份办完所有过户手续交房了。之前的第一套房，因为自己有时间，基本上是清包的，对装修流程还是有一定认识的。现在工作忙了，没有时间跑，就找了亲戚介绍的项目经理W，亲戚家装修效果挺不错的，而且对W的评价也好，准备这套房交给W就做半包。设计师H也是项目经理W介绍过来的，配合度比较好，就一并定了。

二、设计方案

房子属于南北通透的小高层，也有电梯，一梯两户，得房率还不错，而且户型很方正。

拿到房子后发现有几个不满意的地方：

1，卫生间只有一个，而且很小，没有干湿分区，家里有老有小，以后使用起来很不方便，这里肯定要改动。

2，厨房连着个很窄的小阳台，那个小阳台很鸡肋，原户主的橱柜只做了L型，旁边放了冰箱。觉得L型橱柜利用率不高，想改成U型橱柜，打算用对开门冰箱，放在餐厅里。但餐厅面积也不大。这里也需要好好改动。

3，主卧很方正，但没有办法做衣帽间，想做一整排的衣柜，女人永远觉得衣服不够放。

4，入户左边的阳台要充分利用起来，家里衣服多，鞋子也多，我们家都是属蜈蚣的！老公的运动鞋都有一、二十双。

原始结构图

2018-5-29 12:53 上传

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跟设计师H商量后，定了以下修改方案：

1，卫生间干湿分区，卫生间门口的走道改成干区，可以放一个1.7的浴室柜，双面盆都放的下了，挺好！这要借用一点儿童房的面积，儿童房的门要移位置。

2，主卧为了实现一整排衣柜的愿望，将与客厅相连的墙整体往客厅推，把柱子都包到主卧，同时主卧门也调整一下，与衣柜配套。

3，厨房的门往里移，厨房里打U型橱柜。部分小阳台改到餐厅，这样冰箱可以放在小阳台部分，不占餐厅的面积。

4，入户左边的阳台改成一间房，作为书房+储物功能房，主要放鞋柜、外穿的衣服等。

修改后结构图

2018-5-29 12:55 上传

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定稿的平面布置图

2018-5-29 12:56 上传

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若语雨

三、开工及拆旧工程

5月29日上午八点二十，项目正式开工！！！项目经理W准备充分，带了彩带，整个开工仪式简短而热烈，很有气氛偶！

2018-6-4 17:14 上传

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由于是二手房，第一项很重要的工作就是要拆除旧物，敲掉部分墙体，为结构改造做基础。这几天都是敲敲打打。师傅们还是很规范的，都在物业规定的时间内工作。

2018-6-4 17:15 上传

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若语雨

回复 若语雨 的帖子

占楼中！！！！！

若语雨

回复 若语雨 的帖子

占楼啦！！！！！

Eleven2005

开工大吉！

若语雨

哈哈，才开工，后面路很长。现在刚拆旧完。

甜心儿

继续更新，不错

若语雨

四、砌墙

6月5日，准备砌墙施工，项目经理W发现水表出现问题，无法打开，估计是关闭的时候拧滑丝了。因为是属于入户水表以外的部分，需要水务公司维修更换，要家人联系水务公司处理。

房子也有10年的房龄了，入户水管也老化，质量肯定没有现在的好。后来项目经理决定，水表以内的进水管全部给我换新的，欧耶！赞一个。消除以后入户水管出问题的隐患！

6月6日，泥工开始砌墙，标准的工艺，论坛上很多技术贴，我就不再累述了。直接上图

2018-6-13 14:33 上传

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若语雨

关于风管机和地暖的选择。

一开始我并没有打算装中央空调，只打算装地暖，可是考虑到客餐厅的装修效果能达到预期，Z后能美美的，还有预算方面并没有超很多，就决定客餐厅装风管机，卧室里装挂机。

至于地暖，我是一直倾向于装盘管水地暖的，家里人其实都反对装，觉得冬天开个取暖器+空调也对付的过去。我则更想居住着舒适点，自己也比较怕冷，家里的娃也常常不穿鞋在地板上走。至于暖气片，觉得比较占空间，露出来总归有些影响美观。Z后本人拍板，决定装地暖。

决定以后，就是开始到论坛学习相关知识，发现得意论坛上装暖气片的多些，总觉的了解的不够具体。就到附近的几个暖通商家仔细询问。其中一家了解了地暖干铺法，就像那种卡槽式的，把暖水管卡在里面，上面可以直接铺地板的，但这种技术感觉推广的不怎么样，附近也没有听说有人装，本来心动的也放弃了。到DW也了解了，国产炉子加组装的分水器加盘管，报价很有点高，也放弃。

Z后本来是去RL了解风管机的，发现也有暖气系统，炉子用的德国进口wolf，分水器德国曼博，盘管德国曼瑞德，我一看，配置不错啊，比DW还性价比高。销售员小杨服务也很热情，Z后风管机和地暖都定了他们家。希望后期安装能让人满意。

若语雨

五、水电定位

6月10日，也是周日，进行水电定位。题外话，可怜的，我这上班一族，只有周末才能搞这些现场协调工作。

项目经理W带了水电师傅，设计师美女帅哥，还有日立风管机和沃尔夫暖气，再加上我们家两口子，齐聚一堂，确定整个水电定位的方案落地工作。

2018-6-13 16:26 上传

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若语雨

六、暖气主管安装

6月11日，先安装地暖的主管道，包括分水器、冷热水管。分水器看起来蛮高大上的，一共有六路，客餐厅2路，四个房间4路。然后温控器是5个，客餐厅一个，四个房间4个。主管道用的德国进口曼博的管子，外面套了保温管，红色热水，蓝色冷水。燃气管要从顶上走，因为要穿过厨房的一道梁，所以用了水钻机（应该是这么称呼吧）。

2018-6-13 16:42 上传

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若语雨

顶顶顶！

得意家大町

若语雨 发表于 2018-05-29 11:37
子基本情况：二手电梯房建筑面积：114平，套内95平。这套房定的简美风格，要求简约大气，还要有点温馨。我在得意论坛、好好住上看了很多攻略和帖子，也收集了不少照片。以下是比较喜欢的图片：由于设计师用VR ...

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若语雨

七、水电施工及验收

水电开槽及走管线，因为平时工作较忙，也没有去细看，就拍了几张开槽的图片，基本上是按照规范来施工的，论坛里很多房主写的很详细，我就不累述了。

而且W经理做事很靠谱，我也就少操心啦。

这里也要抱怨一下，由于是二手房装修，还是很受施工时间的限制的，特别是碰到楼下一个很纠结的邻居，三天两头的到物业投诉，打我的电话反映，说什么晚上六点以后就应该停止施工啊，结果7点师傅还没有走；说什么周末还在施工，打扰他们休息啊，结果那天我正好在，正跟W经理、设计师美女、电工师傅在一起交底呢，连材料和工具都没有进场，哪里会有施工打扰他啊。

碰到这样的人也是没辙，物业都要我们不要理他了。

言归正传，水电施工花的时间长了点，Z后验收还是不错的。

2018-7-10 16:47 上传

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若语雨

关于封阳台

房子所在的楼栋只有11层楼高，我们家在9楼，楼层不高；而且在小区中间，不靠马路，东边挨着一所小学。总体来说，噪音和灰尘都不大，所以对封阳台的要求不高，Z开始只想搞个凤铝789的推拉窗算了，经济又实惠。而且开始没有想着拆除原来的旧栏杆，打算新的窗体安在栏杆内侧。

再进一步了解了封阳台的行情，做了一些咨询后发现：

1、部分阳台包到书房里了，对隔绝冷热的要求提高，光凤铝789肯定不够，而且它的效果也不美观。

2、不拆旧栏杆，新窗体生根的地方有限，或者挨着原来的基础再扩宽一些，或者直接安在阳台内部，会挤占阳台本就不大的空间。新窗框的顶部会比阳台顶部的沿子要宽，一部分窗框就不能和墙体紧密粘合。

考虑这些因素以后，我们决定还是要拆除旧栏杆，然后封阳台的材质选择了凤铝G55，双层中空玻璃。属于既满足我们的使用需求，又比较实惠的型材。

还有在选择封阳台商户的时候，发现有的虽然报单价便宜，但是竟然横梁和正常的立柱也要加收，还要180元一米，真够黑的。大家选购的时候已经不能光看单价，还有问清楚这些横梁、立柱、纱窗等的费用。

得意家大町

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